Cuộc sống trên đỉnh cao

Tọa lạc trên 18 tầng giữa bầu trời ở một hợp tác xã nổi bật từ những năm 1930, ngôi penthouse 3 phòng ngủ, 4.5 phòng tắm tuyệt vời này mang đến một mức độ riêng tư và yên tĩnh không gì sánh bằng, thật sự là một ốc đảo giữa lòng thành phố. Với 2,525 feet vuông không gian sống bên trong, cùng với 675 feet vuông không gian ngoài trời, ngôi nhà này là một viên ngọc hiếm có kết hợp giữa sự sang trọng đô thị và sự tĩnh lặng yên bình.

Với tầm nhìn cực lớn về phía nam đến khu trung tâm, ánh sáng tràn vào qua những cửa sổ lớn suốt cả ngày. Trần nhà cao, các phòng rộng lớn và sự phân tách không gian khiến căn duplex đặc biệt này cảm giác như một ngôi nhà phố trên không. PHB có các sân thượng ở cả hai bên bắc và nam, cùng với các phòng tắm riêng cho mỗi phòng ngủ.

PHB đã được cập nhật một cách đáng kể và tất cả các khu vực đều được làm mới. Đây là một cơ hội cắm và chơi mà chỉ cần mang theo bàn chải đánh răng. Có hệ thống điều hòa trung tâm, cửa sổ kính đôi, sàn gỗ, cửa nặng và máy giặt/máy sấy trong căn hộ.

Điều làm cho PHB nổi bật so với các căn hộ khác là bến thang máy riêng, phòng tắm có cửa sổ, một phòng nhân viên riêng và có sổ đỏ ở tầng trệt. Phòng nhân viên ở tầng trệt rất được ưa chuộng có thể được sử dụng làm nơi ở, văn phòng, phòng chơi cho trẻ em hoặc phòng tập gym tại nhà. Nó cũng có thể được bán cho các cổ đông trong hợp tác xã.

320 East 72nd Street là một hợp tác xã được duy trì tuyệt vời từ những năm 1930. Công trình rất chắc chắn và mặt tiền, mái nhà, cùng sân thượng mái vừa được hoàn thành sau một cuộc cải tạo lớn. Sảnh được tân trang hoàn hảo và tòa nhà vẫn tiếp tục nâng cấp các tiện nghi để bảo tồn những gì tốt nhất của thời kỳ trước chiến tranh với sự thuận tiện và công nghệ của ngày nay.

*Một bên thứ ba, FloorPlanSource, cho biết diện tích mặt bằng bên trong khoảng 2,525SF. Ngoài ra còn có một phòng nhân viên bên ngoài ở tầng trệt.

Tòa nhà:
-Xây dựng năm 1930 bởi Lafayette Goldstone
-Cao 19 tầng, 41 căn hộ
-Sân thượng chung có cây xanh
-Bảo vệ 24/giờ, thợ sửa chữa, giám sát viên sống tại chỗ
-Thân thiện với thú cưng
-Phòng để xe đạp
-Chấp nhận tài trợ 65%
-Chấp nhận đồng mua
-Thuế chuyển nhượng 3%

Căn hộ:
-7 phòng: 3 phòng ngủ, 4.5 phòng tắm
-Bến thang máy riêng
-Căn góc, chỉ 1 hàng xóm
-Hai bồn rửa trong bếp, hai máy rửa chén, bộ lọc nước
-Hướng sáng về phía nam và bắc
-Lò sưởi củi
-Máy giặt/máy sấy trong căn hộ
-Hệ thống điều hòa trung tâm
-Có kèm theo một lồng chứa đồ lớn
-Chi phí bảo trì: $9,754/tháng
-Phòng nhân viên bên ngoài ở tầng trệt (có sổ đỏ)
-Khoảng 2,525 sqft (nội thất) và 675 sqft (ngoài trời)*
-Trần nhà cao 9’ (tầng dưới) và 9’9” (tầng trên)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)