$1,750,000 - 120-126 Laurel Road, East Northport, NY 11731｜MLS # 855833

Property Description « Vietnamese »

Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! Tòa nhà 8.18% tỷ suất hoạt động, 100% đã cho thuê, 7 đơn vị, 6.400 sqft. Trung tâm mua sắm gần ga LIRR Northport đang bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, tầm nhìn tốt, 23 chỗ đỗ xe, trần cao 10’, quy hoạch C6 mạnh mẽ, 2 tầng, tất cả đèn LED mới, 200 Ampe, điện, điều hòa, +++!!! Bất động sản nằm ở trung tâm East Northport, cách ga LIRR Northport 2 phố!!! Bất động sản chỉ cách Công viên Veteran và Bảo tàng Vanderbilt vài phút!!! Các hàng xóm bao gồm UPS, Verizon, Ngân hàng Chase, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Tòa nhà có mặt tiền 404 feet trên đường Laurel và đường Vernon Valley bận rộn!!! Bất động sản này có lưu lượng giao thông hàng ngày hơn 16.000 xe mỗi ngày!!! Bất động sản này mang lại tiềm năng tăng trưởng KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc là ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



Đơn vị A: Studio Podcast: $18,000/năm; 3% Tăng trưởng hàng năm; Hạn hợp đồng: 1/10/28.



Đơn vị B: Studio Âm nhạc: $12,000/năm; 3% Tăng trưởng hàng năm; Hạn hợp đồng: 1/10/28.



Đơn vị C: Công ty Chiếu sáng: $28,800/năm; M-M.



Đơn vị 2A: Công ty Chiếu sáng: $16,800/năm; M-M.



Đơn vị 2B: East Coast Capital: $30,000/năm; M-M.



Đơn vị 2C: SPA: $24,000/năm.



Đơn vị 2D: Bảo hiểm Farmer’s: $20,400/năm; 3% Tăng trưởng hàng năm; Hạn hợp đồng: 1/8/27 + (2) tùy chọn 3 năm.



Hoàn thuế (do người thuê trả): $18,886/năm.



Hoàn thuế cảnh quan (do người thuê trả): $1,500/năm.



Hoàn thuế rác thải (do người thuê trả): $2,400/năm.



Hoàn thuế dọn tuyết (do người thuê trả): $1,000/năm.



Chi phí:



Điện: $0



Điện: $1,440/năm (Chỉ ánh sáng perimeter)



Bảo trì và sửa chữa: $250/năm.



Bảo hiểm: $3,200/năm.



Nước: $200/năm.



Rác thải: $2,400/năm.



Dọn tuyết & Landscape: $2,500/năm.



Thuế: $20,600/năm.



Tổng chi phí: $30,590/năm.



Tổng thu nhập hiện tại: $173,786/năm.



Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $143,196/năm (8.18% tỷ suất hoạt động!!!)

MLS #‎	855833
Năm xây dựng	1986
Thuế (hàng năm)	$20,600
Loại nhiên liệu	Khí ga
Điều hòa không khí	Điều hòa trung tâm
Tàu hỏa	0.5 dặm: "Northport"
	2.1 dặm: "Greenlawn"

Máy tính thế chấp mỗi tháng
Giá nhà
Số tiền vay (mỗi tháng)
Tiền đặt cọc	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Lãi suất	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Thời gian vay	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026