Penthouse Duplex tại 427 East 90th Street

Tạo ra hơn 4,700 SF không gian sống mới tinh + 1,400 SF không gian ngoài trời riêng tư

Một cơ hội thực sự hiếm có để kết hợp hai penthouse trên toàn tầng thành một duplex quy mô lớn, mới tinh với 4,700 bộ vuông bên trong và 1,400 bộ vuông không gian ngoài trời riêng tư trải dài qua bốn sân thượng. Với quyền truy cập thang máy riêng đến cả hai tầng, tầm nhìn mở ra sông và đường chân trời, cùng với sự tách biệt hoàn toàn khỏi hàng xóm, ngôi nhà này mang đến sự riêng tư, không gian và linh hoạt không gì sánh kịp - chỉ cần một cầu thang để kết nối chúng.

Penthouse 9 là một ngôi nhà tuyệt đẹp với 3 phòng ngủ, 2.5 phòng tắm, với phòng khách rộng 50 feet có cửa sổ từ trần đến sàn và một sân thượng 720 SF trải dài toàn bộ chiều rộng của tòa nhà. Nhà bếp mở được hoàn thiện với tủ bếp tùy chỉnh, đá cẩm thạch Montclair Danby, và thiết bị hàng đầu. Suite chính có một sân thượng riêng thứ hai và một phòng tắm spa sang trọng với sàn được sưởi ấm.

Penthouse 10, ngay bên trên, cung cấp thêm bốn phòng ngủ, hai sân thượng bổ sung, và một không gian giải trí rộng 50 feet thứ hai với các góc nhìn mở và ánh sáng tuyệt vời - hoàn hảo cho phòng khách trang trọng, phòng giải trí, hoặc nơi nghỉ ngơi cho gia đình.

Mỗi inch của cả hai ngôi nhà đều đã được hoàn thiện đầy đủ và trong tình trạng mới tinh, với hệ thống điện thông minh, sưởi ấm bức xạ, sàn gỗ rộng, và các tỷ lệ rộng rãi ở mọi nơi. Không cần cải tạo - chỉ cần thêm cầu thang và chuyển vào.

Gracie Green là một căn hộ boutique phục vụ đầy đủ, cung cấp sảnh có nhân viên, trung tâm thể dục, phòng chờ trên mái, phòng chơi cho trẻ em, kho chứa và phòng để xe đạp. Nằm gần Công viên Carl Schurz, Đường bờ sông East River, Asphalt Green, và các tuyến tàu Q/4/5/6.

Một cơ hội độc nhất vô nhị để tạo ra một penthouse quy mô lớn, hoàn thiện ngay với tầm nhìn ngoạn mục, sự riêng tư, và hai cấp độ giải trí lớn - với giá trị không thể đánh bại ở khu Upper East Side.

Thuế hàng tháng ước tính là $8,605 với đủ điều kiện cư trú chính, so với $10,431 nếu không.

The Penthouse Duplex at 427 East 90th Street

Create Over 4,700 SF of Mint-Condition Living + 1,400 SF of Private Outdoor Space

A truly rare opportunity to combine two full-floor penthouses into a grand-scale, mint-condition duplex with 4,700 interior square feet and 1,400 square feet of private outdoor space across four terraces. With private elevator access to both floors, open river and skyline views, and complete separation from neighbors, this home offers unmatched privacy, volume, and flexibility - all it takes to connect them is one staircase.

Penthouse 9 is a stunning 3-bedroom, 2.5-bath home anchored by a dramatic 50-foot-wide great room with floor-to-ceiling windows and a 720 SF terrace spanning the entire width of the building. The open kitchen is finished with custom cabinetry, Montclair Danby marble, and top-tier appliances. The primary suite features a second private terrace and a luxurious spa bath with radiant heated floors.

Penthouse 10, directly above, offers four more bedrooms, two additional terraces, and a second 50-foot-wide entertaining space with open exposures and incredible light - perfect for a formal living room, media lounge, or family retreat.

Every inch of both homes is fully finished and in mint condition, with smart home wiring, radiant heat, wide-plank floors, and generous proportions throughout. No renovation needed - just add stairs and move in.

Gracie Green is a boutique, full-service condominium offering an attended lobby, fitness center, roof lounge, children's playroom, storage, and bike room. Located near Carl Schurz Park, the East River Esplanade, Asphalt Green, and the Q/4/5/6 trains.

A one-of-a-kind opportunity to create a grand, turnkey penthouse with spectacular views, privacy, and two massive entertaining levels - at unbeatable value on the Upper East Side.

Estimated monthly taxes are $8,605 with primary-residence eligibility, compared to $10,431 without.