Tòa nhà độc lập này hiện có sẵn cho việc thuê ngay lập tức trên tuyến đường 22 đông người qua lại ở Brewster. Tòa nhà 2,315 SF bao gồm cả không gian bán lẻ/thương mại ở tầng trệt và một căn hộ dân cư hợp pháp gồm 2 tầng với một phòng ngủ và lối vào riêng. Đây là cơ hội đầu tư đa năng tuyệt vời với 2 khoản cho thuê, hoặc để chủ sở hữu ở và sống nơi làm việc! Sử dụng cuối cùng của không gian này là dịch vụ chăm sóc chó và trước đó là một văn phòng bất động sản. Tòa nhà đã được cải tạo từ năm 2015 đến năm 2019. Không gian bán lẻ được chia thành 8 phòng, với một khu vực tiếp tân rất lớn và chào đón kích thước 20 x 11, nhà vệ sinh, 3 phòng nhỏ và 3 phòng lớn, trong đó 3 phòng có kết nối nước. Căn hộ rất hấp dẫn. Bếp, phòng khách và phòng tắm đầy đủ nằm ở tầng trệt, và có một phòng ngủ lớn và tủ quần áo đi bộ ở tầng hai. Có thêm chỗ để đồ ở tầng hầm lớn chưa hoàn thiện. Có kế hoạch trước đó được phê duyệt cho một gara ô tô hai chiếc được gắn kết với không gian lưu trữ ở tầng hai. Các kế hoạch này đã hết hạn, nhưng có tiềm năng cho chủ sở hữu tiếp theo gia hạn. Vị trí không thể tốt hơn. Số lượng phương tiện tham gia giao thông trung bình hàng ngày là 22,636 chiếc. Nó nằm cạnh và đối diện với hai quảng trường thương mại/chuyên nghiệp lớn và chỉ mất vài phút đến các đường cao tốc I84/684 và nhiều ga tàu Metro North. Trên hợp đồng thuê đất với trạm xăng Citgo liền kề. Hiện tại còn lại 56 năm trong hợp đồng thuê đất với tùy chọn gia hạn thêm 99 năm. Tòa nhà này đã sẵn sàng cho bạn viết chương tiếp theo của nó!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC