Nhà phố ba gia thanh lịch trên khu phố nổi bật Brooklyn - 8 phòng ngủ, 3 phòng tắm, 2,537 bộ vuông

Chào mừng bạn đến với 621 Phố Macon, một ngôi nhà brownstone được bảo trì đẹp mắt nằm trên một trong những con phố rợp bóng cây đẹp nhất của Bedford-Stuyvesant. Ngôi nhà có kích thước 19.5" x 42" trải dài ba tầng đầy đủ cộng với một tầng hầm hoàn chỉnh, cung cấp 2,537 bộ vuông không gian sống bên trong và 779 bộ vuông diện tích FAR chưa sử dụng, mang đến tiềm năng mở rộng hoặc chuyển đổi. Với 8 phòng ngủ và 3 phòng tắm đầy đủ được phân bổ trên ba đơn vị được cập nhật cẩn thận - mỗi đơn vị đều có phong cách riêng và nhà bếp kích thước đầy đủ - bất động sản này hòa quyện hoàn hảo giữa chi tiết lịch sử và sự thoải mái hiện đại. Chủ sở hữu hiện tại đã chăm sóc ngôi nhà một cách tỉ mỉ, với một số nâng cấp trong suốt thời gian, bao gồm cả một bình nước nóng mới.

Dành cho người sử dụng cuối: Sự linh hoạt, sự quyến rũ ban đầu và không gian để phát triển
Dù bạn đang tìm kiếm một thiết lập sống-để-thu nhập hay tưởng tượng về một chuyển đổi thành một gia đình tuyệt đẹp, 621 Macon mang đến sự linh hoạt hiếm thấy. Tầng vườn có 2 phòng ngủ, 1 phòng tắm, và lối đi trực tiếp ra sân sau riêng - lý tưởng cho việc giải trí hoặc thư giãn. Tầng khách có 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm, trần cao và cửa sổ vòm ở phía trước và phía sau. Tầng trên cùng ngập tràn ánh sáng mặt trời qua năm ô cửa sổ mái và bao gồm 3 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Các chi tiết gốc như sáu lò sưởi trang trí, phào chỉ và đồ gỗ phong phú mang lại sự ấm áp vượt thời gian, trong khi các bếp và phòng tắm được cập nhật thêm sự thoải mái và chức năng.

Dành cho các nhà đầu tư: Thu nhập sẵn sàng với tiềm năng mở rộng
Hiện tại đã cho thuê hoàn toàn, bất động sản này mang lại tỷ suất lợi nhuận dự kiến 6.1%, cung cấp dòng tiền mạnh mẽ ngay từ ngày đầu tiên. Mỗi đơn vị đã được cập nhật với các bố trí và hoàn thiện thân thiện với người thuê trong khi vẫn giữ lại sự quyến rũ ban đầu hấp dẫn những người thuê lâu dài. Với 779 bộ vuông diện tích FAR chưa sử dụng, còn có tiềm năng để tái cấu trúc hoặc mở rộng để nâng cao giá trị. Bất động sản này yêu cầu bảo trì tối thiểu nhờ vào các nâng cấp đáng kể gần đây, làm cho đây trở thành một khoản đầu tư ít căng thẳng, lợi nhuận cao trong một khu vực đang tăng giá nhanh chóng.

Điểm nổi bật:
Nhà phố ba gia với 8 phòng ngủ, 3 phòng tắm đầy đủ 2,537 bộ vuông không gian bên trong + tầng hầm hoàn chỉnh 779 bộ vuông FAR chưa sử dụng Diện tích: 19.5" x 100', Xây dựng: 19.5" x 42" Các bếp và phòng tắm được cập nhật Sáu lò sưởi trang trí gốc Năm ô cửa sổ mái trên tầng trên cùng Bình nước nóng mới (2024) Sân sau riêng với lối vào từ tầng vườn Tiềm năng chuyển đổi thành một hoặc hai gia đình Tỷ suất lợi nhuận 6.1% Bảng chi phí hoạt động có sẵn theo yêu cầu!

Điểm nổi bật về vị trí:
Vị trí lý tưởng trong vòng một phần tư dặm từ những địa điểm yêu thích ở Bed-Stuy như Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, và Bed-Vyne Brew, ngôi nhà này được bao quanh bởi ẩm thực, văn hóa và cộng đồng sôi động. Tận hưởng sự tiện lợi của ga tàu điện ngầm Utica Avenue A/C chỉ cách vài dãy nhà, cung cấp một đường thẳng trực tiếp đến Manhattan và dễ dàng tiếp cận các khu vực khác của Brooklyn.

Elegant Three-Family Townhouse on Prime Brooklyn Block - 8 Beds, 3 Baths, 2,537 Sq Ft

Welcome to 621 Macon Street, a beautifully maintained brownstone located on one of Bedford-Stuyvesant's most picturesque tree-lined streets. This 19.5" x 42" home spans three full floors plus a full basement, offering 2,537 square feet of interior living space and 779 square feet of unused FAR, presenting the potential for expansion or conversion. With 8 bedrooms and 3 full bathrooms spread across three thoughtfully updated units-each with its own distinct character and full sized kitchen-this property seamlessly blends historic detail with modern comfort. The current owner has meticulously cared for the home, with several upgrades throughout, including a new water heater.

For End Users: Flexibility, Original Charm, and Room to Grow
Whether you're seeking a live-with-income setup or envisioning a stunning single-family conversion, 621 Macon offers rare versatility. The garden level features 2 bedrooms, 1 bathroom, and direct access to a private backyard-ideal for entertaining or relaxing. The parlor level offers 3 bedrooms, 1 bathroom, soaring ceilings, and bay windows at the front and rear. The top floor is flooded with sunlight through five skylights and includes 3 bedrooms, 1 bathroom. Original details such as six decorative fireplaces, moldings, and rich woodwork provide timeless warmth, while the updated kitchens and bathrooms add comfort and functionality.

For Investors: Turn-Key Income with Expansion Potential
Currently fully rented, this property delivers a projected 6.1% cap rate, offering strong cash flow from day one. Each unit has been updated with tenant-friendly layouts and finishes while retaining original charm that appeals to long-term renters. With 779 square feet of unused FAR, there's also potential to reconfigure or expand for added value. The property requires minimal maintenance thanks to significant recent upgrades, making this a low-stress, high-yield investment in a fast-appreciating area.

Highlights:
Three-family townhouse with 8 bedrooms, 3 full baths 2,537 interior sq ft + full basement 779 sq ft of unused FAR Lot: 19.5" x 100', Building: 19.5" x 42" Updated kitchens and bathrooms Six original decorative fireplaces Five skylights on the top floor New water heater (2024) Private backyard with garden-level access Potential for single- or two-family conversion 6.1% cap rate Operating expense sheet available upon request!

Location Highlights:
Ideally located within a quarter mile of Bed-Stuy favorites like Saraghina, Peaches, Chez Oskar, L'Antagoniste, and Bed-Vyne Brew, this home is surrounded by vibrant food, culture, and community. Enjoy the convenience of the Utica Avenue A/C subway station just blocks away, providing a direct line to Manhattan and quick access to other parts of Brooklyn.