*Buổi chiếu đầu tiên vào Chủ nhật 5/11*

**Tất cả các buổi chiếu, bao gồm cả việc mở cửa, chỉ theo hẹn trước riêng tư**

Căn studio hiếm hoi hướng nam được chào bán lần đầu tiên sau hơn 40 năm! Chào mừng bạn đến với căn studio mở, sáng sủa và yên tĩnh này nằm tại Franconia, một địa điểm rất được ưa chuộng. Nằm trên tầng 11 với tầm nhìn thành phố rực rỡ phía nam, viên ngọc ẩn này đã sẵn sàng để bạn dọn vào. Căn hộ có trần cao 9,5 feet với các thanh beam và phào chỉ, ba cửa sổ lớn và sàn gỗ cứng, căn studio này đáp ứng tất cả các tiêu chí. Phòng bếp kiểu galley được tách biệt với hành lang, có bếp từ hai bếp và kho lưu trữ rộng rãi. Từ khu vực sinh hoạt chính có một phòng tắm lát gạch cập nhật cạnh một tủ quần áo sâu. Các phào chỉ trang trí có mặt trên tất cả các bức tường trong không gian, nâng cao bố cục dễ dàng mà vừa chào đón vừa tiện lợi. Mặc dù căn hộ hiện tại không có lò nướng, máy rửa chén hay máy giặt trong đơn vị, tất cả đều được phép với sự phê duyệt của ban quản lý.

Franconia là một hợp tác xã trước chiến tranh được xây dựng vào năm 1925 với 127 căn hộ trải dài trên 16 tầng. Nằm cách Central Park chỉ nửa khối nhà, 20 West 72nd Street được đặt ở một vị trí tuyệt vời tại Upper West Side. Các tiện ích trong tòa nhà bao gồm một nhân viên chăm sóc khách hàng toàn thời gian, quản lý cư dân, phòng gửi đồ, phòng giặt, kho cho thuê, và phòng để xe đạp. Chi phí tiện ích được bao gồm trong phí bảo trì hàng tháng. Các điểm thu hút trong khu vực gần đó bao gồm Strawberry Fields và Công viên Sheep Meadow, Lincoln Center, Bảo tàng Lịch sử Tự nhiên, và hàng loạt nhà hàng, cửa hàng, chợ thời thượng cũng như các tuyến giao thông (B/C/1/2/3). Tòa nhà cho phép một thú cưng mỗi căn hộ, pied-a-terres, đồng mua, tặng quà, người bảo lãnh, cho thuê lại (3 trong 5 năm), và tài chính 80%.

Xin lưu ý rằng một số hình ảnh được dàn dựng ảo. Khách thuê sẽ ở đến ngày 1 tháng 8 năm 2025.

*First showings on Sunday 5/11*

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.