99 Fieldstone Drive là tòa nhà y tế/văn phòng nổi bật có diện tích 15,650 sqft, một tầng, nằm trên một khu đất rộng 0,92 mẫu ở Greenburgh/Hartsdale, xây dựng năm 1960. Được đặt ở vị trí chiến lược với 44 chỗ đậu xe tại chỗ, tài sản này đáp ứng các nhu cầu hoạt động hiện đại đồng thời cung cấp tiềm năng phát triển đáng kể.

Vị trí & Khả năng tiếp cận

• Nằm trong hành lang thương mại sôi động của Hartsdale, nổi tiếng với sự thu hút dân cư mạnh mẽ và vị trí gần các trung tâm lớn.

• Dễ dàng tiếp cận tuyến Metro-North Harlem Line, các đường cao tốc trung tâm và các tiện ích địa phương—tận dụng điểm Walk Score của Hartsdale là 77, cho thấy khu vực rất thuận tiện đi lại bằng chân.

• Gần các khách thuê y tế lâu năm như Glastein & Palacio Dental Group và Westchester Pediatrics, tăng cường tính hấp dẫn của việc tái định vị sử dụng y tế.

Đặc điểm tòa nhà

• Bố trí một tầng rộng rãi—6,800 sqft mỗi cánh—lý tưởng cho việc tái cho thuê linh hoạt.

• Xây dựng loại C; phù hợp cho việc sửa chữa hoặc cập nhật tiết kiệm chi phí.

• Trang bị hệ thống sưởi bằng khí tự nhiên, điều hòa không khí trung tâm và kho lưu trữ ở tầng hầm.

• Cơ hội quảng cáo tại mặt tiền tăng cường khả năng hiển thị và sự hiện diện thương hiệu.

Đầu tư & Tài chính

• Thuế bất động sản hàng năm hiện tại khoảng $26,020 với miễn giảm thuế, $33,986 không có miễn giảm thuế.

• Giá trị thị trường được đánh giá trên $1.9 triệu, tỷ lệ hệ số vốn tiềm năng lớn hơn 10%, có hai khách thuê lâu dài tuyệt vời và hai văn phòng trống mới được cập nhật có sẵn cho thuê hoặc sử dụng bởi chủ sở hữu, cung cấp các yếu tố cơ bản mạnh mẽ cho việc mua bán.

• Bố trí độc lập với tiềm năng cho nhiều khách thuê làm tăng sự đa dạng hóa thu nhập.

99 Fieldstone Drive is a distinguished 15,650sqft, single-story medical/office building situated on a 0.92-acre lot in Greenburgh/Hartsdale, built in 1960 . Strategically positioned with 44 on-site parking spaces, this property fulfills modern operational needs while offering significant upside potential.
Location & Accessibility

• Located in the vibrant Hartsdale commercial corridor, known for its strong demographic appeal and proximity to major hubs.

• Easy access to the Metro-North Harlem Line, central commuter highways, and local amenities—capitalizing on Hartsdale’s Walk Score of 77, denoting a very walkable neighborhood .

• Close to established medical tenants like Glastein & Palacio Dental Group and Westchester Pediatrics, enhancing the appeal of a medical-use repositioning .
Building Features

• Spacious single-floor layout—6,800sqft per wing—ideal for flexible re-tenanting.

• Class C construction; prime for renovation or cost-efficient updates.

• Equipped with natural gas heating, central air conditioning, and basement storage .

• Signage opportunities at the front façade increase visibility and brand presence .
Investment & Financials

• current annual property taxes approximately $26,020 with tax exemption ,$33,986 without tax exemption .

• Assessed market value is way over $1.9million, potential cap rate is greater than 10% ,excellent long term two tenants and new update vacant two offices available for lease or owner use ,providing strong buying fundamentals .

• Freestanding layout with multiple tenancy potential enhances income diversification. © 2025 OneKey™ MLS, LLC