Cơ hội tuyệt vời để sở hữu một tài sản thương mại đa công dụng trên con đường Montauk Hwy đông đúc ở Brookhaven. Nằm trên diện tích 1,58 mẫu Anh chia thành hai lô riêng biệt (có thể bán cùng nhau hoặc riêng lẻ), tài sản dễ thấy này có một trạm xăng đang hoạt động, một cửa hàng sửa chữa ô tô bỏ trống với 3 lối vào, một quán deli/nhà hàng cho thuê với bếp thương mại, một ngôi nhà 2 tầng có tầng hầm, và một đơn vị lưu trữ bổ sung.

Trạm xăng đang hoạt động và bơm khoảng 55.000 gallon/tháng, với các bể chứa thuộc sở hữu và được kiểm tra hàng năm. Cửa hàng sửa chữa ô tô hiện tại không được sử dụng và sẵn sàng cho một nhà điều hành hoặc người thuê mới - tiềm năng thu nhập tuyệt vời. Quán deli được cho thuê, với giấy phép xổ số và giấy phép rượu đang trong quá trình xin cấp, và bao gồm mức tăng giá thuê hàng năm 5%. Đơn vị trên đường Old South Country Rd hiện có người thuê ở theo hợp đồng cho thuê tháng-to-tháng với các tiện ích được thanh toán riêng. Dự kiến thu nhập cho thuê cho toàn bộ tài sản vượt quá $24.000/tháng khi được lấp đầy hoàn toàn.

Được quy hoạch thương mại, đây là một cơ hội hiếm có lý tưởng cho nhà đầu tư, nhà điều hành hoặc nhà phát triển đang tìm kiếm giá trị gia tăng hoặc giữ lâu dài ở một vị trí chiến lược. Tài sản được bán như hiện trạng. Thông tin khảo sát có sẵn theo yêu cầu.

Để biết thêm thông tin hoặc để lên lịch một buổi xem riêng, hãy liên hệ trực tiếp với đại lý niêm yết.

Incredible opportunity to own a multi-use commercial property on busy Montauk Hwy in Brookhaven. Sitting on 1.58 acres across two separate lots (can be sold together or individually), this high-visibility property features an operating gas station, a vacant mechanic shop with 3 drive-in bays, a leased deli/restaurant with commercial kitchen, 2-story dwelling with basement, and an additional storage unit.

The gas station is active and pumping approx. 55,000 gallons/month, with tanks owned and inspected annually. The mechanic shop is currently not in use and ready for a new operator or tenant—great income potential. The deli is leased, with lottery license in place and liquor license in process, and includes a 5% annual rent increase. The unit on Old South Country Rd is tenant-occupied on a month-to-month lease at with separately paid utilities. Estimated rental income for the entire property exceeds $24,000/month when fully occupied.

Zoned Commercial, this is a rare offering ideal for investors, owner-operators, or developers seeking value-add or long-term hold in a strategic location. Property is being sold as-is. Survey available upon request.

For more info or to schedule a private showing, contact the listing agent directly. © 2025 OneKey™ MLS, LLC