Giới thiệu cơ hội đầu tư tuyệt vời tại Bensonhurst, Brooklyn. Tài sản này là một tòa nhà thương mại rộng 17,760 bộ vuông, nằm ở góc đường New Utrecht Avenue và 85th Street — ngay đối diện ga tàu D tại Trạm 18th Avenue và chỉ vài bước từ 86th Street, khu vực mua sắm nhộn nhịp nhất trong khu phố. Nó có 131 feet mặt tiền đường, mang đến khả năng nhìn tốt và lưu lượng người qua lại lớn. Tầng trệt và tầng hai được cho thuê cho 1st Choice Social Adult Day Care theo hợp đồng thuê kéo dài đến tháng 2 năm 2026. Hợp đồng thuê bao gồm 3% tăng tiền thuê hàng năm và tùy chọn gia hạn 3 năm. Người thuê thanh toán tất cả các tiện ích của riêng họ, chịu trách nhiệm bảo trì thang máy và hoàn trả 67% thuế bất động sản. Tầng hầm (5,920 SF) là không gian hoàn chỉnh với trần cao và bố trí mở. Điều này làm cho nó hoàn hảo để bổ sung các công dụng hoặc người thuê mới. Tỷ lệ vốn hiện tại là 6.7%, với tỷ lệ vốn dự kiến là 8.3%, mang lại tiềm năng thu nhập tuyệt vời. Tài sản này là một khoản đầu tư mạnh mẽ, ổn định với khả năng phát triển. Nằm ngay cạnh trạm D train ở 18th Avenue và chỉ vài bước từ các tuyến xe buýt B1, B8, và B64, tài sản này hưởng lợi từ lưu lượng người đi bộ liên tục và khả năng nhìn tốt, làm cho nó trở thành vị trí lý tưởng cho bất kỳ doanh nghiệp nào. Khu vực xung quanh mang đến sự pha trộn sôi động của các tiện ích, khiến nó lý tưởng cho cả kinh doanh và tiện ích hàng ngày. Nhiều ngân hàng lớn nằm trong khoảng cách ngắn, cung cấp dễ dàng truy cập vào các dịch vụ tài chính. CVS, Walgreens, Keyfood, và Jmart là những cửa hàng phổ biến gần đó. Sẽ không thiếu sự lựa chọn nhà hàng gần đây, chỉ cách Khu mua sắm 18th Avenue và 86th Street vài bước chân. Sự pha trộn này của các tiện ích, cùng với lưu lượng người qua lại tốt cho doanh nghiệp, làm cho vị trí này vô cùng thuận tiện cho tất cả mọi người.

Presenting a great investment opportunity in Bensonhurst, Brooklyn. The property is a 17,760 square foot commercial building located on the corner of New Utrecht Avenue and 85th Street—right across from the D train at the 18th Avenue Station and just steps from 86th Street, the busiest shopping area in the neighborhood. It has 131 feet of street frontage, giving it excellent visibility and foot traffic. The ground and second floors are leased to 1st Choice Social Adult Day Care under a lease that runs until February 2026. The lease includes 3% yearly rent increases and a 3-year renewal option. The tenant pays for all their own utilities, handles elevator maintenance, and reimburses 67% of the property taxes. The lower level (5,920 SF) is a fully finished space with high ceilings and an open layout. This makes it perfect for adding new uses or tenants. The current cap rate is 6.7%, with a projected cap rate of 8.3%, offering great income potential. This property is a strong, stable investment with room to grow. Located directly next to the 18th Avenue D train station and steps from the B1, B8, and B64 bus lines, this property benefits from constant foot traffic and excellent visibility, making it an ideal location for any business. The area around offers a vibrant mix of amenities that make it ideal for both business and daily convenience. Several major banks are within a short distance, providing easy access to financial services. CVS, Walgreens, Keyfood, and Jmart are popular nearby stores. There won't be any shortage of restaurant options nearby, being steps away from the 18th Avenue and 86th Street shopping district. This mix of amenities, along with excellent foot traffic for business, makes the location highly convenient for all. © 2025 OneKey™ MLS, LLC