Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một lô đất trống trên đường Wes Warren ở Middletown, NY, được phân zon ENT-L (Doanh nghiệp nhẹ), lý tưởng cho phát triển công nghiệp nhẹ, kho bãi, hoặc sử dụng thương mại. Phân zon linh hoạt này cho phép nhiều loại hình sử dụng khác nhau, bao gồm sản xuất nhẹ, cơ sở nghiên cứu và phát triển, cửa hàng dịch vụ và sửa chữa, hoạt động bán buôn, đơn vị lưu trữ tự phục vụ, và trung tâm phân phối kho bãi. Chỉ định ENT-L được thiết kế để hỗ trợ các hoạt động công nghiệp sạch, yên tĩnh, phù hợp với các khu vực xung quanh, không có tác động tiêu cực như khói, tiếng ồn, hay mùi hôi. Một số loại hình sử dụng có thể yêu cầu giấy phép đặc biệt và phê duyệt kế hoạch địa điểm. Nằm gần các tuyến đường cao tốc lớn và các trung tâm thương mại, bất động sản này mang lại tiềm năng tuyệt vời cho các nhà đầu tư hoặc doanh nghiệp đang có nhu cầu mở rộng trong một hành lang công nghiệp đang phát triển.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC