Tài sản đầu tư này mang đến cơ hội hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là những người đang xem xét việc trao đổi 1031.

Tổng quan về tài sản
Loại: Nhà ở 4 gia đình với 2 không gian thương mại và một gara tách biệt.
Tình trạng: Bán theo hiện trạng, có người thuê sẵn. CHỈ NHẬN CÁC ĐỀ NGHỊ TIỀN MẶT.

Tiềm năng thu nhập từ cho thuê
Căn hộ ba phòng ngủ: 2,800-3,000/tháng.
Căn hộ hai phòng ngủ: 2,300-2,500/tháng.
Không gian thương mại: 1,500-1,800/tháng mỗi cái.

Các cân nhắc về trao đổi 1031
Tài sản này đủ điều kiện cho việc trao đổi 1031, cho phép các nhà đầu tư hoãn thuế lãi vốn bằng cách tái đầu tư số tiền thu được vào một tài sản tương tự trong khoảng thời gian nhất định. IRS quy định rằng tài sản thay thế phải được xác định trong vòng 45 ngày và mua trong vòng 180 ngày sau khi bán. Cả tài sản đã nhượng và tài sản thay thế đều phải được giữ để đầu tư hoặc mục đích kinh doanh để đủ điều kiện. Cần thông báo trước 24 giờ để xem nhà.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC