Chào mừng bạn đến với một trong những không gian được tái thiết kế một cách sáng tạo nhất ở Hudson Valley—một nhà kho từ thập niên 1960 đã được chuyển đổi thành một môi trường thiết kế tiên tiến, táo bạo ngay tại trung tâm Nyack. Được hình thành bởi một studio thiết kế tiên phong và được hiện thực hóa bởi một kiến trúc sư nhạy bén với sự bền vững, tòa nhà này đã xóa nhòa ranh giới giữa hình thức và chức năng, tiện ích và cảm hứng. Bên ngoài được bọc bằng thép corten sóng—như một sự tôn vinh cho quá khứ công nghiệp của nó. Bên trong, sự chuyển mình thật ngoạn mục; những không gian rộng lớn, tràn ngập ánh sáng mặt trời với trần cao 11 feet, sàn bê tông bóng và những cửa sổ kiểu nhà máy cỡ lớn mời gọi ánh sáng tự nhiên vào trong. Không gian được ngập tràn ánh sáng tự nhiên nhờ vào một loạt cửa sổ trời “hứng ánh sáng” bằng nhôm anodized quay về hướng nam ấn tượng. Những yếu tố thiết kế này không chỉ đẹp mắt—chúng còn hoạt động như các bộ sưởi năng lượng mặt trời vào mùa đông và cung cấp một hệ thống thông gió thụ động vào mùa hè. Kết quả là một không gian không chỉ dễ chịu khi ở trong đó, mà còn rất hiệu quả về hóa đơn năng lượng thấp. Tòa nhà đã được cải tạo từ trên xuống dưới với sự chú ý tỉ mỉ đến từng chi tiết; với mái mới, hệ thống điện, ống nước, cách nhiệt, và một hệ thống HVAC hai khu vực để đảm bảo hiệu suất hiện đại. Hai cánh cửa gara lớn bằng kính cho phép tiếp cận cho các lô hàng lớn và mở không gian ra ngoài trời. Ngoài ra, không gian triển lãm và văn phòng được phân chia bởi một bức tường cháy, giúp có thể vận hành hai doanh nghiệp hoặc đơn vị cho thuê khác nhau bên cạnh nhau. Hiện tại được cấu hình như một studio thiết kế với showroom, văn phòng, hai phòng tắm nhỏ và xưởng, nó cũng có thể dễ dàng phục vụ cho một phòng trưng bày, cửa hàng ý tưởng, agency thiết kế hay văn phòng chuyên nghiệp. Quy hoạch linh hoạt mang đến cơ hội chuyển đổi không gian tuyệt vời này thành một nơi ở kết hợp làm việc độc đáo. Nằm ở Nyack, một ngôi làng ven sông với tinh thần sáng tạo rõ rệt, bạn được bao quanh bởi các nghệ sĩ, người sáng tạo, doanh nhân, và một khu trung tâm sống động đầy quán cà phê, hiệu sách, phòng trưng bày và những cửa hàng độc đáo. Chỉ cách 18 dặm đến cầu George Washington và 7 dặm từ tàu Metro Bắc đến NYC, đây là nơi năng lượng của thành phố gặp gỡ linh hồn của làng quê. 70 South Franklin không phải là một danh sách thương mại điển hình—nó là một tòa nhà với góc nhìn riêng, một cấu trúc nói lên ngôn ngữ của sự đổi mới, vẻ đẹp và mục đích.

Welcome to one of the most thoughtfully reimagined spaces in the Hudson Valley—a 1960s warehouse transformed into a bold, design-forward environment in the heart of downtown Nyack. Conceived by a visionary design studio and brought to life by an architect attuned to sustainability, this building blurs the line between form and function, utility and inspiration. The exterior is clad in corrugated corten steel—a nod to its industrial past. Inside, the transformation is breathtaking; vast, sunlit spaces with 11-foot ceilings, polished concrete floors, and oversized factory-style windows that invite the outdoors in. The space is soaked in natural light thanks to a series of dramatic south-facing, anodized aluminum “light scoop” skylights. These aren’t just beautiful design elements—they act as solar heaters in winter and provide a passive ventilation system in summer. The result is a space that not only feels pleasant to be in, but also is highly efficient in terms of low energy bills. The building was gut-renovated from top to bottom with a meticulous attention to detail; with new roof, electrical, plumbing, insulation, and a two-zone HVAC system to ensure modern performance. Two large glass-paneled garage doors provide access for large shipments and open the space to the outdoors. In addition the gallery and office spaces are divided by a firewall, making it possible to operate two distinct businesses or rental units side by side. Currently configured as a design studio with showroom, offices, two half baths and workshop, it could just as easily house a gallery, concept store, design agency or professional office. Flexible zoning provides the opportunity to convert this fabulous space into a dramatic one of a kind live/work residence. Set in Nyack, a riverfront village with a distinctly creative spirit, you're surrounded by artists, makers, entrepreneurs, and a lively downtown full of cafes, bookstores, galleries, and one-of-a-kind shops. Just 18 miles to the George Washington Bridge and only 7 miles from the Metro North Train to NYC, this is where city energy meets village soul. 70 South Franklin is not your typical commercial listing—it’s a building with a point of view, a structure that speaks the language of innovation, beauty, and purpose. © 2025 OneKey™ MLS, LLC