GIÁ ĐÃ GIẢM!! RỜI KHỎI THÀNH PHỐ NEW YORK! - CHỈ CÁCH 2 DẶM! - GIẢM THIỂU CHI PHÍ NGAY BÂY GIỜ!
Đây là một cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tài sản đa chức năng có những lợi thế độc đáo sau:
1. Hai tầng 5,000 s/f có khả năng công nghiệp với lối vào xe tải bán tải riêng biệt ở hai bên đối diện của khối nhà cho mỗi tầng.
2. Đủ điện cho một TRUNG TÂM DỮ LIỆU/TRUNG TÂM MÁY CHỦ cách biên giới thành phố New York 1.8 dặm! 3-Phase 800 amp, trong nhà với hai máy biến áp Con-Ed trên cột điện.
3. Quy hoạch Yonkers là DM-X: Phát triển lên đến 200' không gian sàn đứng (+90,000 s/f)
4. Đường ống khí công nghiệp mới cho HVAC: Các đơn vị mái 7-ton và 12-ton có thể làm mát một kho thịt!
5. Hiện tại được sử dụng như hai studio sản xuất TV, chủ sở hữu sẵn sàng cho người mua tiếp quản thiết bị phim/video với một số tiền có thể thương lượng.
Bạn đang tìm kiếm cơ hội nhà ở?
Xem xét một dự án nhà ở “build-up” theo quy hoạch DM-X với chỗ đỗ xe trên hai tầng dưới. Giả sử cho phép chiều cao 10', thêm 18 tầng với 5 căn hộ mỗi tầng, tổng cộng 90 đơn vị! Thuê với mức giá thị trường 2,000 đô la/tháng = 2.16 triệu đô la/năm, cộng với thu nhập từ hai tầng kho để đỗ xe. Tòa nhà này cũng là một tài sản trung tâm, nằm giữa các khối nhà, cung cấp giá trị bán lại cao nếu giữ nguyên hiện trạng và bán làm một điểm đến nổi bật.
Các phát triển gần đây của một bệnh viện ở bên kia đường, cùng với phát triển sắp tới của khối "Đảo Gà", cách 100’ về phía bắc (bên cạnh Tòa thị chính), làm cho tài sản này trở thành một lựa chọn rất thông minh.
Hãy đến xem bất cứ lúc nào từ 9h đến 17h, từ Thứ Hai đến Thứ Bảy.

Các tính năng bổ sung: Hai tầng bê tông, chắc chắn có khả năng chịu đựng và đỗ xe cho xe tải thương mại.
Cải tạo trong 8 năm qua: Lắp đặt điện mới của Con-Edison, hệ thống báo cháy và an ninh, hệ thống HVAC bao gồm lò hơi và hai đơn vị điều hòa không khí trên mái.

Hệ thống cống và bơm hố móng mới với sự nghiền nát.
Bề mặt mái mới - có khả năng đi bộ.

PRICE REDUCED!! GET OUT OF NEW YORK CITY! - LESS THAN 2 MILES OUT! - REDUCE OVERHEAD NOW!
Here’s a great opportunity of obtain a profitable mutlifunction property with the following unique advantages:
1. Two 5,000 s/f industrial strength floors with separate semi-tractor trailer entrances on opposite sides of the block for each floor.
2. Enough power for a DATA CENTER/SERVER HUB 1.8 miles north of New York City's boundary! 3-Phase 800 amp, in-house with two Con-Ed transformers on street poles.
3. Yonkers Zoning is DM-X: Develop up to 200’ of vertical floor space (+90,000 s/f)
4. New industrial gas line for HVAC: 7-ton and 12-ton rooftop units can cool a meat locker!
5. Currently used as two TV production studios, owner is amenable to purchaser acquiring film/video equipment for a negotiable sum
Seeking Residential Opportunities?
Consider a DM-X zoned residential "build-up" with parking on the two lower floors. Assuming 10' floor allowance, add 18 floors of 5 apartments each. totaling 90 units! Rented at market rates of $2,000/m = $2.16M/yr. plus income from the two warehouse floors for parking. This building is also key, center, block-through property for an entire block assemblage, providing high resale value if left as-is and sold as an anchor.
Recent developments by a hospital across the street, and the impending development of the “Chicken Island” block, 100’ to the north (next to City Hall), make this property is a very smart move.
Come see any time from 9 to 5 Monday through Saturday.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC