Đây là một cơ hội tuyệt vời tại một vị trí hàng đầu gần các xa lộ và Quốc lộ lớn trong khu vực ba tiểu bang - giáp ranh với New Jersey và Pennsylvania. Hiện tại, bất động sản này đang hoạt động như một kho hàng, cơ sở bán lẻ và lưu trữ số lượng lớn với một sân mulc lớn và nguồn cung cấp vật liệu đất trồng và vật liệu xây dựng phong phú. Quy hoạch HMU thuận lợi cho phép nhiều loại hình sử dụng khác nhau. Bất động sản ấn tượng này bao gồm 5 lô đất tổng cộng hơn 11,5 mẫu với gần 300 feet mặt tiền trên cả Đường Quốc gia 97 của NYS và Sông Delaware, cùng với gần 1100 feet mặt tiền trên Đường Hook. Mặt tiền đường lớn trên hai con đường tạo ra khả năng tiếp cận ưu việt cho hầu hết bất động sản trực tiếp từ đường. Bốn tòa nhà tạo thành gần 11,000 SF không gian kho với đủ chỗ cho mở rộng. Tổng cộng có 9 cổng và chiều cao trần tối đa 12 feet với hơn 6600 SF không gian được sưởi ấm. Một giếng khoan và 2 hệ thống hố ga phục vụ cho bất động sản. Đây là một cơ hội tuyệt vời cho một doanh nghiệp vận tải, sản xuất nhẹ, doanh nghiệp xây dựng, công ty gỗ, cơ sở sửa chữa ô tô/xe tải, cơ sở kho lưu trữ và nhiều hơn nữa. Các khu cắm trại và khu nghỉ dưỡng cũng được phép với sự chấp thuận của hội đồng quy hoạch và mặt tiền Sông Delaware cùng với vị trí tuyệt vời là một điểm cộng thêm! Nằm cách thành phố Port Jervis phát triển chỉ vài phút, Quốc lộ 84, nhà ga NJ Transit và biên giới PA/NJ, bất động sản này mang đến sự thuận tiện và khả năng tiếp cận không thể đánh bại.

This is an incredible opportunity in a top-notch location near major highways and Interstates in the tri-state area - bordering New Jersey and Pennsylvania. Currently this property is operated as a warehouse, successful retail and bulk storage facility with a large mulch yard, and a huge supply of topsoil and hard-scape materials. Favorable HMU zoning allows for a large range of possible uses. This impressive property consists of 5 lots totaling 11.5+ acres with nearly 300 feet of frontage on both NYS Route 97 and the Delaware River and almost 1100 feet of frontage on Hook Road. The enormous road frontage on two roads offers superior access to most of the property directly from the road. Four buildings make up nearly 11,000 SF of warehouse space with plenty of room for expansion. There are 9 bays in total and a maximum ceiling height of 12 feet with 6600+ SF of heated space. A drilled well and 2 septic systems service the property. This is an awesome offering for a trucking business, light manufacturing, construction business, lumber company, automotive/ truck repair establishment, storage warehouse facility and more. Camps and campgrounds are also permitted with planning board approval and Delaware River frontage along with a great location is an added plus! Located just minutes from the thriving city of Port Jervis, Interstate 84, NJ Transit station, and the PA/NJ borders, this property offers unbeatable convenience and access. © 2025 OneKey™ MLS, LLC