Cơ hội không giới hạn ở đây! Một ngôi nhà trên diện tích hơn nửa mẫu đất! 4 phòng ngủ cùng tầng, 2 phòng tắm, tầng hầm chống thấm với lối vào riêng, garage tách rời, pantry cho người phục vụ, phòng giặt upstairs, thiết bị nhà bếp Jennair, trần nhà có đường gờ ở phòng khách, phòng ăn đủ chỗ cho tiệc, phòng làm việc, cửa sổ Andersen, lò sưởi bằng gas, 2 vùng sưởi ấm, điện 200 amp, mái nhà mới, nồi hơi và máy nước nóng (2012), và một gác xép đầy đủ!

Cơ hội phát triển: Tài sản này cũng có tiềm năng phát triển lại cho một nhà xây dựng, vì chủ sở hữu đã chuẩn bị hai khái niệm phân chia cho tài sản! Khái niệm đầu tiên đề xuất giữ nguyên ngôi nhà hiện tại (và hoàn toàn tuân thủ mã quy hoạch của Thị trấn Oyster Bay), với thửa đất thứ hai mới được tạo ra là một thửa đất cờ cần các sự miễn trừ từ Ủy ban Kháng cáo Quy hoạch Thị trấn Oyster Bay. Khái niệm thứ hai sẽ yêu cầu một nhà xây dựng phải phá dỡ ngôi nhà hiện tại và chia thửa đất hiện có thành hai nữa dọc theo mặt tiền Grohmans Lane. Khái niệm phân chia thứ hai sẽ cần miễn trừ từ Ủy ban Kháng cáo Quy hoạch Thị trấn Oyster Bay cho cả hai thửa đất. Tất nhiên, một khi bất kỳ sự miễn trừ nào được nhận từ Thị trấn Oyster Bay, nhà xây dựng sẽ phải nộp đơn cho Ủy ban Quy hoạch Hạt Nassau để được chấp thuận phân chia. Việc bán tài sản là "như hiện trạng" và sẽ không phụ thuộc vào bất kỳ sự miễn trừ và/hoặc phê duyệt phân chia nào từ Thị trấn Oyster Bay hoặc Ủy ban Quy hoạch Hạt Nassau. Tài liệu phản ánh các thông tin trên có sẵn theo yêu cầu.

The possibilities are endless here! A home on over half an acre of land! 4 be4drooms on same level, 2 bathrooms, waterproofed basement with a separate entrance, detached garage, butler pantry, upstairs laundry, Jennair kitchen appliances, coifered ceiling in the living room, banquet size dining room, den, Andersen windows, gas fireplace, 2 zone heat, 200 amp electric, young roof, boiler and hot water heater (2012), and a full attic!

Development opportunity: The Premises also has redevelopment potential for a builder, as the owner has prepared two subdivision concepts for the property! The first concept contemplates the existing dwelling being maintained (and fully compliant with Town of Oyster Bay zoning code), with the newly created second parcel being a flag lot that would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals. The second concept would require a builder to demolish the existing dwelling and split the existing parcel in half along the Grohmans Lane frontage. The second subdivision concept would require variances from the Town of Oyster Bay Zoning Board of Appeals for both parcels. Of course, once any variances are obtained from the Town of Oyster Bay, the builder would then have to apply to the Nassau County Planning Commission for subdivision approval. The sale of the property is “as-is” and will not be contingent on any variances and/or subdivision approvals from the Town of Oyster Bay or the Nassau County Planning Commission. Documentation reflecting the foregoing is available upon request. © 2025 OneKey™ MLS, LLC