Giới thiệu một cơ hội hiếm có để sở hữu gói hai lô đất ngay trung tâm của Greenpoint, Brooklyn. 636 và 638 Humboldt Street đang được chào bán cùng nhau, mang lại tổng cộng 50 feet mặt tiền và hơn 8,380 SF tiềm năng — lý tưởng cho nhà đầu tư, nhà phát triển hoặc người sử dụng cuối muốn tìm kiếm lợi ích dài hạn trong một trong những khu phố phát triển nhanh và nổi tiếng nhất của Brooklyn.

638 Humboldt hiện có 6 căn hộ đã có danh sách thuê hiện hữu. Bản ghi nhớ chào bán có sẵn theo yêu cầu.

NOI - $63,674.08

TỶ LỆ SINH LÃI RÒNG: 7.11%

Cả hai tài sản này đều nằm trên các lô đất được quy hoạch R6B với tổng diện tích lô đất khoảng 5000 SF, mang lại tiềm năng phát triển đáng kể hoặc dòng tiền hiện hữu như các tài sản tạo thu nhập với mức chi phí ban đầu rất thấp.

Cho dù bạn chọn giữ và thu thập, tân trang và tái định vị, hoặc phát triển từ đầu, các khả năng đều rộng mở vô cùng.

Nằm trên một con phố với hàng cây tuyệt đẹp chỉ vài bước chân từ Công viên McGolrick và gần Đại lộ Nassau, vị trí này mang lại sự kết hợp hoàn hảo giữa vẻ quyến rũ của khu phố và khả năng tiếp cận đô thị. Cư dân có thể dễ dàng tiếp cận tàu G, các nhà hàng địa phương, quán cà phê và cửa hàng bán lẻ độc đáo.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

638 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $63,674.08

CAP RATE: 7.11%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC