Không gian bán lẻ mặt đất cho thuê. Cửa hàng 1 (1088 SF) và Cửa hàng 2 (488 SF) kết hợp để cung cấp 1576 SF nằm ở góc đường College Avenue và E. 166th Street. Vị trí này mang lại khả năng hiển thị tối đa và lưu lượng người qua lại, dễ dàng truy cập vào các xa lộ lớn, i-95, i-87, i-278 và đường cao tốc Henry Hudson Pkwy, xe buýt BX32, tàu điện ngầm B và D. Không gian bán lẻ trống với cửa sổ mặt tiền, 2 lối vào riêng biệt, 2 phòng tắm, trần cao 10,4 feet, điện 100AMP, các đồng hồ điện riêng biệt. Chủ nhà thanh toán chi phí sưởi ấm. Người thuê chịu trách nhiệm cho các phí điện và nước của riêng họ, lắp đặt hệ thống điều hòa không khí/thông gió, thu gom rác, kiểm soát côn trùng, dọn tuyết, làm sạch vỉa hè, và bất kỳ bảo trì và sửa chữa cần thiết nào của hệ thống ống nước, điện và bình nước nóng/boiler độc lập. Thời hạn cho thuê tối thiểu là 3 năm, thời hạn cho thuê tối đa là 10 năm với tùy chọn gia hạn. Người thuê chịu trách nhiệm cho việc xây dựng không gian của riêng mình, giấy phép lao động, biển hiệu kinh doanh và các phê duyệt của DOB. Thời gian xem phòng từ thứ Hai đến thứ Sáu giữa 9 giờ sáng đến 4 giờ chiều, theo hẹn.

Ground floor storefront retail space available for lease. Store 1 (1088 SF) & Store 2 (488 SF) combined to offer 1576 SF located on the corner of College Avenue & E. 166th Street. Location offers maximum visibility and foot traffic, easy access to major highways, i-95, i-87, i-278 & Henry Hudson Pkwy, BX32 Bus, Subways B & D. Vacant retail space with storefront windows, 2 separate entrances, 2 bathrooms, 10.4’ Ceilings, Electric 100AMP, separate meters for Electric service. Landlord pays for Heat. Tenant is responsible for their own Electric & Water charges, installation of Air Conditioning/Ventilation systems, Trash Removal, Pest Control Snow Removal, Sidewalk cleaning, any required maintenance & repair of Plumbing, Electric and independent hot water heater/boiler. Minimum Lease Term 3 years, Maximum Lease Term 10 years with option to renew. Tenant is responsible for their own Space Build out, work permits, business signage and DOB approvals. Showings available Monday – Friday between 9AM– 4PM, by appointment. © 2025 OneKey™ MLS, LLC