Xây dựng vào năm 1985 trên đường King's highway trong khu phố Homecrest thuộc Brooklyn. Nhà phố gạch dạng duplex cho thu nhập bốn gia đình được bảo trì tốt với tổng diện tích khoảng 5,250 bộ vuông. Mỗi căn hộ có diện tích khoảng 1,312 bộ vuông với ba phòng ngủ, một phòng tắm và một phòng tắm nhỏ, cùng với máy giặt và máy sấy riêng. Hợp đồng thuê một năm với công tơ và tiện ích riêng biệt, ngoại trừ nước. Căn A thuê với giá 2,600 đô la mỗi tháng + tiện ích. Căn B thuê với giá 2,900 đô la mỗi tháng + tiện ích. Căn C thuê với giá 3,050 đô la mỗi tháng + tiện ích. Căn D của chủ sở hữu nằm trên cả tầng hai và tầng ba sẽ được giao trống khi hoàn tất giao dịch. Thuế bất động sản hàng năm là 38,988 đô la.

Thu nhập cho thuê hàng năm hiện tại: 102,600 đô la. Thu nhập ròng hàng năm hiện tại: 55 ngàn đô la.

Dự báo với tỷ lệ lấp đầy đầy đủ: Thu nhập cho thuê hàng năm tiềm năng 148,800 đô la.

Thu nhập ròng hàng năm tiềm năng: 98,800 đô la @ tỷ suất lợi nhuận 5%.

Cơ hội tạo thu nhập và giá trị đáng kể khi một nhà bốn gia đình giống hệt ở gần đã được chuyển đổi thành 8 đơn vị gia đình!
(Dự báo bảo thủ với tổng cộng 8 đơn vị được cải tạo hoàn toàn, chia nhỏ và đã có người ở như 4 - đơn vị hai phòng ngủ, một phòng tắm khoảng 800 bộ vuông và 4 - đơn vị một phòng ngủ, một phòng tắm khoảng 500 bộ vuông)

Thu nhập hàng năm tiềm năng: $200K+

Thu nhập ròng hàng năm tiềm năng: khoảng 140 ngàn đô la @ tỷ suất lợi nhuận 7%.

Thiên đường cho người đi làm, đi bộ và yêu thích ẩm thực bên cạnh các ga tàu điện ngầm B & Q (38 phút đến quận tài chính Canal Street ở Manhattan!) Xe buýt B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, cửa hàng tạp hóa và hiệu thuốc gia đình, CVS, quán cà phê Sunflower, Forefeathers chicken, Mabat, nhà hàng Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, trung tâm mua sắm, Harbor fitness, ngân hàng, cửa hàng, salon, spa, bưu điện, thư viện công cộng Brooklyn và sân chơi Kelly park vừa được cải tạo.

Gần các nhà hàng nổi tiếng thế giới được Michelin phê duyệt như Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia, công viên biển 530 mẫu, sân chơi, đường đi xe đạp xanh, khu vực thân thiện với chó, điểm wifi, bóng đá, bóng tay, quần vợt, trượt băng, bóng rổ, bóng chày, bóng đá, bocce, cricket, trang thiết bị thể dục, đi bộ đường dài, chèo thuyền, kayak, đi thuyền, sân vi mô, những cây đại thụ tuyệt đẹp, đường mòn tự nhiên đầm lầy muối chạy dài chủ nhà 325 loài chim, 50 loài bướm, 100 loài cá vây, hệ thực vật và động vật vùng miền độc đáo, sân golf vô địch 18 lỗ, cảnh quan nước, cỏ chất lượng câu lạc bộ, lối chơi, sân tập, trung tâm thể thao Aviator, khu cắm trại Floyd Bennett, bãi biển Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island, đường đi bộ, bến cảng, câu cá, đại lộ Belt, cầu Verrazzano & Marine parkway, bệnh viện, đồn cảnh sát và trạm cứu hỏa. Chỉ mất 18 phút lái xe không giờ cao điểm đến Manhattan, 20 phút đến LaGuardia, 24 phút đến JFK và 35 phút đến các sân bay quốc tế Newark!

Khu vực quy hoạch R5B. Xin đừng làm phiền các cư dân.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained four family income producing duplex brick town house with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC