Xây dựng vào năm 1901 và được thiết kế lại một cách tài tình cho cuộc sống hiện đại, 292 Putnam Avenue là một đề nghị hiếm có, kết hợp giữa việc bảo tồn lịch sử tỉ mỉ và những nâng cấp hiện đại sang trọng. Nằm ở một đoạn đường yên tĩnh, rợp bóng cây trên đường Putnam giữa hai đại lộ Nostrand và Marcy, ngôi nhà bốn tầng lớn này là một căn brownstone hai gia đình với 4 phòng ngủ, 3 phòng tắm đầy đủ và mức độ chi tiết và tay nghề không ai sánh kịp. Mỗi inch của ngôi nhà này đã được cập nhật một cách chu đáo trong khi tôn vinh những dấu ấn kiến trúc của nó. Đặc điểm bên ngoài nguyên bản nhường chỗ cho một nội thất được phục hồi một cách đẹp đẽ, với sàn được hoàn thiện lại, cầu thang gỗ gụ, viền thạch cao cầu kỳ, bao quanh lò sưởi bằng đá cẩm thạch Carrara, các phụ kiện bằng đồng, và những chiếc chuông phục vụ cổ điển chức năng - tất cả đều được bảo tồn hoặc phục hồi với sự yêu thương. Toàn bộ ngôi nhà đã được sơn lại từ trên xuống dưới, công việc thạch cao được thực hiện khắp nơi, và hầu hết các cửa và khung cửa nội thất đã được thay thế để tạo vẻ ngoài tinh tế và đồng bộ. Bước vào căn hộ duplex ở tầng chính qua một hành lang được lát lại và được chào đón bởi trần cao 10 feet và cửa sổ lớn, cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập không gian. Phòng khách trang trọng được làm nổi bật bởi một lò sưởi bằng đá vôi trang trí nguyên bản, tạo không gian cho sự tiếp đãi trang nhã. Những cánh cửa trượt dẫn đến khu vực ăn uống rộng rãi, chảy dễ dàng vào bếp của đầu bếp - hoàn toàn được biến đổi bằng cách loại bỏ một bức tường phía sau để tạo ra kiểu dáng mở. Nhà bếp có các thiết bị Caf cao cấp, tủ gỗ tùy chỉnh, mặt bàn granite sáng bóng, một hòn đảo trung tâm lớn và hệ thống lọc nước Aquasana. Một máy rửa chén Bosch 500 Series hoàn toàn mới (được lắp đặt vào năm 2024) đảm bảo tiện nghi hiện đại. Tầng hai có hai phòng ngủ rộng rãi, tràn đầy ánh sáng mặt trời và hai phòng tắm được cải tạo đẹp đẽ. Bộ suite chính yên tĩnh được trang bị một lò sưởi trang trí đã được phục hồi và bao gồm một phòng tắm riêng với bồn tắm cổ điển được hoàn thiện lại - hoàn hảo để thư giãn vào cuối ngày. Phòng ngủ thứ hai nhìn ra vườn sau yên tĩnh, mang lại một nơi trú ẩn thanh bình. Cả hai phòng ngủ được kết nối bởi một hệ thống tủ quần áo đi qua tùy chỉnh, cung cấp nhiều không gian lưu trữ và chức năng liền mạch. Phòng tắm thứ hai cũng sang trọng không kém, trưng bày một vòi tắm kín bằng kính và các phụ kiện được chọn lựa kỹ lưỡng từ Signature Hardware và Schoolhouse, nâng cao thiết kế tinh tế xuyên suốt. Tầng vườn, truy cập qua cầu thang nội bộ, đã được tái thiết kế hoàn toàn với một cấu hình mới. Phòng ngủ phía sau giờ đây có tường gạch nguyên bản lộ ra, cửa Pháp mới, và cửa sổ lớn hơn cho phép ánh sáng tự nhiên tràn ngập. Một phòng tắm hoàn toàn mới, cùng với các thiết bị và phụ kiện mới khắp nơi, làm cho đơn vị hai phòng ngủ này lý tưởng cho việc cho thuê hoặc làm suite cho nhà cha mẹ. Hành lang đã được hoàn thiện với sơn mới, thạch cao, và đèn chiếu sáng âm trần, trong khi cầu thang gỗ sồi trắng tùy chỉnh kết nối tầng vườn với tầng chính ở trên. Tầng hầm được hoàn thiện mới với sàn gạch gốm, tường thạch cao chống cháy với hai lớp, và một hệ thống thoát nước Pháp và máy bơm hố bùn đầy đủ - cùng với tường đình khô đã được chống nước, vẫn hoàn toàn khô ráo, ngay cả trong những trận mưa lớn nhất. Một máy giặt/máy sấy mới và hệ thống tiện ích được cập nhật làm cho không gian này vừa chức năng vừa sạch sẽ.

Các nâng cấp bổ sung bao gồm:
Cửa sổ gỗ Pella Architectural Series tùy chỉnh (Low-E, hai lớp, chống âm thanh, 2025)
Bình nước mới 75 gallon với bảo hành 10 năm (2025)
Mái được hoàn thiện lại với lớp phủ nhựa đường đen (bảo hành đến năm 2032)
Cửa làm mái được thay thế bằng mẫu thép nặng và mái lấy sáng thông gió
Sàn và chậu trồng cây bằng gỗ tếch ngoài trời được thêm vào năm 2024
Khu vực sân sau đã được vệ sinh kỹ lưỡng, loại bỏ các cấu trúc cũ và lắp đặt các chậu trồng cây
Hệ thống chiếu sáng, ống nước, và điện được cập nhật khắp ngôi nhà
Các bậc thang từ phòng khách lên tầng hai đã được thay thế
Xử lý loại bỏ sơn chì và sơn lại hoàn toàn với chất bao phủ không có VOC (2023)

Built in 1901 and masterfully reimagined for modern living, 292 Putnam Avenue is a rare offering that blends meticulous historic preservation with luxurious contemporary upgrades.

Located on a quiet, tree-lined stretch of Putnam Avenue between Nostrand and Marcy Avenues, this grand three-story, two-family brownstone offers 4 bedrooms, 3 full bathrooms, and an unparalleled level of detail and craftsmanship throughout. Every inch of this home has been thoughtfully updated while honoring its architectural roots. The exterior's original character gives way to a beautifully restored interior, featuring refinished floors, a mahogany staircase, ornate plaster trim, Carrara marble fireplace surrounds, brass fittings, and functional antique service bells-all lovingly preserved or restored. The entire home has been repainted from top to bottom, with plaster work completed throughout, and most interior doors and frames have been replaced for a refined, cohesive look. Step into the parlor-level duplex through a newly retiled foyer and be greeted by soaring 10-foot ceilings and oversized windows that flood the space with natural light. The formal living room is anchored by an original decorative limestone fireplace, setting the tone for gracious entertaining. Pocket doors lead to a spacious dining area that flows effortlessly into the chef's kitchen-completely transformed by removing a rear wall to create an open-concept layout. The kitchen features high-end Caf appliances, custom wood cabinetry, gleaming granite countertops, a large central island, and an Aquasana water filtration system. A brand-new Bosch 500 Series dishwasher (installed in 2024) ensures modern convenience. Upstairs, the second floor features two generously sized, sun-filled bedrooms and two beautifully gut-renovated bathrooms. The serene primary suite is anchored by a restored decorative fireplace and includes a spa-like en-suite bath with a refinished antique clawfoot tub-perfect for unwinding at the end of the day. The second bedroom overlooks the peaceful rear garden, offering a quiet retreat. Both bedrooms are connected by a customized walk-through closet system, providing ample storage and seamless functionality. The second bathroom is equally luxurious, showcasing a glass-enclosed shower and thoughtfully selected fixtures from Signature Hardware and Schoolhouse, enhancing the elevated design throughout. The garden level, accessible via an interior staircase, has been completely reimagined with a full reconfiguration. The back bedroom now features exposed original brick, new French doors, and larger windows that bring in abundant natural light. A brand-new bathroom, along with new appliances and fixtures throughout, makes this two-bedroom unit ideal as an income-producing apartment or in-law suite. The hallway has been refinished with fresh paint, plaster, and recessed lighting, while custom white oak stairs connect the garden level to the parlor above. The basement is newly finished with ceramic tile flooring, double fire-rated sheetrock walls, and a full French drain and sump pump system-along with waterproofed masonry walls that have remained completely dry, even during the heaviest rains. A new washer/dryer and updated utility systems make this space as functional as it is clean.

Additional upgrades include:
Custom Pella Architectural Series wood windows (Low-E, double-pane, sound-blocking, 2025)
New 75-gallon water heater with 10-year warranty (2025) Refinished extension roof with black asphalt coating (warranty through 2032)
Roof hatch replaced with a heavy-duty steel model and vented skylight
Outdoor teak decking and planters added in 2024 Backyard extensively groomed, with old structures removed and planters installed
Lighting, plumbing, and electrical systems updated throughout the home Stair risers from parlor to second floor replaced
Lead paint remediation and full repainting with zero-VOC encapsulant