Cơ hội hiếm có để sở hữu một tài sản lịch sử đã được cập nhật toàn bộ! Bất động sản hai đơn vị (gồm 4 đơn vị tổng cộng) này được phục hồi đẹp mắt, kết hợp giữa sự quyến rũ vượt thời gian và các nâng cấp hiện đại. Được xây dựng vào những năm 1810 và gần đây đã được cải tạo hoàn toàn, các tòa nhà có mái mới, hệ thống cơ điện được cập nhật, hệ thống điện và nước mới hơn, và sơn ngoại thất tươi mới. Mỗi căn hộ có bố cục độc đáo, bếp và phòng tắm đã được nâng cấp, máy giặt/máy sấy trong căn hộ, và không gian ngoài trời riêng tư—bao gồm cả một sân mới tinh.

Sự kết hợp các đơn vị bao gồm một căn hộ rộng rãi 3 phòng ngủ, một căn hộ 2 phòng ngủ và hai căn hộ 1 phòng ngủ—tất cả đều có phòng ngủ được phân bổ hợp lý và ánh sáng tự nhiên tuyệt vời. Đây là một cơ hội đầu tư hoàn hảo: tất cả người thuê đều đang thanh toán tiền thuê đúng hạn, và căn hộ 3 phòng ngủ cùng một trong các căn hộ 1 phòng ngủ có thể được giao trống cho chủ sở hữu ở hoặc cho thuê theo giá thị trường. Bất động sản này là sự kết hợp hiếm có giữa tính cách lịch sử và sự tiện lợi hiện đại—lý tưởng cho các nhà đầu tư hoặc chủ sở hữu sống tại đó muốn có dòng tiền và giá trị lâu dài.

Các bất động sản này nằm ở khu Hudson Square lịch sử, trung tâm với khả năng tiếp cận dễ dàng đến các tòa nhà chính phủ tiểu bang, Trung tâm Y tế Albany, nhiều công viên, và cảnh quan quán bar/nhà hàng sôi động trên phố Lark. Khu vực này có nhu cầu thuê cao và yêu cầu mức giá thuê cao.

Số liệu thu nhập và chi phí:

Chi phí (chúng tôi tự quản lý):
Thuế: 11,960 USD
Bảo hiểm: 2,542 USD
Mất công (5%): 4,185 USD
Chi phí vốn (2.5%): 2,092 USD
Rác: 600 USD
Chi phí duy trì: 840 USD
Nước: 1,000 USD
Tổng Chi phí: 23,219 USD

Thu nhập: 83,700 USD

Lợi nhuận ròng: 60,481 USD

Rare opportunity to own a fully updated, semi-detached historic gem! This beautifully restored side-by-side two-unit property (4 units total) blends timeless charm with modern upgrades. Built in the 1810s and recently renovated from top to bottom, the buildings feature new roofs, updated mechanicals, newer electrical and plumbing systems, and fresh exterior paint. Each apartment boasts a unique layout, updated kitchens and baths, in-unit washer/dryers, and private outdoor space—including a brand-new deck.

The unit mix includes a spacious 3-bedroom, a 2-bedroom, and two 1-bedroom apartments—all with well-proportioned bedrooms and great natural light. A perfect investment opportunity: all tenants are current on rent, and the 3-bedroom and one of the 1-bedrooms can be delivered vacant for owner occupancy or market-rate leasing. This turnkey property is a rare blend of historic character and modern convenience—ideal for investors or live-in owners seeking cash flow and long-term value.

The properties are located in historic Hudson Square, which is centrally located with easy access to the state government buildings, Albany Medical Center, several parks, and the active bar/ restaurant scene on Lark Street. This area has a high demand for rentals, and demands high rent prices.

Income and Expense Numbers:

Expenses (we self manage):
Taxes: $11,960
Insurance: $2,542
Vacancy (5%): $4,185
Cap X (2.5%): $2,092
Trash: $600
PLP: $840
Water: $1,000
Total Expenses: $23,219

Income: $83,700

Net: $60,481 © 2025 OneKey™ MLS, LLC