Bán: 58-34 & 58-36 Đường Catalpa – Tài sản đầu tư đa mục đích với tiềm năng tăng trưởng mạnh. Cả hai tòa nhà được định giá tổng cộng 3.175.000 USD.

Một cơ hội tuyệt vời để sở hữu hai tòa nhà đa mục đích nằm trên một lô đất duy nhất ở vị trí hấp dẫn. Nằm tại 5834 và 5836 Đường Catalpa, tài sản này có tổng cộng bốn căn hộ và một không gian thương mại hiện đang được vận hành như một nhà tang lễ. Mỗi tòa nhà có ba tầng cộng với một tầng hầm đã hoàn thiện, tối đa hóa không gian sử dụng và tiềm năng thu nhập.

Tổng quan về tài sản:
Lô đất bao gồm hai tòa nhà liền kề
Mỗi tòa nhà có:
Ba tầng + tầng hầm hoàn thiện
Tầng trệt & Tầng hầm: Sử dụng thương mại kết hợp (Nhà tang lễ – khoảng 2.200 sq ft)
Tầng hai: Hai căn hộ 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm (mỗi tòa nhà một căn)

Tầng ba: Hai căn hộ 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm bổ sung (mỗi tòa nhà một căn)
Tầng hầm: Đã hoàn thiện và sử dụng như một phần của nhà tang lễ

Thu nhập hiện tại:
Người thuê thương mại (Nhà tang lễ): 6.000 USD/tháng Hợp đồng thuê hết hạn vào tháng 1 năm 2026

Các căn hộ: Ba căn đã cho thuê với tổng thu nhập 5.550 USD/tháng

Một căn hiện đang trống
Tổng thu nhập hiện tại: 11.550 USD/tháng

Tiềm năng thu nhập cho thuê:
Không gian thương mại (Nhà tang lễ): Tiền thuê ước tính trên thị trường: 8.000 USD/tháng

Bốn căn hộ 3 phòng ngủ: Tiền thuê ước tính tổng cộng: 13.200 USD/tháng

(~3.300 USD/tháng mỗi căn)

Tổng thu nhập tiềm năng: 21.200 USD/tháng

Tài sản này cung cấp thu nhập ngay lập tức với tiềm năng tăng trưởng đáng kể thông qua việc cho thuê căn trống và điều chỉnh mức thuê dưới thị trường khi có sự chuyển nhượng. Là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội gia tăng giá trị với khả năng cho thuê ổn định và mục đích sử dụng trong tương lai linh hoạt.

For Sale: 58-34 & 58-36 Catalpa Avenue – Mixed-Use Investment Property with Strong Upside. Both Building Together priced at $3,175,000.

An excellent opportunity to acquire two mixed-use buildings situated on a single lot in a desirable location. Located at 5834 and 5836 Catalpa Avenue, this property features a total of four residential units and a commercial space currently operated as a funeral home. Each building offers three stories plus a fully finished basement, maximizing usable space and income potential.

Property Overview:
Lot includes two attached buildings
Each building has:
Three stories + full finished basement
Ground Floor & Basement: Combined commercial use (Funeral Home – approx. 2,200 sq ft)
Second Floor: Two 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)

Third Floor: Two additional 3-bedroom, 1-bath apartments (one per building)
Basement: Finished and utilized as part of the funeral home

Current Income:
Commercial Tenant (Funeral Home):$6,000/month Lease expires January 2026

Residential Units:Three units rented with a total of $5,550/month

One unit currently vacant
Total Current Income: $11,550/month

Potential Rental Income:
Commercial Space (Funeral Home): Estimated market rent: $8,000/month

Four 3-Bedroom Apartments: Estimated total market rent: $13,200/month

(~$3,300/month per unit)

Total Potential Income: $21,200/month

This property offers immediate income with significant upside through leasing the vacant unit and adjusting below-market rents upon turnover. Ideal for investors seeking a value-add opportunity with stable tenancy and flexible future use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC