Gọi Tất Cả Các Nhà Đầu Tư, Nhà Phát Triển & Người Sử Dụng Cuối Cùng!!! Tỷ Suất 7.96, 100% Đã Lấp Đầy, 7 Đơn Vị, 6,400 Bộ Vuông. Trung Tâm Mua Sắm Gần Ga LIRR Northport Đang Bán!!! Tòa Nhà Có Biển Hiệu Xuất Sắc, Tầm Nhìn Tốt, 23 Chỗ Đậu Xe, Trần Cao 10 Feet, Quy Hoạch C6 Mạnh Mẽ, 2 Tầng, Tất Cả Đèn LED Mới, 200 Amp, Điện, CAC, +++!!! Tài Sản Này Nằm Ngay Tại Trung Tâm East Northport Cách Ga LIRR Northport 2 ĐBLOCK!!! Tài Sản Này Nằm Chỉ Vài Phút Từ Công Viên Veteran & Bảo Tàng Vanderbilt!!! Các Hàng Xóm Bao Gồm UPS, Verizon, Ngân Hàng Chase, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! Tòa Nhà Có 404 Feet Mặt Tiền Trên Đường Laurel & Đường Vernon Valley Bận Rộn!!! Tài Sản Này Có Lưu Lượng Giao Thông Hàng Ngày Là 16,000+ Xe Hơi Mỗi Ngày!!! Tài Sản Này Cung Cấp Tiềm Năng Tăng Trưởng Lớn!!! Đây Có Thể Là Địa Điểm Phát Triển Tiếp Theo Của Bạn Hoặc Ngôi Nhà Tiếp Theo Cho Doanh Nghiệp Của Bạn!!!

Thu Nhập:
Đơn Vị A: Studio Podcast: $18,000/năm; 3% Tăng Trưởng Hàng Năm; Hợp Đồng Kết Thúc: 1/10/28.
Đơn Vị B: Studio Âm Nhạc: $12,000/năm; 3% Tăng Trưởng Hàng Năm; Hợp Đồng Kết Thúc: 1/10/28.
Đơn Vị C: Công Ty Đèn: $28,800/năm; M-M.
Đơn Vị 2A: Công Ty Đèn: $16,800/năm; M-M.
Đơn Vị 2B: East Coast Capital: $30,000/năm; M-M.
Đơn Vị 2C: SPA: $24,000/năm.
Đơn Vị 2D: Bảo Hiểm Farmer’s: $20,400/năm; 3% Tăng Trưởng Hàng Năm; Hợp Đồng Kết Thúc: 1/8/27 + (2) Lựa Chọn 3 Năm.

Khấu Hạn Thuế (Do Người Thuê Trả): $18,886/năm.
Khấu Hạn Cảnh Quan (Do Người Thuê Trả): $1,500/năm.

Khấu Hạn Rác (Do Người Thuê Trả): $2,400/năm.

Khấu Hạn Xử Lý Tuyết (Do Người Thuê Trả): $1,000/năm.

Chi Phí:
Gas: $0
Điện: $1,440/năm (Chỉ Chiếu Sáng Chu Vi)
Bảo Trì & Sửa Chữa: $250/năm.
Bảo Hiểm: $3,200/năm.
Nước: $200/năm.
Rác: $2,400/năm.
Tuyết & Cảnh Quan: $2,500/năm.

Thuế: $20,600/năm.

Tổng Chi Phí: $30,590/năm.

Thu Nhập Gộp Hiện Tại: $173,786/năm.

Thu Nhập Hoạt Động Ròng (NOI): $143,196/năm. (7.96% Tỷ Suất!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 7.96 Cap 100% Occupied 7 Unit 6,400 Sqft. Shopping Center Near The Northport LIRR Station For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 23 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Strong C6 Zoning, 2 Levels, All New LED Lighting, 200 Amp, Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of East Northport 2 Blocks From The Northport LIRR Station!!! The Property Is Situated Just Minutes From Veteran’s Park & The Vanderbilt Museum!!! Neighbors Include UPS, Verizon, Chase Bank, Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, Stop & Shop, Public Storage, Extra Space Storage, Orangetheory Fitness, T.J. Maxx, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Gold’s Gym, Trader Joe’s, Sherwin-Williams, Aboff’s Paints, Wendy’s, Taco Bell, Dairy Queen, +++!!! The Building Has 404 Feet Of Frontage On Busy Laurel Road & Vernon Valley Road!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 16,000+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Unit A: Podcast Studio: $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit B: Music Studio: $12,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 10/1/28.
Unit C: Lighting Company: $28,800 Ann.; M-M.
Unit 2A: Lighting Company: $16,800 Ann.; M-M.
Unit 2B: East Coast Capital: $30,000 Ann.; M-M.
Unit 2C: SPA: $24,000 Ann.
Unit 2D: Farmer’s Insurance: $20,400 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/1/27 + (2) 3 Year Options.

Tax Rebate (Paid By The Tenants): $18,886 Ann.
Landscape Rebate (Paid By The Tenants): $1,500 Ann.

Garbage Rebate (Paid By The Tenants): $2,400 Ann.

Snow Removal Rebate (Paid By The Tenants): $1,000 Ann.

Expenses:
Gas: $0
Electric: $1,440 Ann. (Perimeter Lighting Only)
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,200 Ann.
Water: $200 Ann.
Garbage: $2,400 Ann.
Snow & Landscape: $2,500 Ann.

Taxes: $20,600 Ann.

Total Expenses: $30,590 Ann.

Current Gross Income: $173,786 Ann.

Net Operating Income (NOI): $143,196 Ann. (7.96% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC