Kêu gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển và người sử dụng cuối!!! CĂN HỘ 34,400+ Bộ vuông mới tinh 26 đơn vị ở Riverdale đang được rao bán!!! Tòa nhà có biển hiệu xuất sắc, vị trí tuyệt vời, 6 chỗ đậu xe, trần cao 8’, quy hoạch R7A mạnh mẽ, bộ phận bảo vệ ảo, hệ thống an ninh, 2 phòng để xe đạp, phòng giặt, thang máy, lối đi riêng có cổng, khu vực sân thượng nhiều tầng, sân lớn, dốc, ống rác, hệ thống phun nước, đèn LED hoàn toàn mới, điện 3 pha, CAC, +++!!! Tòa nhà có thể được truy cập bằng chìa khóa, thẻ chìa khóa hoặc nhận diện khuôn mặt!!! Tài sản nằm ngay trung tâm Riverdale, chỉ cách Henry Hudson Parkway vài phút từ Công viên Riverdale, Đại học Manhattan và Công viên Van Cortlandt!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! Tòa nhà được xây dựng vào năm 2019 và có 421a!!! Tài sản này cung cấp TIỀM NĂNG TĂNG TRƯỞNG KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!



Thu nhập:



Đơn vị B-A (Căn hộ 1 phòng ngủ, 736 Bộ vuông): $38,400 mỗi năm.



Đơn vị B-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 839 Bộ vuông): $40,800 mỗi năm. (Có sẵn)



Đơn vị 1-A (Căn hộ 1 phòng ngủ, 784 Bộ vuông): $28,500 mỗi năm.



Đơn vị 1-B (Căn hộ Studio, 689 Bộ vuông): $32,400 mỗi năm.



Đơn vị 1-C (Căn hộ 1 phòng ngủ, 792 Bộ vuông): $37,200 mỗi năm.



Đơn vị 2-A (Căn hộ 2 phòng ngủ, 1,062 Bộ vuông): $43,200 mỗi năm.



Đơn vị 2-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 971 Bộ vuông): $39,600 mỗi năm.



Đơn vị 2-C (Căn hộ 2 phòng ngủ, 983 Bộ vuông): $31,800 mỗi năm.



Đơn vị 3-A (Căn hộ 2 phòng ngủ, 1,042 Bộ vuông): $45,600 mỗi năm.



Đơn vị 3-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 943 Bộ vuông): $28,500 mỗi năm.



Đơn vị 3-C (Căn hộ 2 phòng ngủ, 987 Bộ vuông): $43,200 mỗi năm.



Đơn vị 4-A (Căn hộ 2 phòng ngủ, 1,042 Bộ vuông): $48,000 mỗi năm.



Đơn vị 4-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 943 Bộ vuông): $28,500 mỗi năm.



Đơn vị 4-C (Căn hộ 2 phòng ngủ, 987 Bộ vuông): $44,400 mỗi năm.



Đơn vị 5-A (Căn hộ 2 phòng ngủ, 1,042 Bộ vuông): $45,600 mỗi năm.



Đơn vị 5-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 943 Bộ vuông): $39,600 mỗi năm.



Đơn vị 5-C (Căn hộ 2 phòng ngủ, 987 Bộ vuông): $31,800 mỗi năm.



Đơn vị 6-A (Căn hộ 2 phòng ngủ, 1,042 Bộ vuông): $45,600 mỗi năm.



Đơn vị 6-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 943 Bộ vuông): $28,500 mỗi năm.



Đơn vị 6-C (Căn hộ 2 phòng ngủ, 987 Bộ vuông): $44,400 mỗi năm.



Đơn vị 7-A (Căn hộ 2 phòng ngủ, 871 Bộ vuông): $31,800 mỗi năm.



Đơn vị 7-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 909 Bộ vuông): $40,800 mỗi năm.



Đơn vị 7-C (Căn hộ 2 phòng ngủ, 987 Bộ vuông): $46,800 mỗi năm. (Có sẵn)



Đơn vị 8-A (Căn hộ 2 phòng ngủ, 836 Bộ vuông): $31,800 mỗi năm.



Đơn vị 8-B (Căn hộ 1 phòng ngủ, 909 Bộ vuông): $39,600 mỗi năm.



Đơn vị 8-C (Căn hộ 2 phòng ngủ, 987 Bộ vuông): $46,800 mỗi năm.



Tổng thu nhập dự kiến: $1,003,200 mỗi năm.



Chi phí:



Gas: $12,000 mỗi năm.



Điện: $24,000 mỗi năm.



Bảo trì & Sửa chữa: $3,800 mỗi năm.



Bảo hiểm: $8,300 mỗi năm.



Nước & Cống: $24,000 mỗi năm.



Thuế: $50,000 mỗi năm. (Được bảo vệ đến 2058!!!)



Tổng chi phí: $122,100 mỗi năm.



Thu nhập hoạt động netto (NOI): $881,100 mỗi năm. (Dự kiến tỷ suất 6.34 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 8’ Ceilings, Strong R7A Zoning, Virtual Doorman, Security System, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, Sprinklers, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax, +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann. (Available)



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $46,800 Ann.



Pro Forma Gross Income: $1,003,200 Ann.



Expenses:



Gas: $12,000 Ann.



Electric: $24,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.



Insurance: $8,300 Ann.



Water & Sewer: $24,000 Ann.



Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)



Total Expenses: $122,100 Ann.



Net Operating Income (NOI): $881,100 Ann. (Pro Forma 6.34 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC