UPTOWN CHIC -- Căn hộ HDFC trước chiến tranh, có thể chuyển đổi thành 3 phòng ngủ với phòng tắm như spa và nét quyến rũ kiến trúc. "Tất cả nằm trong Heights", Washington Heights – một khu vực sôi động cho nhiều hoạt động văn hóa. Giá cả phải chăng là yếu tố quan trọng ở đây, với mức phí bảo trì thấp trong một hợp tác xã tự quản. Bố trí mở và thoáng đãng bao gồm một bếp ăn rộng rãi – giấc mơ của những người đam mê ẩm thực; với một đảo bếp lớn, tủ lạnh cửa Pháp, các thiết bị S/S, mặt bàn đá tự nhiên và không gian rộng rãi cho mọi kiểu giải trí và ăn uống. Máy giặt và máy sấy kích thước bình thường thuận tiện, cùng với các tiện nghi giặt là bổ sung trong tòa nhà. An ninh và tâm lý thoải mái được đảm bảo với cổng điện và hệ thống liên lạc nội bộ.

Ngôi nhà này thu hút bạn bởi thiết kế tinh tế trước chiến tranh, nhiều tủ quần áo, kệ sách được xây dựng sẵn, các góc nhỏ và một lò sưởi giả cho những cuộc trò chuyện sau bữa tối. Dù bạn đang tiếp đãi khách hay tìm kiếm sự bình yên, ngôi nhà này là sự kết hợp hoàn hảo giữa phong cách cổ điển và chức năng hiện đại.

Chi tiết căn hộ:
- chi tiết ban đầu, trang trí
- trần cao 9'+ khắp nơi
- sàn gỗ tự nhiên khắp nơi
- Mới được cải tạo gần đây
- Bếp ăn với các thiết bị SS và đảo bếp lớn có tủ đựng rượu
- Phòng khách rộng rãi
- Phòng khách phong cách (hoặc phòng ngủ thứ 3) có lò sưởi trang trí và kệ sách được xây dựng sẵn.
- Phòng tắm thiết kế có cửa sổ.
- Ánh sáng tuyệt vời suốt cả ngày với các hướng Đông/Tây/Nam.
- Phòng ngủ chính có tủ quần áo bán đi bộ và kệ sách được xây dựng
- Phòng ngủ nhỏ hơn có tủ quần áo lớn, máy giặt/máy sấy trong căn hộ và kho chứa bổ sung.

Tòa nhà: 47 Fort Washington là một hợp tác xã tự quản, được bảo trì tốt, nằm trên một đoạn đường chính của Đại lộ Fort Washington. Cách Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park và cuộc sống xã hội/văn hóa thịnh vượng ở Upper Manhattan chỉ 5 dãy nhà đi bộ. Super Foodtown bên kia đường để thuận tiện mua sắm.

Khu phố: Lower Washington Heights là một khu vực sôi động, cung cấp cho những người yêu thích hoạt động ngoài trời dễ dàng tiếp cận với Hudson River Greenway và Fort Washington Park. Bơi lội, thể thao và thư giãn tại Denny Farrell Riverbank State Park, một cơ sở hiện đại 28 mẫu Anh cung cấp đa dạng trải nghiệm giải trí, thể thao và nghệ thuật cho mọi lứa tuổi, sở thích và khả năng.

Tập luyện tại Planet Fitness, ăn nhẹ tại Super Foodtown, hoặc ăn brunch tại Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries, tất cả đều gần đó. Dùng bữa tại một trong những nhà hàng đa nền ẩm thực dọc theo Broadway.

Văn hóa: Tìm hiểu lịch sử Americana tại Morris-Jumel Mansion, Nghĩa trang Trinity, Hamilton Grange, Hispanic Society và các địa điểm lịch sử khác.

Hạn chế thu nhập HDFC ở mức 165% AMI, trần hộ gia đình năm 2025: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Phải là nơi ở chính. Cho phép đồng mua chung theo giới hạn thu nhập cho tất cả.

- Cho phép đồng mua chung theo giới hạn thu nhập cho tất cả.
- Chỉ là nơi ở chính.
- Cho thuê với sự cho phép của Hội đồng.
- Thuế Flip 10% Lợi nhuận thuần do Người bán chịu.

Tiện ích tòa nhà bao gồm:
- Sảnh và hành lang được phục hồi tuyệt đẹp
- Thang máy mới
- Giặt là tại chỗ
- Quản lý cư dân
- Thân thiện với thú cưng
- Xây dựng năm 1913, 6 tầng, 41 căn hộ

Giao thông:
Tàu: Tàu 1 tại 157th St., tàu A, C nhanh và tàu 1 tại 168th Street.
Xe buýt: 4, 5, BX6 đến Bronx
Ô tô: Lối vào 158th đến West Side Hwy và cầu George Washington, và qua 155th St đến Yankee Stadium và Major Deegan Expwy.

Xem video "CHÀO MỪNG ĐẾN WASHINGTON HEIGHTS" (tour ảo)

Đừng bỏ lỡ cơ hội biến đây thành ngôi nhà mới của bạn.

UPTOWN CHIC -- Pre-war HDFC co-op, flex 3-Bedroom with spa-like shower and architectural charm. “All in the Heights”, Washington Heights – a vibrant area for all sorts of cultural activities. Affordability is key here, with low maintenance in a self-managed co-op. The open and airy layout includes an expansive eat-in kitchen – a culinary enthusiast's dream; featuring a large center island, French-door refrigerator, S/S appliances, natural stone countertops and ample space for all styles of styles of entertainment and dining. Convenient full-sized washer and dryer, as well as additional laundry facilities in the building. Security and peace of mind are assured with an electric gate and intercom system.

This home beckons you to its elegant pre-war design, abundant closets, built-in book shelves, nooks, crannies and a faux parlor fireplace for after-dinner chats. Whether you’re entertaining guests or seeking tranquility, this home is the perfect blend of classic style and modern functionality.

Apartment Details:
-original detailing, molding
-9'+ ceilings throughout
-hardwood floors throughout
-Recently renovated
-Eat-In kitchen w/SS appliances and large center island w/ wine cooler
-Spacious Living room
-Stylish parlor (or 3rd Bedroom) features decorative fireplace and built-in bookshelves.
-Designer, windowed bathroom.
-Great light throughout the day with east/west/south exposures.
-Primary bedroom features semi-walk-in closet and built-in shelving
-Smaller bedroom features large, wall-to-wall closet, in-unit washer/dryer and extra storage.

Building: 47 Fort Washington is a well-maintained, self-managed, co-op on a prime stretch of Fort Washington Avenue. Walking distance (5 blocks) to Columbia/Presbyterian, Armory Track, Riverside Park and thriving Upper Manhattan social/cultural life. Super Foodtown across the street for easy shopping.

Neighborhood: Lower Washington Heights is a vibrant area, offering outdoor enthusiasts’ easy access to the Hudson River Greenway, and Fort Washington Park. Swim, sport and relax at the Denny Farrell Riverbank State Park, a 28-acre state-of-the-art facility offering diverse recreational, athletic and arts experiences for all ages, interests and abilities.

Crunch at Planet Fitness, munch at Super Foodtown, or brunch at neighborhood vibes Five Flies Espresso Bar, Chez Messy, Hilltop Pub, Carrot Top Pastries all nearby. Dine at one of the multi-cuisine restaurants along Broadway.

Culture: Engage in early Americana history at the Morris-Jumel Mansion, Trinity Cemetery, Hamilton Grange, Hispanic Society and other historic sites.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2025 household caps: 1–$187K; 2–$214K; 3–$241K; 4–$267K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

-Co-purchasing permitted subject to income limits for all.
-Primary residence only.
-Sublet w/ Board permission.
-Flip Tax 10% Net Profit paid by Seller.

Building amenities include:
-Gorgeous restored lobby & hallways
-New elevator
-Laundry on premises
-Resident superintendent
-Pet friendly
-Built 1913, 6 stories, 41 units

Transportation:
Trains: 1 train 157th St., Express A, C and 1 train at 168th Street.
Buses: 4, 5, BX6 to Bronx
Auto: 158th access to West Side Hwy and George Washington Bridge, and across 155th St to Yankee Stadium and the Major Deegan Expwy.

See "WELCOME TO WASHINGTON HEIGHTS" video (virtual tour)

Don’t miss the opportunity to make this your new home.