Chú ý các tín đồ bất động sản! Một ngôi nhà kiểu thuộc địa với sảnh trung tâm trên hơn nửa mẫu đất! 4 phòng ngủ cùng tầng, 2 phòng tắm, tầng hầm chống thấm với lối vào riêng, gara tách rời, phòng pantry cho người phục vụ, phào chỉ, giặt ủi tầng trên, thiết bị nhà bếp Jennair, trần nhà có khung trong phòng khách, bếp có mặt bàn đá granite và một hòn đảo lớn, phòng ăn kích thước tiệc, phòng làm việc, cửa sổ Andersen, sàn gỗ, lò sưởi gas, hệ thống sưởi 2 vùng, điện 200 amp, mái hoàn toàn được làm lại với ván ép cũ được loại bỏ và ván ép mới được lắp đặt. Cũng có 1 lớp ngói kiến trúc Owens Corning đã được lắp đặt. Nồi hơi và bình nước nóng trẻ (2012), và một gác xép đi bộ đầy đủ! Điểm cộng: rất nhiều chỗ để đỗ cho nhiều xe!

Tình huống 2: Cơ hội phát triển - Tài sản cũng có tiềm năng tái phát triển cho một nhà thầu, vì chủ sở hữu đã chuẩn bị hai khái niệm phân lô cho tài sản! Khái niệm đầu tiên dự kiến duy trì ngôi nhà hiện tại (và hoàn toàn tuân thủ quy định về phân khu của Town of Oyster Bay), với lô thứ hai mới được tạo ra là một lô cờ sẽ cần các biến thể từ Ủy ban Kháng cáo Phân khu của Town of Oyster Bay. Khái niệm thứ hai sẽ yêu cầu một nhà thầu phá bỏ ngôi nhà hiện tại và chia lô hiện tại thành hai nửa dọc theo mặt tiền Grohmans Lane. Khái niệm phân lô thứ hai sẽ yêu cầu các biến thể từ Ủy ban Kháng cáo Phân khu của Town of Oyster Bay cho cả hai lô. Tất nhiên, một khi bất kỳ biến thể nào được nhận từ Town of Oyster Bay, nhà thầu sẽ phải nộp đơn cho Ủy ban Kế hoạch Hạt Nassau để được phê duyệt phân lô. Việc bán tài sản là “như hiện trạng” và sẽ không phụ thuộc vào bất kỳ biến thể và/hoặc phê duyệt phân lô nào từ Town of Oyster Bay hoặc Ủy ban Kế hoạch Hạt Nassau. Tài liệu phản ánh những điều trên có sẵn theo yêu cầu. Thuế đã nêu không phản ánh bất kỳ miễn trừ hoặc khấu trừ nào.

Attention property lovers! A center hall colonial home on over half an acre of land! 4 bedrooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, crown moldings, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coffered ceiling in the living room, kitchen with granite countertops and a large island, banquet size dining room, den, Andersen windows, hardwood floors, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, roof completely redone with existing plywood removed and new plywood installed. Also 1 layer of Architectural Shingles Owens Corning installed. Young boiler and hot water heater (2012), and a full walkup attic! Bonus: plenty of room to accommodate parking for multiple cars!

Scenario 2: Development opportunity - The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. Taxes stated do not reflect any exemptions or deductions. © 2025 OneKey™ MLS, LLC