THÔNG BÁO BÁN ĐẤU GIÁ

Xin thông báo rằng giá niêm yết đại diện cho mức giá khởi điểm đề xuất cho bất động sản, được trình bày để bán qua một cuộc đấu giá sang trọng riêng tư dự kiến vào ngày 12 tháng 5 năm 2025. Để biết thêm chi tiết hoặc bày tỏ sự quan tâm tham gia, vui lòng đọc bản ghi nhớ đính kèm hoặc liên hệ trực tiếp với tôi để biết Thủ tục Đấu giá.

TẤT CẢ CÁC ĐỀ NGHỊ PHẢI ĐƯỢC GHI BẰNG VĂN BẢN VÀ NỘP TRƯỚC NGÀY 6 THÁNG 5 NĂM 2025 LÚC 5:00 CHIỀU.

Ngay cạnh đại lộ Malcolm X sôi động, 185 phố Bainbridge là một căn nhà phố gia đình hai mặt đã được cải tạo tỉ mỉ, kết hợp giữa sự sang trọng hiện đại và vẻ đẹp cổ điển. Với diện tích ấn tượng 3.200 feet vuông, ngôi nhà này cung cấp 4 phòng ngủ rộng rãi, 3,5 phòng tắm và 3 không gian ngoài trời TUYỆT ĐẸP! Thêm vào đó, với thu nhập cho thuê trên 3.500 đô la mỗi tháng từ căn hộ 2 phòng ngủ trên tầng, thu nhập cho thuê mang đến cơ hội tuyệt vời để bù đắp chi phí thế chấp của bạn và nâng cao tiềm năng đầu tư của ngôi nhà được chế tác tinh xảo này.

Khi bạn bước vào tầng hầm, nơi có diện tích chân sâu thêm 58 feet, bạn sẽ được chào đón bởi một không gian nội thất sáng sủa và thân thiện, với các bức tường gạch trần, khu vực phòng khách và phòng ăn mở, và một nhà bếp hiện đại. Nhà bếp là giấc mơ của những đầu bếp, với thiết kế mịn màng và hiện đại bao gồm một đảo bếp, một bộ thiết bị Thermador, bao gồm bếp gas 6 lò, tủ lạnh cửa đôi, máy rửa chén và tủ lạnh rượu. Thiết kế ốp gỗ tổng thể tạo nên sự tinh tế cho không gian, khiến nó hoàn hảo cho cả sinh hoạt hàng ngày và tiếp đãi. Tính năng tốt nhất là phòng gia đình mở ra một khu vườn đẹp, lý tưởng cho việc thư giãn hoặc tổ chức các buổi tụ tập ngoài trời.

Hãy đi lên cầu thang nổi đến phòng ngủ chính, nơi có một tủ quần áo tùy chỉnh cung cấp không gian lưu trữ phong phú. Bạn có thể tận hưởng không gian riêng tư với một sân hiên riêng yên bình ngoài phòng ngủ chính — nơi lý tưởng cho cà phê buổi sáng hoặc thư giãn buổi tối. Cũng có một phòng ngủ khác trên tầng này với các tủ built-in.

Ngôi nhà được trang bị hệ thống HVAC 4 vùng, đảm bảo sự thoải mái quanh năm trong toàn bộ không gian. Đèn âm tường và sàn gỗ cứng khắp nơi tạo thêm sức hấp dẫn hiện đại cho ngôi nhà. Có một hệ thống liên lạc riêng cho mỗi căn hộ và camera video có khả năng kết nối WiFi, đảm bảo sự riêng tư và an tâm.

Các không gian ngoài trời thực sự làm cho ngôi nhà này nổi bật. Ngoài khu vườn và không gian ngoài trời ở tầng chờ, ngôi nhà còn có một sân thượng riêng được trang bị tủ lạnh, ổ điện, nước chảy và ánh sáng viền. Điều này làm cho nó lý tưởng cho cả việc tiếp đãi khách hoặc đơn giản là thư giãn trong khi thưởng thức những cảnh quan tuyệt đẹp của Brooklyn.

Tầng hầm đã hoàn thiện cung cấp lối vào riêng từ phía trước nhà, tạo ra không gian linh hoạt cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau, chẳng hạn như văn phòng làm việc tại nhà, khu vực tập thể dục riêng tư hoặc không gian lưu trữ bổ sung. Thiết kế mở của tầng hầm mang đến cho bạn vô số khả năng để điều chỉnh không gian theo nhu cầu của bạn.

Vị trí này không thể tốt hơn! Chỉ cách 4 phút đi bộ đến các tàu A và C, bạn sẽ có truy cập nhanh chóng đến phương tiện giao thông, giúp việc đi lại trở nên dễ dàng. Khu vực xung quanh đang phát triển, với nhiều lựa chọn ăn uống như Chez Oscar và L'Antagoniste ngay gần đó. Trong suốt thập kỷ qua, Stuyvesant Heights — và đặc biệt là đại lộ Malcolm X — đã nổi lên như một trong những khu vực được mong muốn nhất ở Bed-Stuy, cung cấp sự pha trộn giữa vẻ đẹp lịch sử và tiện nghi hiện đại.

TẤT CẢ CÁC ĐỀ NGHỊ PHẢI ĐƯỢC GHI BẰNG VĂN BẢN VÀ NỘP TRƯỚC NGÀY 6 THÁNG 5 NĂM 2025 LÚC 5:00 CHIỀU.

NOTICE OF SALE BY AUCTION

Please be advised that the price listed represents the suggested opening bid for the property, which is being presented for sale through a private luxury auction scheduled for May 12, 2025. For further details or to express interest in participating, please read attached memorandum or contact me directly for Bidding Procedures.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.

Right off trendy Malcolm X Boulevard, 185 Bainbridge Street is a meticulously renovated two-family townhouse that blends modern luxury with classic charm. Spanning an impressive 3,200 sq ft, this home offers 4 spacious bedrooms, 3.5 bathrooms and 3 STUNNING outdoor spaces! Additionally, with a rental income of $3500+ per month from the top-floor 2 bedroom unit, the rental income offers an excellent opportunity to offset your mortgage and enhance the investment potential of this finely crafted home.

As you step inside the garden level, which boasts an extra-deep footprint of 58 feet, you’re greeted by an inviting, light-filled interior that features exposed brick walls, an open living and dining area, and a state-of-the-art kitchen. The kitchen is a chef's dream, with a sleek and modern design that includes an island, a Thermador suite of appliances, including a 6-burner gas stove, double-door refrigerator, dishwasher, and a wine refrigerator. The overall paneled design adds a refined touch to the space, making it perfect for both everyday living and entertaining. The best feature is that the family room opens up to a picturesque garden, ideal for relaxation or outdoor gatherings.

Take the floating staircase upstairs to the primary bedroom, which features a custom closet providing abundant storage. Enjoy your own private oasis with an idyllic private deck off the primary bedroom — the perfect spot for morning coffee or evening relaxation. There is also another bedroom on this floor with built in cabinetry.

The home is equipped with a 4-zone HVAC system, ensuring year-round comfort throughout the entire space. Recessed lighting and hardwood floors throughout add to the home’s contemporary appeal. There is a separate intercom system for each unit and WiFi-enabled video cameras, ensuring privacy and peace of mind.

The outdoor spaces truly set this home apart. In addition to the garden and parlor level outdoor spaces, the home features a private roof deck equipped with a refrigerator, electrical outlets, running water, and perimeter lighting. This makes it ideal for both entertaining guests or simply relaxing while enjoying the panoramic views of Brooklyn.

The finished basement offers a private entrance from the front of the house, providing flexible space for a variety of uses, such as a home office, private workout area, or additional storage. The basement's open layout gives you endless possibilities to tailor the space to your needs.

The location can’t be beat! Just a 4-minute walk to the A and C trains, you’ll have quick access to transportation, making commuting a breeze. The surrounding neighborhood is thriving, with a variety of dining options such as Chez Oscar and L'Antagoniste just around the corner. Over the last decade, Stuyvesant Heights—and particularly Malcolm X Boulevard—has emerged as one of the most desirable areas in Bed-Stuy, offering a mix of historic charm and modern amenities.

ALL BIDS MUST BE IN WRITING AND DUE BY MAY 6, 2025 AT 5:00 PM.