VỊ TRÍ TUYỆT VỜI! Tài sản đa mục đích đặc biệt này nằm trong trung tâm khu phố sôi động Main Street của Sayville, mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa tiềm năng thương mại và thu nhập từ nhà ở.

KHÔNG GIAN THƯƠNG MẠI: Tầng trệt linh hoạt này tạo ra một môi trường lý tưởng cho việc sử dụng bán lẻ hoặc văn phòng chuyên nghiệp. Với tính năng hiển thị tuyệt vời trên phố, cửa sổ trưng bày lớn và lượt người qua lại thường xuyên, không gian này đã sẵn sàng cho sự thành công trong kinh doanh. Kế hoạch mặt bằng mở cho phép cấu hình linh hoạt để phù hợp với nhu cầu cụ thể của bạn.

VIÊN NGỌC NHÀ Ở: Trên không gian thương mại, khám phá một căn hộ 2 phòng ngủ dễ thương với sàn gỗ đẹp. Bố cục sáng sủa và rộng rãi bao gồm khu vực sinh hoạt thoải mái, nhà bếp và phòng tắm đầy đủ—hoàn hảo cho việc ở của chủ sở hữu hoặc như một tài sản cho thuê sinh lời.

Vị trí này mang lại sự tiện lợi không thể so sánh, cách 0,5 dặm từ nhà ga LIRR để dễ dàng đi lại đến NYC, 1 dặm từ dịch vụ phà Sayville để đến Fire Island. Nằm giữa các nhà hàng, cửa hàng boutique và doanh nghiệp địa phương nổi tiếng với lối đi thuận tiện đến các tuyến đường chính bao gồm Montauk Highway, Lakeland Avenue dẫn bạn ngay đến Sunrise Highway và Đại lộ Long Island.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ: Tạo ra thu nhập từ cả người thuê thương mại và nhà ở hoặc vận hành doanh nghiệp của riêng bạn trong khi sống trên trên—các khả năng là vô tận với tài sản linh hoạt này. Tòa nhà giữ gìn được vẻ đẹp cổ điển của Sayville trong khi cung cấp các tiện nghi và cập nhật hiện đại. Các cải tiến gần đây bao gồm sàn nhà mới được cập nhật ở tầng một, sơn lại và các khu vực chung được bảo trì tốt.

Đừng bỏ lỡ cơ hội hiếm có để sở hữu một phần của khu vực kinh doanh phát triển mạnh mẽ của Sayville trong một trong những cộng đồng bờ biển phía Nam được mong muốn nhất của Long Island.

EXCELLENT LOCATION! This exceptional mixed-use property sits in the heart of Sayville's vibrant Main Street district, offering the perfect blend of commercial potential and residential income.
COMMERCIAL SPACE: The versatile ground floor presents an ideal setting for retail or professional office use. With excellent street visibility, large display windows, and steady foot traffic, this space is primed for business success. The open floor plan allows for flexible configuration to suit your specific needs.
RESIDENTIAL GEM: Above the commercial space, discover a charming 2-bedroom apartment featuring gorgeous hardwood floors throughout. The bright, spacious layout includes a comfortable living area, kitchen, and full bathroom—perfect for owner occupancy or as a lucrative rental property.
This location offers unbeatable convenience being a half mile from the LIRR station for easy NYC commuting, 1 mile from the Sayville Ferry Service for Fire Island access. Surrounded by popular restaurants, boutiques, and local businesses
with Easy access to major roadways including Montauk Highway, Lakeland avenue which brings you right to Sunrise highway and The Long Island Expressway.

INVESTMENT POTENTIAL: Generate income from both commercial and residential tenants or operate your own business while living above—the possibilities are endless with this versatile property.
The building maintains its classic Sayville charm while offering modern amenities and updates. Recent improvements include updated new flooring on the first floor, refreshed paint, and well-maintained common areas.
Don't miss this rare opportunity to own a piece of Sayville's thriving business district in one of Long Island's most desirable South Shore communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC