Chào mừng đến với Residence 45G tại The Atelier - một căn hộ độc đáo, được cải tạo tỉ mỉ nằm trên tầng 45, cung cấp tầm nhìn tuyệt đẹp về hướng nam và tây với khung cảnh rộng lớn của dòng sông Hudson. Ngôi nhà tràn đầy ánh sáng này được thiết kế đặc biệt để tạo ra một không gian hiện đại, thoáng mát với trần nhà cao 11 feet (cao hơn 2 feet so với cấp penthouse!), các hoàn thiện cao cấp, và một bố cục mở lý tưởng cho cuộc sống hiện đại.

CĂN HỘ

Tầm nhìn thành phố hướng nam không bị che khuất và tầm nhìn ra dòng sông Hudson với những hoàng hôn lấp lánh.

Căn hộ 1 phòng ngủ đã được cải tạo toàn bộ, được chuyển đổi thành một loft với kế hoạch mở. Có thể dễ dàng chuyển trở lại thành 1 phòng ngủ: xem sơ đồ mặt bằng thay thế được đính kèm, và hai bức ảnh cuối.

Trần cao suốt và các tấm cửa sổ cao giúp tối đa hóa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn. Việc cải tạo toàn bộ cũng đã khôi phục lại diện tích sinh hoạt có ý nghĩa bên trong.

Hệ thống cáp mạng và đèn chiếu sáng âm tường có thể điều chỉnh độ sáng được thêm vào một cách suy nghĩ.

Nhà bếp được thiết kế riêng với:

--Mặt bàn Corian trắng mịn liền khối và bồn rửa tích hợp

--Tủ lạnh Sub-Zero dưới bàn (bao gồm cả ngăn đông có máy làm đá)

--Thiết bị Bosch (máy rửa chén, bếp gas 4 bếp với lò nướng đối lưu, lò vi sóng)

--Máy nghiền rác InSinkErator yên tĩnh

--Vòi Grohe

--Sàn gỗ sồi trắng bóng và tủ đựng đồ có thể dễ dàng mở

--Quầy ăn sáng cho 2 người

Phòng tắm như spa với:

--Tủ rửa nổi và bàn trang trí Corian tùy chỉnh

--Tủ gương Robern với đèn tích hợp, chức năng chống mờ, ổ cắm, và giá treo TV

--Cửa sổ porthole framing dòng sông Hudson, cộng với cửa sổ lớn để ánh sáng

--Buồng tắm bằng đá Marble Panda trắng bóng với tấm kính tùy chỉnh

--Bồn cầu Kohler nút nhấn

--Cửa barn hiện đại cao 10 feet với tay cầm chrome vào phòng tắm

Góc phòng ngủ với giường Murphy mỏng

Mành cửa sổ âm tường Somfy yên tĩnh, điều khiển từ xa

Tủ giặt với máy giặt/sấy Bosch và mặt bàn Corian

Tủ văn phòng và tủ cà phê được thiết kế riêng với ổ cắm điện tích hợp và cổng mạng có dây

Phí bảo trì hàng tháng thấp: 738,29 đô la/tháng - trong số những khoản phí thấp nhất tại thành phố cho các tòa nhà tương tự

Không có đánh giá liên tục - tất cả các nâng cấp khu vực chung (thảm hành lang và sơn mới) đã được hoàn thành và thanh toán đầy đủ

Hai tủ lưu trữ lớn, được tùy chỉnh hoàn toàn (Container Store) trong hành lang (xem kích thước trên sơ đồ mặt bằng). Mỗi tủ hiện có giá 150 đô la mỗi tháng. Chuyển nhượng cho chủ sở hữu mới và giá cả phải có sự đồng ý của ban quản lý căn hộ.

TÒA NHÀ

Được thiết kế bởi kiến trúc sư nổi tiếng thế giới Costas Kondylis

46 tầng với Sky Lounge trên mái, sân thượng và tầm nhìn toàn cảnh 360°

Dịch vụ bảo vệ 24/7, người gác cửa và quản lý trực tiếp

Sảnh marble ấn tượng

Vườn ngoài trời riêng với BBQ

Sân tennis & bóng rổ

Trung tâm doanh nghiệp, phòng truyền thông, phòng cư dân với bàn bi da, khu vui chơi trẻ em

Bữa sáng miễn phí & dịch vụ xe đưa đón cư dân

Phòng đạp xe, lưu trữ, bãi đỗ xe valet

Tòa nhà xanh với chứng nhận LEED, hệ thống năng lượng mặt trời

Truy cập trong nhà riêng đến Trung tâm Thể hình Life Time lân cận với:

--Bể bơi bơi lội trong nhà, 2 bể bơi ngoài trời (có DJ mùa hè, dịch vụ đồ uống & thức ăn)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, bóng rổ trong nhà, quán cà phê, sân trượt băng trên mái và nhiều hơn nữa

KHU VỰC XUNG QUANH

Nằm tại giao lộ của Hudson Yards, Hell’s Kitchen và Khu Nghệ thuật, The Atelier mang đến sự tiện lợi tối ưu:

Chỉ một bước từ Công viên Hudson River, The High Line và Riverside Park

Chỉ vài phút đến Whole Foods, mua sắm, ăn uống và giải trí hàng đầu thế giới tại Hudson Yards

Truy cập nhanh đến nhiều tuyến tàu điện ngầm (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), phà, các trạm CitiBike, và các tuyến xe buýt

Dịch vụ đưa đón miễn phí đến các điểm trung chuyển chính.

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed, and last two photos.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs