Chào mừng bạn đến với cơ hội đầu tư tuyệt vời tại trung tâm Astoria! Tài sản gồm 24 căn hộ được bảo trì tốt này nằm ở một trong những khu phố sôi động và đáng sống nhất của Astoria, mang đến sự thuận tiện và sức hấp dẫn mạnh mẽ cho cả cư dân và nhà đầu tư. Với thu nhập hoạt động ròng là 403.000 đô la và tỷ suất lợi nhuận hiện tại là 5,9%, tài sản này đại diện cho một cơ hội sinh lời với lợi suất vững chắc và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.

Tòa nhà có: 9 căn hộ một phòng ngủ rộng rãi, vừa mới được cải tạo – cho phép linh hoạt trong việc định giá thuê nhằm tối đa hóa thu nhập dựa trên nhu cầu thị trường hiện tại. 14 căn hộ một phòng ngủ ổn định và 1 căn hộ hai phòng ngủ ổn định – cung cấp dòng tiền ổn định. Đặc biệt, 12 trong số những căn hộ này hiện đang cho thuê dưới giá thị trường, và theo quy định hiện hành, chủ nhà có thể thu phí thuê theo giá thị trường khi có sự trống.

Những điểm nổi bật khác của tài sản:
- Kích thước tòa nhà: 38 ft x 93 ft.
- Kích thước lô đất: 38,09 ft x 105 ft.
- Đã lắp đặt lò hơi mới.

Tài sản này mang đến cho các nhà đầu tư một sự kết hợp độc đáo giữa thu nhập ổn định và tiềm năng tăng trưởng trong tương lai thông qua việc điều chỉnh giá thuê và giá trị tài sản trong một khu vực đang phát triển nhanh chóng.

Welcome to a prime investment opportunity in the heart of Astoria! This well-maintained 24-unit property is ideally situated in one of Astoria’s most vibrant and desirable neighborhoods, offering both convenience and strong appeal to residents and investors alike. With a net operating income of $403,000 and a current cap rate of 5.9%, this property represents a lucrative opportunity with solid returns and long-term growth potential.
The building features: 9 spacious, recently renovated free-market one-bedroom apartments – allowing flexibility in rental pricing to maximize income based on current market demand.
14 rent-stabilized one-bedroom units and 1 rent-stabilized two-bedroom unit – providing consistent cash flow. Notably, 12 of these apartments are currently rented below market value, and under current regulations, the landlord can charge market rent upon vacancy.
Additional Property Highlights:
- Building Size: 38 ft x 93 ft.
- Lot Size: 38.09 ft x 105 ft.
- New Boiler Installed.
This property offers investors a unique blend of stable income and future upside potential through rent adjustments and property appreciation in a rapidly growing neighborhood.