Gọi tất cả nhà đầu tư, phát triển viên và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà hỗn hợp thị trường tự do 5 căn đã cho thuê 100% tại Ozone Park đang bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, độ tiếp xúc tuyệt vời, 8 chỗ đậu xe, trần cao 11', quy hoạch R4-1, (3) căn hộ 2 phòng ngủ, thang máy, toàn bộ đèn LED mới, điện 3 pha, CAC, +++!!! Tài sản nằm ở trung tâm Ozone Park, cách Woodhaven Blvd 2 đoạn phố!!! Xung quanh có các hàng xóm như Ngân hàng Chase, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! Tòa nhà có mặt tiền hơn 62 feet trên phố 97!!! Tài sản này có tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Thu nhập:
Chủ sở hữu:
Nhà phân phối rượu (1,800 sqft): $45,600/năm; Hợp đồng hàng tháng. Đã ở đây hơn 15 năm.

Tầng 1:
Văn phòng y tế (1,800 sqft): $50,400/năm; Hợp đồng hết hạn 26/5/26. Không có lựa chọn. Đã ở đây từ năm 2017.

Tầng 2:
Căn hộ 1 (Căn hộ 2 phòng ngủ; 1,600 sqft): $48,600/năm.

Tầng 3:
Căn hộ 2 (Căn hộ 2 phòng ngủ; 1,600 sqft): $48,600/năm.

Tầng 4:
Căn hộ 3 (Căn hộ 2 phòng ngủ 2,400 sqft Penthouse + 200 sqft sân thượng): $57,600/năm.

Khấu trừ thuế văn phòng y tế: $3,000/năm.

Tổng thu nhập: $253,800/năm.

Chi phí:

Gas: $0/năm.

Điện: $860/năm. (Chỉ hành lang)

Bảo trì & Sửa chữa: $250/năm.

Bảo hiểm: $3,276/năm.

Nước & Bể phốt: $2,400/năm.

Rác: $0/năm.

Thuế: $13,692/năm.

Tổng chi phí: $20,478/năm.

Thu nhập ròng từ hoạt động (NOI): $233,322/năm. (Lợi suất 6.39%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5 Unit Free Market Mixed-Use Building In Ozone Park For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 8 Parking Spaces, High 11’ Ceilings, R4-1 Zoning, (3) 2 Br. Apts., Elevator, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks Off Woodhaven Blvd.!!! Neighbors Include Chase Bank, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, CVS, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Subway, Rite Aid, Pizza Hut, KFC, +++!!! The Building Has 62+ Feet Of Frontage On 97th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
LL:
Wine Distributor (1,800 Sqft.): $45,600 Ann.; M-M.; Been Here 15+ Years.

1st Floor:
Medical Office (1,800 Sqft.): $50,400 Ann.; Lease Exp. 5/26/26. No Options. Been Here Since 2017.

2nd Floor:
Apt 1. (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

3rd Floor:

Apt. 2 (2 Br. Apt.; 1,600 Sqft.): $48,600 Ann.

4th Floor:
Apt. 3 (2 Br. 2,400 Sqft. Penthouse + 200 Sqft. Terrace): $57,600 Ann.

Medical Office Tax Rebate: $3,000 Ann.

Gross Income: $253,800 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.

Electric: $860 Ann. (Hallway Only)

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $3,276 Ann.

Water & Sewer: $2,400 Ann.

Trash: $0 Ann.

Taxes: $13,692 Ann.

Total Expenses: $20,478 Ann.

Net Operating Income (NOI): $233.322 Ann. (6.39% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC