Đề nghị bán là gói thương mại gồm 2 tòa nhà trên diện tích hơn 1,4 mẫu Anh tại khu vực Vails Gate đông đúc của New Windsor, với hơn 6.000 bộ vuông không gian cho thuê và hơn 100 chỗ đậu xe. Tòa nhà đầu tiên tại 345 Windsor Highway bao gồm hai không gian bán lẻ và ba văn phòng, tất cả đều được cho thuê đầy đủ, hiện đang tạo ra NOI khoảng 48.000 đô la mỗi năm. Tòa nhà thứ hai là quán diner nổi tiếng Windsor Coach—một cơ hội nhà hàng và bất động sản 3.832 bộ vuông đã phục vụ cộng đồng hơn 35 năm. Quán diner có sức chứa 180 người với các khu vực ghế, quầy và khu ăn uống, và có một quầy bar đầy đủ, tiệm bánh tại chỗ, và tầng hầm cao 9 bộ lớn để lưu trữ. Việc bán bao gồm thiết bị nhà bếp thương mại rộng rãi bao gồm bếp chiên, bếp nướng, tủ lạnh/thùng đông lạnh, lò nướng, tủ lạnh và nhiều hơn nữa. Các nâng cấp gần đây bao gồm một mái mới (2019), hệ thống chống cháy Ansel, hai đơn vị điều hòa 4 tấn và một đơn vị phòng ăn 10 tấn. Tài sản được hưởng lợi từ đầy đủ tiện ích đô thị, truy cập đôi từ Đường 32, và vị trí đầy tiềm năng chỉ cách I-87, I-84 và West Point vài phút—tạo cho nó thành một khoản đầu tư hấp dẫn cho người sử dụng hoặc nhà đầu tư kiếm tiền dòng.

Offered for sale is a 2-building commercial package on over 1.4 acres in the high-traffic Vails Gate section of New Windsor, featuring more than 6,000 sq ft of leasable space and over 100 parking spaces. The first building at 345 Windsor Highway includes two retail spaces and three office suites, all fully rented, currently generating an NOI of approximately $48,000 annually. The second building is the iconic Windsor Coach Diner—a 3,832 sq ft turn-key restaurant and real estate opportunity that has served the community for over 35 years. The diner seats 180 across booths, counters, and dining areas, and features a full bar, on-site bakery, and large 9' ceiling basement for storage. The sale includes extensive commercial kitchen equipment including fryers, grills, walk-in coolers/freezers, ovens, refrigerators, and more. Recent upgrades include a new roof (2019), Ansel fire suppression system, two 4-ton A/C units, and a 10-ton dining room unit. The property benefits from full municipal utilities, dual access from Route 32, and a prime location just minutes from I-87, I-84, and West Point—making it a highly attractive investment for owner-users or cash-flow investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC