Phòng 84 có diện tích 850 RSF nằm ở vị trí bán lẻ hàng đầu tại biên giới NY/NJ trong một khu vực kinh doanh trải dài từ Tappan, NY, đến Northvale, NJ, với các nhà bán lẻ và nhà cung cấp dịch vụ quốc gia, bao gồm một dự án mới hơn 25.000 SF cho siêu thị LIDL bên kia đường. Cách bố trí hiện tại của việc sử dụng gần đây nhất là văn phòng có thể dễ dàng chuyển đổi trở lại thành không gian bán lẻ mở. Trung tâm mua sắm - Stateline Plaza I - tọa lạc tại một giao lộ có tín hiệu 4 chiều với lưu lượng giao thông hàng ngày trên 20.000 xe, ở góc tây nam của Đường 303 và Đường Oak Tree, chỉ vài phút từ lối ra số 5 của Palisades Parkway. Diện tích xây dựng hiện có gồm một khu vực lễ tân, một không gian cho Thư ký/Y tá, 3 phòng riêng có hệ thống ống nước đã được chuẩn bị, và một nhà vệ sinh dành cho người khuyết tật (ADA). Không gian có sàn gỗ lát xương cá xuyên suốt và một lối vào phía sau. Giá thuê cơ bản yêu cầu là $18.00/RSF, và các khoản chi phí ròng khoảng $11.64/RSF (tháng 6 năm 2025) bao gồm phần chia tỷ lệ của Thuế, CAM và Bảo hiểm.

Suite 84 is an 850 RSF space in a Prime retail location on the NY/NJ border in a Business District spanning Tappan, NY, and Northvale, NJ, with National Retailers and Service Providers, including a new 25k+ SF project for a LIDL Supermarket across the street. The current setup of the most recent use as an office can easily be transformed back into an open-floor Retail space. The Shopping Plaza - Stateline Plaza I - is located at a 4-way signalized intersection with a daily traffic count of over 20,000 cars, on the southwest corner of Route 303 and Oak Tree Road, just a few minutes from the Palisades Parkway Exit 5. Existing buildout consists of a reception area, a Secretary/Nurse space, 3 private rooms with roughed-in plumbing, and a Handicapped-Accessible (ADA) Bathroom. The space has parquet flooring throughout and a back entrance. The asking base rent is $18.00/RSF, and the Net charges are approximately $11.64/RSF (June 2025) and include the pro-rata share of Tax, CAM, and Insurance. © 2025 OneKey™ MLS, LLC