MLS # | 879607 |
Năm xây dựng | 1926 |
Thuế (hàng năm) | $25,610 |
Xe buýt | 1 phút: Q23 |
2 phút: Q66 | |
5 phút: Q72 | |
7 phút: Q48 | |
8 phút: Q19, Q49 | |
Tàu điện ngầm | 10 phút: 7 |
Tàu hỏa | 1.3 dặm: "Mets-Willets Point" |
1.9 dặm: "Flushing Main Street" | |
![]() |
Được xây dựng lại và cải tạo hoàn toàn vào năm 2021, tòa nhà gạch kiên cố đa gia đình này có cơ sở cộng đồng và tất cả các khoản thuê thị trường (không kiểm soát giá thuê, không ổn định giá thuê) nằm trong khu vực Corona thuận tiện, gần tàu số 7 và ngay trên đại lộ 34th. Tài sản là một tòa nhà hợp pháp 6 gia đình cộng với cơ sở cộng đồng với ba căn hộ hiện đang trống. Tất cả các người thuê tự chi trả tiền sưởi ấm và tiện ích. Nằm trong khu vực đang phát triển với mật độ cao về các dự án mới, sự gần gũi với khu Willets Point cùng tất cả các tiện nghi và tính năng sẽ gia tăng giá trị nội tại của nó. Tòa nhà nằm gần tất cả các phương thức giao thông, xa lộ, tàu điện ngầm, xe buýt nhanh, sân bay La Guardia, mua sắm, trường học, công viên, nhà hàng và giải trí. Nó cũng nằm trong một khu vực có thị trường cho thuê rất khỏe mạnh.
Tòa nhà gốc được xây vào năm 1926 đã được tháo dỡ, xây dựng lại và mở rộng vào năm 2021 khi chứng nhận cư trú mới được cấp. Hiện tại, nó có 6 đơn vị cư trú và một cơ sở cộng đồng hợp pháp trong tầng hầm, hiện đang cho một tổ chức phi lợi nhuận thuê. Tầng một có hai căn hộ 1 phòng ngủ lớn (1L và 1R), được trang bị hệ thống sưởi nước nóng tuần hoàn chạy bằng gas riêng, máy giặt sấy trong căn hộ, bếp và phòng tắm mới, mỗi căn đều có lối vào sân sau riêng. Hai đơn vị này rộng rãi và có thể dễ dàng chuyển đổi thành Junior 4 (hai phòng ngủ). Đơn vị 1L hiện đang trống. Tầng hai có hai đơn vị hiện đang sử dụng như hai căn Jr4 hai phòng ngủ, 2L và 2R (với phòng khách và bếp kết hợp), có tính năng và hệ thống sưởi tương tự như các đơn vị ở tầng một và có ban công hướng ra sau. Đơn vị 2R hiện đang trống. Đơn vị ở tầng ba có hai căn nhỏ hơn một phòng ngủ với sân thượng lớn hướng nam và tính năng tương tự như bốn đơn vị khác. Đơn vị 3R hiện đang trống. Có một lối đi riêng và một gara đính kèm cho một ô tô. Là một tòa nhà được xây dựng lại đáng kể, nó không bị điều chỉnh giá thuê (không kiểm soát giá thuê và không ổn định giá thuê). Các khoản chi phí, có sẵn theo yêu cầu, là thấp và ví dụ, chỉ riêng thuế bất động sản đã được chi trả bởi tiền thuê hiện tại của cơ sở cộng đồng.
Để so sánh và minh họa tính độc đáo của cơ hội này, nó mang lại tỷ suất sinh lợi tốt hơn so với việc sở hữu hai ngôi nhà ba gia đình, dễ quản lý hơn và có chi phí thấp hơn. Với khoảng 6,000 bộ vuông không gian nội thất đã được cải tạo, và với tất cả thu nhập hợp pháp, tài sản này mang đến một cơ hội cho nhà đầu tư có tầm nhìn và một cơ hội cho những ai muốn xây dựng tài sản thế hệ hoặc những người đang tìm kiếm một tài sản đủ tiêu chuẩn cho một đổi chác 1031 giống loại. Tài chính đặc biệt có sẵn cho các nhà đầu tư đủ tiêu chuẩn. Chỉ được xem theo cuộc hẹn.
Fully Rebuilt and Renovated in 2021, this solid brick multifamily with community facility and with all market rents (no rent control, no rent stabilization)is located in convenient Corona, close to the no. 7 train, and right on 34th Ave. The property is a Legal 6 family plus Community facility with Three vacancies currently provided. All tenants pay their own heat and utilities. Situated in up an coming area that shows a high concentration of new development, the proximity to the Willets Point Site with all its amenities and features will add to its intrinsic value. The building is in close proximity to all modes of transportation, expressways, subway, express buses, La Guardia Airport, shopping, schools, parks, restaurants and entertainment. It is also in an area with a very healthy rental market.
The original 1926 building was gutted out, rebuilt and expanded in 2021 when the new certificate of occupancy was obtained. Currently it features 6 residential units and a legal Community Facility in the Basement, currently rented to a non profit organization). The first floor features two large 1 Bedroom apartments (1L and 1R), featuring their own gas fired circulating hot water heating systems, in unit washer driers, new kitchens and bathrooms, each with access to their private backyard. These two units are large and could be easily converted to Junior 4 Two Bedrooms. Unit 1L is vacant. On the second floor there are two units currently used as two Jr4 two bedrooms, 2L and 2R (with living room and kitchen combos), similar heating and features than the first floor units and with rear facing balconies. Unit 2R is currently vacant. The third floor unit features two smaller one bedroom units with large south facing terraces and similar heating and features than the other 4 units. Unit 3R is currently vacant. There is a private driveway and an attached 1 car garage. As a building substantially rebuilt, it is not rent regulated (no rent control and no rent stabilization). The expenses, available on request, are low and for example, just the real estate taxes are covered by the Community Facility current rent.
For comparison purposes and to illustrate the uniqueness of this opportunity it offers a better return than owning two 3 family homes together, being easier to manage and with lower expenses.
With approximately 6,000 sq ft of interior renovated space, and with All legal income this property offers an opportunity to the Investor of vision and a chance to those who want to build Generational Wealth or those seeking a qualified property for a 1031 like-kind Exchange. Special financing available to qualified investors. Shown by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC