Gọi tất cả các nhà đầu tư, nhà phát triển & người sử dụng cuối!!! Tòa nhà chung cư mới tinh 34,400+ Sqft. với 26 căn hộ tại Riverdale đang bán!!! Tòa nhà có bảng hiệu xuất sắc, khả năng tiêu biểu tốt, 6 chỗ đậu xe, quy hoạch R7A, hệ thống an ninh, nhân viên ảo, 2 phòng để xe đạp, phòng giặt, thang máy, lối vào riêng có cổng, khu vực sân thượng đa cấp, sân vườn lớn, ramp, ống rác, 2 phòng để xe đạp, lối vào riêng có cổng, khu vực sân thượng đa cấp ở sân sau, ramp ở phía sau, đèn LED hoàn toàn mới, điện ba pha, hệ thống phun nước, CAC, +++!!! Tòa nhà có thể được truy cập bằng chìa khóa, thẻ chìa khóa, hoặc nhận diện khuôn mặt!!! Tài sản này nằm ở trung tâm Riverdale, chỉ cách đường cao tốc Henry Hudson vài phút từ Công viên Riverdale, Đại học Manhattan & Công viên Van Cortlandt!!! Hàng xóm bao gồm Starbucks, ngân hàng Chase, ngân hàng Wells Fargo, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! Tòa nhà được xây dựng vào năm 2019 & có 421a!!! Tài sản này có tiềm năng tăng giá KHỔNG LỒ!!! Đây có thể là địa điểm phát triển tiếp theo của bạn hoặc ngôi nhà tiếp theo cho doanh nghiệp của bạn!!!

Doanh thu:



Căn hộ B-A (Căn 1 phòng ngủ, 736 Sqft.): $38,400/năm.



Căn hộ B-B (Căn 1 phòng ngủ, 839 Sqft.): $40,800/năm. (Còn trống)



Căn hộ 1-A (Căn 1 phòng ngủ, 784 Sqft.): $28,500/năm.



Căn hộ 1-B (Căn Studio, 689 Sqft.): $32,400/năm.



Căn hộ 1-C (Căn 1 phòng ngủ, 792 Sqft.): $37,200/năm.



Căn hộ 2-A (Căn 2 phòng ngủ, 1,062 Sqft.): $42,000/năm.



Căn hộ 2-B (Căn 1 phòng ngủ, 971 Sqft.): $39,600/năm.



Căn hộ 2-C (Căn 2 phòng ngủ, 983 Sqft.): $31,800/năm.



Căn hộ 3-A (Căn 2 phòng ngủ, 1,042 Sqft.): $43,200/năm.



Căn hộ 3-B (Căn 1 phòng ngủ, 943 Sqft.): $28,500/năm.



Căn hộ 3-C (Căn 2 phòng ngủ, 987 Sqft.): $43,200/năm.



Căn hộ 4-A (Căn 2 phòng ngủ, 1,042 Sqft.): $48,000/năm.



Căn hộ 4-B (Căn 1 phòng ngủ, 943 Sqft.): $28,500/năm.



Căn hộ 4-C (Căn 2 phòng ngủ, 987 Sqft.): $44,400/năm.



Căn hộ 5-A (Căn 2 phòng ngủ, 1,042 Sqft.): $45,600/năm.



Căn hộ 5-B (Căn 1 phòng ngủ, 943 Sqft.): $39,600/năm.



Căn hộ 5-C (Căn 2 phòng ngủ, 987 Sqft.): $31,800/năm.



Căn hộ 6-A (Căn 2 phòng ngủ, 1,042 Sqft.): $45,600/năm.



Căn hộ 6-B (Căn 1 phòng ngủ, 943 Sqft.): $28,500/năm.



Căn hộ 6-C (Căn 2 phòng ngủ, 987 Sqft.): $44,400/năm.



Căn hộ 7-A (Căn 2 phòng ngủ, 871 Sqft.): $31,800/năm.



Căn hộ 7-B (Căn 1 phòng ngủ, 909 Sqft.): $40,800/năm.



Căn hộ 7-C (Căn 2 phòng ngủ, 987 Sqft.): $45,600/năm.



Căn hộ 8-A (Căn 2 phòng ngủ, 836 Sqft.): $31,800/năm.



Căn hộ 8-B (Căn 1 phòng ngủ, 909 Sqft.): $39,600/năm.



Căn hộ 8-C (Căn 2 phòng ngủ, 987 Sqft.): $45,600/năm.



Doanh thu tổng thể dự kiến: $997,200/năm.


Chi phí:

Gas: $12,000/năm.
Điện: $24,000/năm.
Bảo trì & Sửa chữa: $3,800/năm.
Bảo hiểm: $8,300/năm.
Nước & Thoát nước: $24,000/năm.
Thuế: $50,000/năm. (Được bảo vệ đến 2058!!!)

Tổng chi phí: $122,100/năm.

Thu nhập hoạt động ròng (NOI): $875,100/năm. (Dự kiến tỷ suất 6.79 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! BRAND NEW 34,400+ Sqft. 26 Unit Apartment Building In Riverdale For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, R7A Zoning, Security Systems, Virtual Doorman, 2 Bicycle Rooms, Laundry Room, Elevator, Private Gated Driveway, Multi-level Terrace Area, Large Yard, Ramp, Garbage Chute, 2 Bicycle Rooms, Private Gated Driveway, Multi Level Terrace Area In Backyard, Ramp In Back, All New LED Lighting, 3 Phase Power, Sprinklers, CAC, +++!!! The Building Can Be Accessed By Key, Key Fob, Or Face ID!!! The Property Is Located In The Heart Of Riverdale Just Off The Henry Hudson Parkway Only Minutes From Riverdale Park, Manhattan University & Van Cortlandt Park!!! Neighbors Include Starbucks, Chase Bank, Wells Fargo Bank, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, Wendy’s, Subway, Bob’s Discount Furniture, Liberty Tax +++!!! The Building Was Built In 2019 & Has A 421a!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!




Income:



Unit B-A (1 Br. Apt., 736 Sqft.): $38,400 Ann.



Unit B-B (1 Br. Apt., 839 Sqft.): $40,800 Ann. (Available)



Unit 1-A (1 Br. Apt., 784 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 1-B (Studio Apt., 689 Sqft.): $32,400 Ann.



Unit 1-C (1 Br. Apt., 792 Sqft.): $37,200 Ann.



Unit 2-A (2 Br. Apt., 1,062 Sqft.): $42,000 Ann.



Unit 2-B (1 Br. Apt., 971 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 2-C (2 Br. Apt., 983 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 3-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 3-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 3-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $43,200 Ann.



Unit 4-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $48,000 Ann.



Unit 4-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 4-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 5-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 5-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 5-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 6-A (2 Br. Apt., 1,042 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 6-B (1 Br. Apt., 943 Sqft.): $28,500 Ann.



Unit 6-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $44,400 Ann.



Unit 7-A (2 Br. Apt., 871 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 7-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $40,800 Ann.



Unit 7-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Unit 8-A (2 Br. Apt., 836 Sqft.): $31,800 Ann.



Unit 8-B (1 Br. Apt., 909 Sqft.): $39,600 Ann.



Unit 8-C (2 Br. Apt., 987 Sqft.): $45,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $997,200 Ann.


Expenses:

Gas: $12,000 Ann.
Electric: $24,000 Ann.
Maintenance & Repairs: $3,800 Ann.
Insurance: $8,300 Ann.
Water & Sewer: $24,000 Ann.
Taxes: $50,000 Ann. (Protected Until 2058!!!)

Total Expenses: $122,100 Ann.

Net Operating Income (NOI): $875,100 Ann. (Pro Forma 6.79 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC