TÒA NHÀ THƯƠNG MẠI với Hệ Thống Cống Công Cộng và Nước Công Cộng. Tòa nhà thương mại rộng 5,758 bộ vuông này được bảo trì cẩn thận, cung cấp khả năng tiếp cận và sự chú ý đáng kể tại một giao lộ nổi bật 4 chiều với đèn giao thông được kích hoạt bởi cảm biến DOT. CỐNG CÔNG CỘNG, NƯỚC CÔNG CỘNG. (KHÍ TỰ NHIÊN có trên đường phố). Số lượng xe qua lại ấn tượng khoảng 14,209 là Lưu lượng Giao thông Trung bình Hằng ngày (AADT) mà tòa nhà này nhận được mỗi ngày. Khoảng 19,704 (AADT) rời I-84 tại lối ra địa phương. Vị trí lý tưởng gần nút giao I-684/I-84. Rất gần một cơ sở thể thao trong nhà lớn và một khu dân cư Toll Brothers với hơn 300 đơn vị chỉ cách đó không xa. Tài sản này kết hợp khả năng nhìn thấy, sự tiện lợi và tính linh hoạt. Bãi đậu xe rộng rãi có chỗ cho 60+/- xe. Được quy hoạch cho BÁN LẺ, NHÀ HÀNG (với chỗ ngồi ngoài trời), VĂN PHÒNG, DỊCH VỤ+++. Nhiều Văn phòng Riêng tư cũng như một Phòng Họp cực lớn. Văn phòng điều hành có phòng tắm đầy đủ. Năm nhà vệ sinh (3 trong số đó tuân thủ ADA). Két ngân hàng hiện có với các tính năng an ninh có thể được nâng cao. THANG MÁY hành khách. Máy phát điện tại chỗ. Tận hưởng lợi ích từ mặt đường rộng lớn và khả năng nhìn thấy không thể bị đánh bại. Dù bạn đang tìm kiếm để mở rộng kinh doanh, đầu tư hoặc di chuyển đến một khu vực có lưu lượng cao và phát triển, thì tài sản đa năng này là một tìm kiếm hiếm có với nhiều cập nhật và nâng cấp đã được thực hiện. Khả năng hiển thị cao cho tất cả các doanh nghiệp muốn có sự chú ý. Chủ sở hữu hiện tại sẽ xem xét việc ở lại như một người thuê, điều này có thể tạo ra một tài sản đầu tư tuyệt vời.

COMMERCIAL BUILDING with Public Sewer and Public Water. This meticulously maintained 5,758 sq ft commercial building offers exceptional exposure and accessibility at a prominent 4-way intersection with a DOT sensor-triggered traffic light. PUBLIC SEWER, PUBLIC WATER. (NATURAL GAS is on the street). Impressive traffic count of approximately 14,209 is the Annual Average Daily Traffic (AADT) that passes this building each day. Approximately 19,704 (AADT) leave I-84 at the local exit. Ideally located near the I-684/I-84 interchange. Very close to a major indoor turf and recreational facility as well as a 300+ unit Toll Brothers neighborhood just down the road. This property combines visibility, convenience, and flexibility. Oversized parking lot accommodating 60+/- vehicles. Zoned for RETAIL, RESTAURANT (w/ outdoor seating) OFFICE, SERVICE+++. Many Private Offices as well as an extra-large Conference Room. Executive office with full bath. Five restrooms (3 are ADA compliant). Existing Bank Vault with possible enhanced security features. Passenger ELEVATOR. On-Site Generator. Benefit from significant road frontage and unbeatable visibility. Whether you're looking to expand your business, invest, or relocate to a high-traffic, growth-oriented area, this versatile property is a rare find with numerous updates and upgrades already in place. High visibility for all business looking for exposure. Current owner would consider staying as a Tenant which can make this a great investment property as well. © 2025 OneKey™ MLS, LLC