Penthouse Duplex Hậu Hiện Đại Với Cảnh Nước Và Sự Riêng Tư Hoàn Toàn

Chào mừng bạn đến với căn Penthouse Duplex được cải tạo tỉ mỉ này, mang lại sự riêng tư tuyệt vời, yên tĩnh và tầm nhìn toàn cảnh. Được thiết kế theo phong cách hậu hiện đại tinh tế, căn hộ đặc biệt này cho phép chiếc du thuyền của bạn được nhìn thấy rõ ràng từ bàn ăn, chỉ cách vài bước tại Bến Marina Quốc Tế 79th Street mới (đàm phán đỗ tàu cả năm; du thuyền không bao gồm).

Trải dài qua hai tầng rộng lớn, ngôi nhà này yên tĩnh đến mức bạn có thể nghe thấy tiếng rơi của một cây kim, không có hàng xóm nào nhìn thấy bên trên hoặc xung quanh. Nó từng được tìm kiếm cho bộ phim Miracle on the Hudson, nơi nó được mô tả là "lý tưởng & ngoạn mục." Cho dù bạn đang tổ chức một buổi gây quỹ, tụ tập, lễ kỷ niệm hay tìm kiếm một nơi ẩn náu yên bình giữa thành phố, không gian này sẽ đáp ứng mọi dịp.

Quyền sở hữu cho phép linh hoạt và cho phép tặng, đồng mua, cho thuê lại và sử dụng làm căn hộ thứ hai. Cho phép tài trợ lên tới 75%. Nằm trong khu vực lịch sử, căn hộ này được hưởng lợi từ các hành lang nhìn được bảo vệ - không có những tòa nhà cao tầng mới nào được phép xây dựng gây cản trở tầm nhìn.

Phòng suite chính có trần cao 11 feet, một tủ quần áo đi vào tùy chỉnh với khu vực thay đồ, và một bồn tắm ngâm ngoài trời Ofuro riêng tư với tầm nhìn trực tiếp ra sông Hudson và Tháp Tự Do. Phòng tắm en-suite được trang bị phòng xông hơi, máy sưởi khăn và sàn đá granit được cắt theo kích cỡ không có mạch - một chi tiết hiếm hoi và đáng thưởng thức.

Căn bếp của đầu bếp được thiết kế để phục vụ cho hiệu suất ẩm thực nghiêm túc và việc giải trí dễ dàng, nhìn ra cầu George Washington, bao gồm:

- Một đảo trung tâm lớn và không gian bếp rộng rãi
- Tủ bếp Snaidero của Ý
- Bồn Rửa Marzi thủ công (Ý)
- Bếp chuyên nghiệp Viking
- Bộ làm lạnh SubZero
- Máy rửa chén Miele

Bố cục linh hoạt cho phép cả hình thức giải trí mở hoặc đóng với sự chuyển tiếp liền mạch giữa việc chuẩn bị và trình bày. Đơn vị này cũng có hệ thống Máy giặt và Máy sấy Miele mới được lắp đặt, hệ thống điều hòa trung tâm yên tĩnh với 5 khu vực, rèm tự động của HunterDouglas và các cửa sổ có màn chắn có sẵn trong mỗi phòng.

Các Tính Năng và Chi Tiết Cao Cấp:

- Cửa sổ hai lớp, toàn bộ tầm nhìn
- Đèn LED của SORAA với điều khiển Lutron
- Hệ thống điều hòa trung tâm 5 khu vực với chu trình đảo ngược
- Rèm tự động Hunter Douglas
- Vòi nước của VOLA (Đan Mạch)
- Phần cứng bằng đồng rắn Baldwin
- Tường gạch Bisazza & La Fabbrica
- Cầu thang thiết kế Ý tùy chỉnh cao
- Cửa trong “kiểu bảo tàng” với bản lề SOSS giấu kín
- Cáp Ethernet CAT5, HDMI, COAX và điện thoại khắp nơi
- Thông hơi riêng trong tất cả các phòng tắm, bếp và hành lang chính

Sân thượng chính bao gồm một bếp nướng khí tự nhiên và máy sưởi không gian, lý tưởng cho việc tận hưởng quanh năm. Một máy bơm nước riêng được lắp đặt, và cả hệ thống xử lý và làm mềm nước hoàn toàn đều dễ dàng được thực hiện.

Phòng tắm phụ có bồn tắm jetted American Standard với tầm nhìn ngoạn mục ra Tòa nhà Empire State. Mỗi phòng tắm đều có tủ đồ bằng tay tùy chỉnh để khớp, với các lớp gỗ và bản lề Grass.

Tiện Nghi Tòa Nhà Bao Gồm:

- Nhân viên bảo vệ 24 giờ
- Quản lý tòa nhà sống tại chỗ
- Chính sách thân thiện với thú cưng
- Cơ sở giặt là
- Sảnh với đá granit tumbled nhập khẩu từ Ý được tìm thấy trong các công trình Châu Âu hàng thế kỷ

Có một khoản miễn giảm thuế khoảng bằng một tháng phí HOA nếu sử dụng như một nơi cư trú chính.

Một đơn vị lưu trữ riêng 10" x 8" với trần cao 11" sẽ được chuyển nhượng cùng với đơn vị.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit