849 St. Nicholas Avenue cung cấp một cơ hội hợp tác HDFC xuất sắc trong khu phố Hamilton Heights sôi động. Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm (Đơn vị 3C) hướng Tây này kết hợp một cách hoàn hảo giữa sự thoải mái và tiện lợi, với những không gian sống rộng rãi tràn ngập ánh sáng tự nhiên. Bố cục hợp lý tối đa hóa không gian, tạo ra bầu không khí mời gọi cho việc thư giãn và tiếp khách. Tòa nhà có lối vào an toàn, cơ sở giặt ủi và các không gian chung nâng cao trải nghiệm sống cho tất cả cư dân.

Là một hợp tác HDFC, đơn vị này phải tuân thủ các hạn chế thu nhập do HPD của thành phố New York đặt ra, với giới hạn thu nhập tối đa là 120% AMI (khoảng 136,080 đô la cho một cư dân đơn, 155,520 đô la cho cư dân đôi). Phê duyệt của ban quản trị là bắt buộc đối với các người mua tiềm năng, và đơn vị này đủ điều kiện cho việc cho thuê lại sau 18 tháng trong vòng 5 năm. Thêm vào đó, có một mức thuế 30% đối với việc bán lại. Cư dân được hưởng lợi từ phí bảo trì hàng tháng thấp hơn so với các đơn vị khác trong khu vực, và tài sản này thân thiện với vật nuôi. Nằm ở vị trí thuận lợi gần các tàu A, B, C, 1 và 3; cũng như các xe buýt M100 và M101. Căn hộ này cung cấp quyền truy cập tuyệt vời vào phương tiện giao thông công cộng và được bao quanh bởi các công viên, sự lựa chọn ẩm thực đa dạng và các điểm tham quan văn hóa, khiến nó trở thành lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một bầu không khí cộng đồng sôi động.

849 St. Nicholas Avenue presents an exceptional HDFC cooperative opportunity in the vibrant Hamilton Heights neighborhood. This west-facing 1-bedroom, 1-bath apartment (Unit 3C) seamlessly combines comfort and convenience, featuring spacious living areas filled with natural light. The thoughtful layout maximizes space, creating an inviting atmosphere for relaxation and entertaining. The building includes secure entry, laundry facilities, and communal spaces that enhance the living experience for all residents.

As an HDFC cooperative, this unit is subject to income restrictions established by New York City's HPD, with a maximum income limit of 120% of AMI (approximately $136,080 for a single occupant, $155,520 for double occupancy). Board approval is required for prospective buyers, and the unit is eligible for subletting after 18 months within a 5-year period. Additionally, there is a 30% flip tax on resale. Residents benefit from low monthly maintenance fees compared to other units in the area, and the property is pet-friendly. Conveniently located near the trains A, B, C,1, and 3; as well as buses M100, and M101. This residence offers excellent access to public transportation and is surrounded by parks, diverse dining options, and cultural attractions, making it an ideal choice for those seeking a vibrant community atmosphere. © 2025 OneKey™ MLS, LLC