Cơ hội đầu tư ngay tại trung tâm Middle Village! Tài sản gạch đã được cải tạo hoàn toàn này tại địa chỉ 69-23 62nd Drive mang lại dòng tiền mạnh mẽ và tiềm năng tăng trưởng lâu dài với việc bảo trì tối thiểu. Tòa nhà có hai căn hộ dân cư và hai văn phòng chuyên nghiệp, tất cả đều được đo điện riêng và trong tình trạng xuất sắc. Một trong hai căn hộ dân cư hiện đang bỏ trống và sẵn sàng cho việc thuê, trong khi căn hộ duplex 2 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở tầng hai đã được cho thuê đến cuối năm 2025. Các không gian thương mại phía sau hiện đang được các nhà thuê chuyên nghiệp lâu dài chiếm giữ với hợp đồng cho thuê kéo dài đến năm 2027 và 2028. Tổng thu nhập cho thuê kết hợp khoảng 11.500 đô la mỗi tháng, mang lại tỷ suất sinh lợi vững chắc. Không gian thương mại có tổng diện tích khoảng 2.300 feet vuông và có chiều cao trần 13 feet ở tầng mặt đất, hai phòng tắm ADA, chiều cao trần 9 feet ở tầng dưới, có giếng trời và hệ thống sưởi và làm mát trung tâm lý tưởng cho việc sử dụng y tế, văn phòng hoặc studio. Chi phí hoạt động rất thấp, với phí nước và cống khoảng 1.600 đô la/năm, bảo hiểm tài sản khoảng 5.000 đô la/năm và thuế tài sản là 22.975 đô la/năm. Khu vực đỗ xe riêng hiện đang được các nhà thuê thương mại sử dụng. Đây là tòa nhà mới xây, vì vậy không cần phải kiểm tra sơn có chứa chì. Nằm gần công viên Juniper Valley, đường 69, tàu M, LIE và cả hai sân bay LaGuardia và JFK, đây là một khoản đầu tư tuyệt vời hộp khởi động ở vị trí trung tâm Middle Village.

Investor opportunity in the heart of Middle Village! This fully renovated, mixed-use brick property at 69-23 62nd Drive offers strong cash flow and long-term upside with minimal maintenance. The building features two residential units and two professional office spaces, all separately metered and in excellent condition. One of the residential units is currently vacant and ready for occupancy, while the second-floor 2-bedroom, 2-bathroom duplex is leased through late 2025. The rear commercial spaces are fully occupied by long-term professional tenants with leases extending through 2027 and 2028. The combined gross rental income is approximately $11,500 per month, offering a solid return on investment. The commercial space totals roughly 2,300 square feet and features 13 ceilings on the ground level, two ADA bathrooms, 9 ceilings on the lower level, skylights, and central heating and cooling ideal for medical, office, or studio use. Operating expenses are minimal, with water and sewer charges around $1,600/year, property insurance approximately $5,000/year, and property taxes at $22,975/year. The private parking area is currently used by commercial tenants. This is a new construction building, so no lead paint testing is required. Located near Juniper Valley Park, 69th Street, the M train, LIE, and both LaGuardia and JFK airports, this is an excellent turn-key investment in a prime Middle Village location. © 2025 OneKey™ MLS, LLC