HIỆN ĐANG CUNG CẤP 5% CHO CÁC ĐẠI LÝ BÁN HÀNG CỦA NGƯỜI MUA TRÊN GIÁ ĐẦU TIÊN - Giới thiệu Penthouse 9 tại Gracie Green - Một căn hộ chiếm toàn bộ tầng với gần 1.000 foot vuông không gian ngoài trời riêng tư. Nằm trên đỉnh của căn hộ boutique ở Upper East Side, Penthouse 9 mang đến loại hình sống ngoài trời hiếm có mà người New Yorker mơ ước: hai hiên rộng lớn tổng cộng hơn 900 foot vuông, trong đó có một hiên riêng 720 foot vuông trải dài toàn bộ chiều rộng của tòa nhà, được bao quanh bởi cảnh quan thành phố mở theo hướng tây nam. Đây là bối cảnh lý tưởng cho việc giải trí trong nhà - ngoài trời, thư giãn và sinh hoạt hàng ngày - tất cả đều trong sự riêng tư hoàn toàn.

Bên trong, thang máy với khóa mở trực tiếp vào một phòng khách rộng rãi sáng ánh nắng với chiều rộng gần 50 foot và trần cao 10 foot, cửa sổ kiểu Pháp lớn và sàn gỗ sồi trắng bản rộng. Khu vực sinh hoạt và ăn uống mở rộng liên kết liền mạch với hiên, tạo cảm giác thông suốt, giống như một gác xép với ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp.

Bếp mở dành cho đầu bếp vừa đẹp mắt vừa chức năng, với mặt bàn bằng đá cẩm thạch Montclair Danby, một hòn đảo lớn, tủ bằng sơn trắng bóng bẩy, và một bộ thiết bị cao cấp bao gồm tủ lạnh Sub-Zero, bếp gas Wolf có hút mùi, và máy rửa bát Miele.

Phòng ngủ chính là nơi t retreats riêng tư hoàn hảo, được trang bị thêm một hiên thứ hai (218 foot vuông), một tủ quần áo đi bộ, và một phòng tắm kiểu spa với sàn đá cẩm thạch được làm nóng bằng tia nhiệt, bồn rửa đôi nổi và vòi sen kính đi bộ. Ba phòng ngủ bổ sung có góc nhìn mở, tủ quần áo rộng rãi, và truy cập vào các phòng tắm được trang bị tốt. Ngôi nhà còn bao gồm máy giặt/máy sấy Bosch và hệ thống dây thông minh tích hợp cho rèm, âm thanh và điều khiển khí hậu.

Nhà tài trợ hiện đang cung cấp một khoản giảm giá trong một năm bao gồm thuế bất động sản và phí chung.

Gracie Green, tọa lạc tại 427 East 90th Street, là một dự án phát triển mới thân mật với chỉ 21 căn hộ. Tiện nghi bao gồm sảnh có nhân viên, phòng tập thể dục, phòng chơi cho trẻ em, phòng để xe đạp, kho riêng và một sảnh trên mái. Nằm trong một khu vực yên tĩnh, có cây xanh gần Gracie Mansion và Công viên Carl Schurz, nơi đây mang đến sự yên tĩnh hiếm có với khả năng tiếp cận không gì sánh bằng đến tàu Q, Whole Foods, các trường tư thục hàng đầu và đường đi bộ dọc theo sông East.

NOW OFFERING 5% TO BUYER'S BROKERS ON FULL ASK - Introducing Penthouse 9 at Gracie Green - A full-floor showstopper with nearly 1,000 square feet of private outdoor space. Perched atop this boutique Upper East Side condominium, Penthouse 9 delivers the rare kind of outdoor living New Yorkers dream about: two sprawling terraces totaling over 900 square feet, including a 720-square-foot private terrace that spans the full width of the building, framed by open southwest skyline views. It's the ultimate backdrop for indoor-outdoor entertaining, lounging, and everyday living - all in complete privacy.

Inside, the keyed elevator opens directly into a sun-drenched, nearly 50-foot-wide great room with 10-foot ceilings, oversized French casement windows, and wide-plank white oak floors. The expansive living and dining area seamlessly connects to the terrace, creating a fluid, loft-like feel with stunning natural light throughout.

The open chef's kitchen is as functional as it is beautiful, featuring Montclair Danby marble countertops, a large island, sleek white lacquer cabinetry, and a premium appliance package including a Sub-Zero refrigerator, vented Wolf gas range, and Miele dishwasher.

The primary suite is its own private retreat, complete with a second terrace (218 square feet), a walk-in closet, and a spa-like marble bathroom with radiant heated floors, floating double vanity, and walk-in glass shower. Three additional bedrooms offer open exposures, generous closets, and access to well-appointed bathrooms. The home also includes a Bosch washer/dryer and integrated smart wiring for shades, audio, and climate control.

The sponsor is currently offering a one-year concession covering real estate taxes and common charges.

Gracie Green, located at 427 East 90th Street, is an intimate new development with just 21 residences. Amenities include an attended lobby, fitness center, children's playroom, bike room, private storage, and a rooftop lounge. Tucked in a quiet, tree-lined pocket near Gracie Mansion and Carl Schurz Park, it offers rare tranquility with unmatched access to the Q train, Whole Foods, top private schools, and the East River promenade.