Chào mừng đến với Residence 11H tại 444 East 86th Street — một căn hộ 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm được cải tạo lại một cách đẹp mắt, rộng rãi với thiết kế thoải mái và ánh sáng tự nhiên tuyệt đẹp khắp nơi. Căn hộ sẵn sàng để chuyển vào này có một không gian sống và ăn uống rộng 29 foot, hoàn hảo cho việc tiếp đãi hoặc thư giãn tại nhà. Phòng khách mở rộng liền mạch ra ban công riêng của bạn với tầm nhìn ra những tán cây và đường chân trời thành phố.

Nhà bếp có mặt bàn bóng bẩy, đầy đủ thiết bị bằng thép không gỉ, và nhiều không gian lưu trữ. Cả hai phòng ngủ đều có diện tích rộng rãi, và phòng chính bao gồm hai tủ quần áo lớn và một phòng tắm en-suite phong cách. Những điểm nhấn thêm bao gồm sàn gỗ, thiết bị đã được cập nhật, và một lượng lớn không gian tủ khắp nơi. Với sự chấp thuận của ban quản trị và kiến trúc sư, việc lắp đặt máy giặt/máy sấy trong căn hộ được phép.

Nằm ở trung tâm khu phố Yorkville thuộc Upper East Side, ngôi nhà này được bao quanh bởi những quán cà phê đáng yêu, cửa hàng tạp hóa và công viên. Thoải mái truy cập đến công viên Carl Schurz, đường đi bộ bên sông East River, và tàu Q trên Đại lộ 2 chỉ cách vài dãy nhà. Khu phố mang lại cảm giác thoải mái, dân cư với tất cả tiện nghi của cuộc sống thành phố — một nơi lý tưởng để gọi là nhà.

444 East 86th Street là một hợp tác xã dịch vụ đầy đủ, thân thiện với thú cưng, cung cấp một lễ tân làm việc toàn thời gian, concierge, quản lý sinh sống tại chỗ, trung tâm thể dục, gara, phòng để xe đạp, và giặt là trung tâm. Việc cho thuê lại, sở hữu pied-à-terre và lắp đặt máy giặt/máy sấy được phép với sự chấp thuận của ban quản trị.

Ban quản trị đã phê duyệt một khoản thu bổ sung để làm đầy quỹ dự trữ của hợp tác xã cho các chi phí liên quan đến sửa chữa và nâng cấp hệ thống điều hòa không khí vào mùa xuân và mùa hè vừa qua. Khoản thu bổ sung sẽ thu về $1,000,000 trong 12 tháng và sẽ bắt đầu vào ngày 1 tháng 1 năm 2025. Khoản thu bổ sung này là $290,32 mỗi tháng.

Welcome to Residence 11H at 444 East 86th Street — a beautifully renovated, oversized 2-bedroom, 2-bathroom home with a gracious layout and stunning natural light throughout. This move-in-ready apartment boasts a sprawling 29-foot-long living and dining space, perfect for entertaining or relaxing at home. The open living room flows seamlessly onto your private balcony with views over the treetops and city skyline.

The kitchen features sleek countertops, a full suite of stainless steel appliances, and abundant storage. Both bedrooms are generously proportioned, and the primary suite includes dual walk-in closets and a stylish en-suite bathroom. Additional highlights include hardwood floors, updated fixtures, and an incredible amount of closet space throughout. With board and architect approval, the installation of an in-unit washer/dryer is permitted.

Located in the heart of the Upper East Side’s Yorkville neighborhood, this home is surrounded by charming cafes, grocery stores, and parks. Enjoy easy access to Carl Schurz Park, the East River Esplanade, and the 2nd Avenue Q train just a few blocks away. The neighborhood offers a relaxed, residential feel with all the conveniences of city living — a perfect place to call home.

444 East 86th Street is a full-service, pet-friendly cooperative offering a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, fitness center, garage, bike room, and central laundry. Subletting, pied-à-terre ownership, and washer/dryer installations are allowed with board approval.

The Board approved an assessment to replenish the coop’s reserve fund for expenses associated with the repairs and upgrades to the HVAC system this past spring and summer. The assessment will raise $1,000,000 over 12 months and will commence on January 1, 2025. This assessment is $290.32 per month