Chủ đầu tư đã cho thuê hoàn toàn căn triplex tại Harrison, đem lại tỷ suất lợi nhuận trên vốn đầu tư (cap rate) 7%+, với tiềm năng gia tăng giá trị ngay lập tức. Tổng doanh thu từ tiền thuê hàng tháng hiện tại đạt 12,655 đô la, với chi phí hàng năm thấp là 37,221 đô la, tạo ra thu nhập ròng từ hoạt động là 114,639 đô la.

Phân tích các đơn vị:

4 phòng ngủ/1 phòng tắm: 4,450 đô la/tháng
3 phòng ngủ/1 phòng tắm: 4,300 đô la/tháng
2 phòng ngủ/2 phòng tắm: 3,905 đô la/tháng

Tất cả các công tenants đều trả tiền điện và gas (ngoại trừ căn 2 phòng ngủ, trong đó chủ nhà chi trả tiền tiện ích). Mỗi đơn vị đều có máy giặt trong căn hộ.

Một gara lớn cho 2 xe hơi, hiện không được tenants sử dụng, cung cấp cơ hội rõ ràng để thêm 750–1,000 đô la/tháng thu nhập từ kho, tăng tỷ suất lợi nhuận lên gần 8%. Giá thuê cũng có thể thấp hơn giá trị thị trường và có thể được tăng theo thời gian khi các hợp đồng thuê hết hạn.

Nằm trên một con phố yên tĩnh không có lối thoát với khoảng cách ngắn đến Metro-North, cửa hàng và các trường học hàng đầu, bất động sản này cung cấp sự ổn định cho thuê lâu dài trong thị trường Westchester có nhu cầu cao.

Hoàn toàn đầy đủ, tạo dòng tiền, và sẵn sàng cho những lợi nhuận mạnh mẽ hơn nữa.

(Hình ảnh và mặt bằng là của căn 4 phòng ngủ trên tầng cao nhất. Hiện tại căn này đã cho thuê hoàn toàn.)

Fully leased triplex in Harrison generating a solid 7%+ cap rate, with immediate value-add upside. Current monthly rent roll totals $12,655 with low annual expenses of $37,221, producing a net operating income of $114,639.

Unit Breakdown:

4BR/1BA: $4,450/month
3BR/1BA: $4,300/month
2BR/2BA: $3,905/month

All tenants pay electric and gas (except for the 2BR unit, where the landlord covers utilities). Each unit includes in-unit laundry.

A large 2-car garage, not currently used by tenants, offers a clear opportunity to add $750–$1,000/month in storage income, increasing the cap rate to nearly 8%. Rents may also be below market value and can be raised over time as leases roll over.

Located on a quiet dead-end street with a short commute to Metro-North, shops, and top-rated schools, this property offers long-term rental stability in a high-demand Westchester market.

Fully occupied, cash flowing, and primed for even stronger returns.

(Photos and floorplan are of the top floor 4 bedroom unit. It is currently fully rented.) © 2025 OneKey™ MLS, LLC