15 School Street, Yonkers, NY là một studio phim/video thương mại có diện tích 10.000 sq. ft. đang hoạt động, do chủ sở hữu quản lý, với thu nhập cho thuê ước tính "per diem" cao và các quy định phát triển nhà ở đáng kể tại Yonkers. Tòa nhà này hiện được sử dụng cho sản xuất video và phim cao cấp, được trang bị đầy đủ ánh sáng, sân khấu, đạo cụ và một camera robot hóa máy tính, cùng khả năng siêu tốc độ (chậm) tuyệt vời.

Tòa nhà đang được bán không gánh nặng, có hoặc không có thiết bị sản xuất, hoặc dưới hình thức cho thuê lại (tối đa 12 tháng) cho các bên mua muốn phát triển và/hoặc hợp nhất tài sản (Xem dữ liệu "D-MX" phía dưới).

Tầng 1 (Sân khấu A) có diện tích 5.000 sq. ft. với khu vực sân khấu rộng 3.000 sq. ft. và chiều cao trần 14'. Nó có một nhà bếp hiện đại hoàn toàn chức năng với đảo di động. Bao gồm phòng chờ đẹp, văn phòng sản xuất, 2 phòng tắm, phòng trang điểm và làm tóc, ánh sáng tự nhiên, 5 cửa sổ nhà máy, khu vực khách di động và bàn hội nghị, tất cả đều có lối vào xe dễ dàng.

Điện 1200 AMP, 3 pha theo mức giá công nghiệp của ConEd.

Tầng 2 (Sân khấu B) có diện tích 5.000 sq. ft. với khu vực sân khấu rộng 1.300 sq. ft. và chiều cao trần 12'. Có 2 phòng tắm, tất cả đều có lối vào xe dễ dàng.

Tòa nhà đã được nâng cấp nhiều trong 5 năm qua và cung cấp hơn 600 amp điện 3 pha.

Được xây dựng trên một khu đất đầy đủ, có lối vào cho xe tải có thể cuộn lên ở hai bên Đông & Tây trên những con phố một chiều miễn phí cách 1 khối từ con đường Nepperhan đông đúc. Cách tòa thị chính 1 khối, đi bộ đến bến cảng Yonkers và khu phức hợp Lionsgate Studio.

Tiềm năng nhà ở: Tòa nhà được quy hoạch bởi Yonkers là D-MX, cho phép quyền không khí nhà ở lên đến 200' và khả năng khoảng 20 chỗ đậu xe ngầm, mặc dù yêu cầu đậu xe là tối thiểu ở D-MX. Đây là một triển vọng tuyệt vời cho một dự án chung cư đơn hoặc như một phần của việc hợp nhất.

Các tính năng bổ sung: Hai sàn bê tông, chịu lực nặng có khả năng nhận và đỗ xe thương mại.
Cải tiến trong 8 năm qua: Lắp đặt điện mới của Con-Edison, hệ thống báo cháy và an ninh, hệ thống HVAC bao gồm lò hơi và hai đơn vị điều hòa không khí trên mái.

Hệ thống thoát nước và bơm hố chứa mới với thiết bị nghiền
Bề mặt mái mới - có thể đi lên được.

15 School Street, Yonkers, NY is a working, owner-occupied, 10,000 sq. ft. commercial film/video studio, with a high estimated "per diem" rental income and significant Yonkers' residential development codes. This building is currently used as high-end video and film production, fully equipped with lights, staging, props and a computerized, robotic camera, and ultra high-speed (slow motion) capability.

The building is for sale free-and-clear, with or without production equipment, or as a (max 12 month) lease-back for buyers seeking to develop and/or assemble the property (See "D-MX" data below).

1st Floor (Stage A) is a 5,000sf area with a stage area of 3,000sf with a 14' Ceiling height. It has a fully functional state of the art kitchen with movable island. Boasting beautiful lounge, production office, 2 bathrooms, hair and makeup room, Natural light, 5 Factory windows, moveable client area and conference table, all with drive in access.

1200 AMP, 3 Phase power at ConEd industrial rates.

2nd Floor (Stage B) is a 5,000sf area with a stage area of 1,300sf with a 12' Ceiling height. 2 bathrooms, all with drive in access.

The building has been extensively renovated with the last 5 years and offers 600+3 Phase amps of power.

Block-through, built-full lot, with roll-up truck capable entrances on East & West sides on complimentary one-way streets 1 block from heavy traffic Nepperhan Ave. One block from city hall, walking distance to Yonkers Waterfront and Lionsgate Studio complex.



Residential Potential:  Building is zoned by Yonkers as D-MX, which allows residential air-rights to 200' and approx. 20 underground parking space capability, although parking requirements are minimal in D-MX. This is an excellent prospect for a single condominium development or as part of an assemblage.

Additional Features: Two concrete, heavy duty floors capable of taking and parking commercial trucks
Renovations within the last 8 years: New Con-Edison electrical installation, fire and security alarm system, HVAC system including boiler and two roof-top A/C units.

New sewer and sump pump with maceration
New roof surface - walk-on capable © 2025 OneKey™ MLS, LLC