Xây dựng vào năm 1985 trên tuyến đường King's highway trong khu vực Homecrest của Brooklyn. Nhà phố gạch duplex cho bốn gia đình, được bảo trì tốt, có ánh nắng mặt trời, đối diện với ánh mặt trời phương Đông với tổng diện tích khoảng 5,250 bộ vuông. Mỗi đơn vị có khoảng 1,312 bộ vuông với ba phòng ngủ, một phòng tắm và một phòng vệ sinh cùng với máy giặt và máy sấy riêng. Hợp đồng thuê một năm với đồng hồ điện và tiện ích riêng biệt ngoại trừ nước. Đơn vị A cho thuê với giá 2,600 đô la mỗi tháng + tiện ích. Đơn vị B cho thuê với giá 2,900 đô la mỗi tháng + tiện ích. Đơn vị C cho thuê với giá 3,050 đô la mỗi tháng + tiện ích. Đơn vị D của chủ sở hữu nằm trên cả tầng hai và tầng ba sẽ được giao trống khi hoàn tất giao dịch. Thuế tài sản hàng năm là 40,243 đô la.

Thu nhập cho thuê hàng năm hiện tại: 102,600 đô la. Thu nhập ròng hàng năm hiện tại: 55,000 đô la.

Proforma với thị trường cho thuê đầy đủ: Tiềm năng thu nhập cho thuê hàng năm 148,800 đô la.

Tiềm năng thu nhập ròng hàng năm: 98,800 đô la @ 5% cap.

Cơ hội gia tăng thu nhập và giá trị đáng kể khi một tòa nhà bốn gia đình tương tự bên cạnh đã được chuyển đổi thành 8 đơn vị gia đình!
(Thống kê bảo thủ với 8 đơn vị được cải tạo hoàn toàn, tách biệt và chiếm hữu thành 4 đơn vị hai phòng ngủ, một phòng tắm khoảng 800 bộ vuông và 4 đơn vị một phòng ngủ, một phòng tắm khoảng 500 bộ vuông)

Tiềm năng thu nhập hàng năm: 200,000 đô la trở lên

Tiềm năng thu nhập ròng hàng năm: khoảng 140,000 đô la trở lên @ 7% cap.

Thiên đường cho người đi làm, đi bộ và những người yêu thích ẩm thực gần ga tàu điện ngầm B & Q (38 phút đến khu tài chính Manhattan Canal Street!) Xe buýt B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, cửa hàng tạp hóa và nhà thuốc gia đình, CVS, quán cà phê Sunflower, thịt gà Forefeathers, Mabat, nhà hàng Bordeaux, Argo, Look Deer, sushi Jersey Shore, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, pizza J&R, Restobar gia đình Uz, quán cà phê Village, X Factory, Tacos Linos, gyros Halal tốt nhất, nướng Affy, Casa Maria's, tiệm bánh Blueberry Mexican grill, trà sữa Gong Cha, trung tâm mua sắm, Harbor fitness, ngân hàng, cửa hàng, salon, spa, bưu điện, thư viện công cộng Brooklyn và sân chơi Kelly park vừa được cải tạo.

Gần nhà hàng Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia được Michelin công nhận, công viên biển 530 mẫu, sân chơi, đường đi xe đạp xanh, khu vực thân thiện với chó, điểm wifi, bóng đá, handball, quần vợt, trượt băng, bóng rổ, bóng chày, bóng đá, bocce, cricket, thiết bị thể dục, đi bộ đường dài, chèo thuyền, kayaking, đua thuyền, các sân cho mô hình máy bay, những cây lớn tuyệt vời, con đường tự nhiên đầm lầy mặn chứa 325 loài chim, 50 loài bướm, 100 loài cá, thảm thực vật và động vật vùng miền độc đáo, sân golf vô địch 18 lỗ, tầm nhìn ra nước, bãi cỏ chất lượng câu lạc bộ, đường chạy, khu thể thao Aviator, khu cắm trại Floyd Bennett, bãi biển Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island, đường đi bộ, bến cảng, câu cá, bãi đỗ xe Belt, cầu Verrazzano & Marine parkway, bệnh viện, đồn cảnh sát và trạm cứu hỏa. Lái xe không bị kẹt xe trong 18 phút đến Manhattan, 20 phút đến LaGuardia, 24 phút đến JFK và 35 phút đến sân bay quốc tế Newark!

Khu vực quy hoạch R5B. Xin vui lòng không làm phiền người thuê.

Built in 1985 off King's highway within the Homecrest neighborhood of Brooklyn. Well maintained, sunny four family income producing duplex brick town house facing the eastern sunrise with a total of around 5,250 square feet. Each unit is around 1,312 sq ft with three bedrooms, one & a half bathrooms and their own washer dryer. One year leases with separate meters & utilities except water. Unit A rented for $2,600 per month + utilities. Unit B rented for $2,900 per month + utilities. Unit C rented for $3,050 per month + utilities. Owner's Unit D located on both the second and third floor to be delivered vacant upon closing. Yearly property taxes of $40,243.

Current yearly rental income: $102,600. Current yearly net income: $55k.

Proforma with full occupancy market rents: Potential yearly rental income $148,800.

Potential yearly net income: $98,800 @ 5% cap.

Significant income and value add opportunity as a neighboring nearly identical quadruplex townhome was converted to 8 family units!
(Conservative proforma with 8 total units fully renovated, split and occupied as 4 - two bedroom, one bathroom units of around 800 sq ft and 4 - one bedroom, one bathroom units around 500 sq ft)

Potential yearly income: $200K+

Potential yearly net income: around $140k+ @ 7% cap

Commuter, walker and food lover paradise next to B & Q subways (38 minutes to Manhattan Canal Street financial district!) B2, B7, B31, B49, B68, B82, B100 buses, Target, Marshalls, TJ Maxx, 7-11, family owned groceries and pharmacies, CVS, Sunflower cafe, Forefeathers chicken, Mabat, Bordeaux steakhouse, Argo, Look Deer, Jersey Shore Sushi, Edo, Meshuga, Tokyo, My Grill bar, Rondel, Vesuvius, J&R pizza, Family Uz Restobar, Village cafe, X Factory, Tacos Linos, Best Halal gyro, Affy's grill, Casa Maria's, Blueberry Mexican grill bakery, Gong Cha bubble tea, shopping mall, Harbor fitness, banks, shops, salons, spas, post office, Brooklyn public library and the newly renovated Kelly park playground.

Near world renowned Michelin approved Tanoreen, Neta Shari, Ayat, East Harbor Seafood Palace, Chuan Tian Xia restaurants, 530 acre Marine park, playgrounds, biking greenways, dog friendly areas, wifi spots, soccer, handball, tennis, skating, basketball, baseball, football, bocce, cricket, fitness equipment, hiking, canoeing, kayaking, paddleboating, model aircraft fields, great trees, salt marsh nature trail hosts 325 bird, 50 butterfly, 100 finfish species, unique regional flora, fauna, 18 hole Championship golf course, water views, country club quality greens, fairways, driving range, Aviator sports events center, Floyd Bennett camping field, Gerritson, Kiddie, Manhattan, Plum, Brighton & Coney Island beaches, boardwalk, marinas, fishing, Belt parkway, Verrazzano & Marine parkway bridges, hospitals, police and fire stations. 18 minute non rush hour drive to Manhattan, 20 mins to LaGuardia, 24 mins to JFK and 35 mins to Newark international airports!

Zoning R5B. Please do not disturb tenants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC