Giá cả để bán! Chào đón các nhà đầu tư!!!

Ngôi nhà có vị trí tốt này nằm ở trung tâm Glendale không có người thuê, và sẽ được bàn giao hoàn toàn trống rỗng. Hãy đến xem, đưa ra đề nghị và chúng ta cùng thực hiện một thương vụ.

Ngôi nhà hợp pháp cho hai gia đình (hoặc ba với căn hộ "người thân" tầng trệt) đang chờ đợi chủ sở hữu mới, cho dù để ở hay cho thuê. Nó cần cập nhật về mặt thẩm mỹ — thiết bị mới, tủ bếp, sàn nhà được hoàn thiện lại, v.v. — nhưng vẫn ở trong tình trạng kết cấu và máy móc excellent. Mái nhà đã được thay cách đây hai năm, với hai cửa sổ mái mới, rãnh nước mới, và công việc này được bảo hành trong mười năm. Các mặt tiền cũng được sửa chữa lại, và các tấm đà đã được xây dựng lại. Các thiết bị — lò hơi, bình nước nóng, cửa sổ và cửa ra vào — đã được bảo trì tốt và đang hoạt động. Ngôi nhà này chỉ cần một số cải tạo về mặt thẩm mỹ cho bếp, sàn nhà, và thay đổi phòng tắm để phù hợp với sở thích của chủ sở hữu mới.

Ngôi nhà ba tầng gắn với nhau này có hai căn hộ trên mỗi tầng 2 phòng ngủ, mỗi căn đều có một phòng khách lớn, bếp, phòng tắm đầy đủ với bồn tắm ngâm, và hai phòng ngủ. Tầng một có một cầu thang dẫn ra sân sau, với một cầu thang dẫn từ một phòng ngủ phía sau.

Tầng trệt có không gian gara được bao kín hợp pháp, có thể biến thành một phòng ngủ hoặc văn phòng khác, một phòng khách lớn hướng ra sân sau và một phòng tắm đầy đủ với vòi sen. Nó có lối vào ở mức đường phố cả ở phía trước và phía sau.

Có một lối vào có cổng ở phía trước tòa nhà, có thể được điều chỉnh để chứa hai xe đỗ.

Tất cả các đề nghị sẽ được xem xét. Tài sản này không có vấn đề nào với Sở Xây dựng NYC, Giấy chứng nhận cư trú còn hiệu lực. Do đó, người mua có khả năng tín dụng tốt sẽ không gặp vấn đề gì khi vay vốn thế chấp. Giá cả được đặt để mang lại lợi nhuận tiền mặt trên số tiền đầu tư lên tới hơn 7% cho một chủ sở hữu mới cho thuê toàn bộ tòa nhà như một khoản đầu tư.

Xin vui lòng liên hệ với đại diện bán hàng Jeff để được xem riêng, hoặc để tham dự Ngày mở cửa.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC