Giới thiệu một cơ hội hiếm có để sở hữu gói đôi trong lòng Greenpoint, Brooklyn. 636 và 638 Humboldt Street được chào bán cùng nhau, mang lại mặt tiền rộng 50 feet và hơn 8,380 SF tiềm năng — lý tưởng cho các nhà đầu tư, nhà phát triển, hoặc người dùng cuối đang tìm kiếm tiềm năng lâu dài trong một trong những khu phố đáng khao khát và phát triển nhanh chóng nhất của Brooklyn.

636 Humboldt hiện có 6 đơn vị với danh sách thuê đã có sẵn. Bản ghi nhớ cung cấp có sẵn khi có yêu cầu.

NOI - $74,908.42

TỶ SUẤT SINH LỢI (CAP RATE): 7,53%

Cả hai tài sản đều nằm trên các lô đất được phân vùng R6B với kích thước lô kết hợp khoảng 5000 SF, mang lại tiềm năng phát triển đáng kể hoặc dòng tiền hiện có như tài sản tạo thu nhập với điểm vào rất thấp.

Dù bạn chọn giữ và thu, cải tạo và tái định vị, hay phát triển từ đầu, các khả năng vô cùng lớn.

Nằm trên một dãy phố có cây xanh đẹp mắt chỉ cách Công viên McGolrick một vài bước và gần Nassau Avenue, vị trí này mang lại sự kết hợp hoàn hảo giữa sự quyến rũ của khu phố và khả năng tiếp cận đô thị. Cư dân được tận hưởng việc dễ dàng tiếp cận đến tuyến tàu G, các cơ sở ăn uống địa phương, quán cà phê và cửa hàng bán lẻ sang trọng.

Presenting a rare opportunity to own a double-lot package in the heart of Greenpoint, Brooklyn. 636 and 638 Humboldt Street are being offered together, delivering a combined 50 feet of frontage and over 8,380 SF of potential — ideal for investors, developers, or end-users seeking long-term upside in one of Brooklyn’s most desirable and rapidly evolving neighborhoods.

636 Humboldt currently has 6 units which have existing rent rolls in place. Offering memo available upon request.

NOI - $74,908.42

CAP RATE: 7.53%

Both properties sit on R6B-zoned lots with a combined lot size of approximately 5000 SF, offering significant development potential or existing cash flow as income-generating assets with a very low entry point.

Whether you choose to hold and collect, renovate and reposition, or develop from the ground up, the possibilities are immense.

Nestled on a charming tree-lined block just steps from McGolrick Park and close to Nassau Avenue, this location offers the perfect blend of neighborhood charm and urban accessibility. Residents enjoy easy access to the G train, local dining institutions, cafes, and boutique retail. © 2025 OneKey™ MLS, LLC