CƠ HỘI HIẾM CÓ để chiếm lấy đơn vị góc này cho doanh nghiệp của bạn! Đây là một hợp đồng cho thuê có thể chuyển nhượng với quy hoạch B1 tại Thành phố Glen Cove, đang tìm kiếm chủ doanh nghiệp phù hợp để tiếp quản! Giá yêu cầu để tiếp quản quyền thuê là 75.000 đô la. Giá trị tuyệt vời ở đây - nơi tiền thuê hàng tháng có thể dễ dàng dao động từ 3.500 đến 4.000 đô la - hợp đồng thuê 5 năm này được đặt ở mức 2.185 đô la một tháng với mức tăng 3% hàng năm. Ngoài ra, không gian đã được cải tạo gần đây với 80.000 đô la nâng cấp, và được trang bị một khu bếp nhỏ, hai văn phòng riêng, không gian mở cho bàn làm việc hoặc buồng, một khu vực văn phòng rộng rãi phía trước với nhiều chỗ cho khách ngồi và chờ, và khoảng 10 chỗ đậu xe ở phía sau tòa nhà. Nâng cấp bao gồm sàn mới, phòng tắm mới, trần và ánh sáng mới, mái hiên để quảng cáo và nhiều hơn nữa! Thương hiệu và logo của bạn sẽ được tiếp xúc tối đa với bất động sản góc này, nằm trên giao lộ rất đông đúc của Glen St và Pearsall Ave với hàng trăm, thậm chí hàng nghìn chiếc xe đi qua hàng ngày và hàng tuần, và dừng lại ở đèn đỏ ngay trước cửa hàng của bạn! Đừng quên lượng người đi bộ trong khu vực với nhà ga LIRR Glen St cách 2 dãy nhà, Nhà thờ Giáo xứ St Patrick ở đối diện, Siêu thị Bravo và hàng tá doanh nghiệp xung quanh mang đến nhiều khách hàng hơn. Nội thất văn phòng có thể thương lượng để giữ lại. Đây là cơ hội hoàn hảo để chiếm lấy một đơn vị góc trong khu vực nhộn nhịp của Glen Cove để tối đa hóa sự hiện diện cho doanh nghiệp của bạn. Chỉ cần thay đổi thương hiệu và bạn đã sẵn sàng kinh doanh! Hãy mang tất cả các đề nghị!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC