**Vui lòng gửi thư phê duyệt trước hoặc POF trước khi yêu cầu xem theo yêu cầu của chủ sở hữu. Đối với các đề nghị, hãy gửi thư phê duyệt hiện tại kèm theo bằng chứng về tài chính đến topagentinvestors@gmail.com.**

**NGƯỜI MUA** Chủ sở hữu đang đề nghị lên đến 6% cho chi phí đóng cửa của người mua với đề nghị giá đầy đủ! Mua ngôi nhà này với gần như KHÔNG PHẢI TRẢ TIỀN RA TÚI! Thích hợp cho người mua lần đầu. Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có này!

Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một ngôi nhà 2 gia đình trên một mảnh đất khổng lồ 75 x 100 với ba mặt tiền ở Bronx! Tài sản độc đáo này cung cấp không gian, giá trị và tiềm năng vượt trội — cho dù bạn là nhà đầu tư, nhà phát triển hay chủ sở hữu sống trong nhà.
Ngôi nhà 2 gia đình cập nhật này mang lại thu nhập hiện tại, các nâng cấp hiện đại và tiềm năng phát triển đáng kể.

Đơn vị 1: 4 phòng ngủ / 1 phòng tắm — Hiện đang cho thuê theo tháng với giá 3,800 đô la/tháng
Đơn vị 2: 3 phòng ngủ / 2 phòng tắm — Bỏ trống và sẵn sàng cho chủ sở hữu hoặc người thuê mới

Mỗi đơn vị có một lò hơi gas và bể nước nóng riêng, cung cấp kiểm soát tiện ích hiệu quả và tách biệt — lý tưởng cho cả chủ sở hữu sống trong nhà và nhà đầu tư.

Một garage độc lập cho 2 xe nằm ở phía sau tài sản — hoàn hảo cho việc đỗ xe, không gian xưởng, lưu trữ hoặc chuyển đổi thành ADU (kiểm tra quy hoạch địa phương).

Sân vườn rộng lớn cung cấp không gian ngoài trời, tiềm năng mở rộng hoặc sự linh hoạt trong phát triển tương lai.

Được quy hoạch theo dự luật YES mới, cho phép xây dựng 12-15 đơn vị (xác minh với quy hoạch địa phương). Là một tìm kiếm hiếm có cho các nhà phát triển hoặc những người giữ lâu dài.

CÓ TÀI TRỢ FHA — Tài sản đủ điều kiện cho hạn mức khoản vay 2 đơn vị của FHA, giúp nó dễ tiếp cận cho NGƯỜI MUA NHÀ LẦN ĐẦU với chỉ 3.5% tiền đặt cọc!

Sống trong một đơn vị và thu thập thu nhập từ thuê, hoặc tận dụng mảnh đất lớn và tiềm năng phát triển. Nằm gần các cửa hàng, trường học và giao thông công cộng.

Lưu ý: Chủ sở hữu là một chuyên gia bất động sản có giấy phép.

**Please submit pre-approval letters or POF before requesting to show as per the owner's request. For offers, submit current pre-approval with proof of funds to topagentinvestors@gmail.com.**

**BUYER'S** Seller is offering up to 6% toward buyer’s closing costs with full-price offer! Buy this home with almost NO CASH OUT OF POCKET! Great for first-time buyers. Don’t miss this rare opportunity!

Incredible opportunity to own a 2-family home on a massive 75 x 100 triple lot in the Bronx! This unique property offers exceptional space, value, and potential — whether you're an investor, developer, or owner-occupant.
this updated 2-family home delivers current income, modern upgrades, and significant development potential.

Unit 1: 4BR / 1BA — Currently rented month-to-month at $3,800/month
Unit 2: 3BR / 2BA — Vacant and ready for new owner or tenant

Each unit has its own dedicated gas boiler and hot water tank, offering efficient, separate utility control — ideal for both owner-occupants and investors.

A 2-car detached garage sits at the rear of the property — perfect for parking, workshop space, storage, or conversion to an ADU (check local zoning).

The massive yard provides outdoor space, expansion potential, or future development flexibility.

Zoned under the new YES bill, allowing for 12–15 units to be built (verify with local zoning). A rare find for developers or long-term holders.

FHA FINANCING AVAILABLE— The property Qualifies for FHA's 2-unit loan cap making it accessible to FIRST TIME HOME buyers with just 3.5% down!

Live in one unit and collect rental income, or take advantage of the massive lot and development potential. Located near shops, schools, and public transportation.

Note: Seller is a licensed real estate professional. © 2025 OneKey™ MLS, LLC