TRUY CẬP ĐẦU TIÊN: CHỦ NHẬT. 12:00 - 2:00 CHIỀU NGÀY 6 THÁNG 4 MỞ CỬA (CHỈ ĐẶT HẸN TRƯỚC)

** Hiện đang có người thuê, nhưng CÓ THỂ GIAO NHÀ TRỐNG **

Chào mừng bạn đến với căn nhà 3 hộ gia đình điển hình tại Brooklyn, tọa lạc tại 252 Stuyvesant Ave ở Stuyvesant Heights, nơi sự quyến rũ lịch sử gặp gỡ sự sang trọng hiện đại.

Nằm trong trung tâm Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave là một căn nhà 3 hộ gia đình được thiết kế tỉ mỉ và được cải tạo tinh tế, kết hợp sự tao nhã trước khi chiến tranh với sang trọng hiện đại. Được xây dựng vào năm 1931, căn nhà này đã được thiết kế lại và phục hồi bởi một người sử dụng cuối. Bạn có thể thấy rằng đây là một công trình yêu thích thực sự, thể hiện các chi tiết kiến trúc tuyệt đẹp như các công trình gỗ đáng kinh ngạc, trần cao và không gian mở cùng với các hoàn thiện đương đại. Ngập tràn ánh sáng tự nhiên, ngôi nhà có ba không gian ngoài trời tuyệt đẹp nhìn ra các sân sau cổ điển của Brooklyn, bao gồm một hiên bên ngoài bếp ở tầng parlor, một sân riêng bằng đá xanh và một sân vườn rộng lớn.

Căn nhà Bed-Stuy này có diện tích 100’ và rộng 20’ x dài 42’ với một phần mở rộng 10 foot ở tầng vườn. Duplex Vườn đã được cải tạo hoàn toàn mang lại khoảng 2,100 bộ vuông diện tích sống + thêm kho ở tầng hầm. Hoàn hảo cho người sử dụng cuối và nhà đầu tư: bất kỳ hoặc tất cả các căn hộ đều có thể được giao nhà trống, hoặc bạn có thể giữ lại những người thuê hiện tại, những người đã thể hiện rất tốt mọi mặt.

Duplex Vườn có ba phòng ngủ, hai phòng tắm rưỡi, một văn phòng tại nhà, và một kho ở tầng hầm rộng lớn. Nhà bếp dành cho đầu bếp được trang bị đẹp mắt với mặt bàn đá granite tuyệt đẹp, các thiết bị bằng thép Fisher Paykel, lò nướng đôi trong tường, và một căn bếp đi bộ, cùng không gian ăn uống rộng rãi. Trong toàn bộ ngôi nhà, các chi tiết trước chiến tranh đẹp mắt đã được bảo tồn cẩn thận, bao gồm các công trình gỗ nguyên bản, một lò sưởi đốt gỗ, và sàn nhà được đánh bóng lại. Một phần mở rộng 344 bộ vuông được thiết kế tỉ mỉ ở tầng vườn làm tăng không gian sống, được bổ sung bởi sàn gỗ sồi rắn mới lắp đặt và cầu thang gỗ thanh lịch với một băng ghế tùy chỉnh và kho lưu trữ. Các hoàn thiện tùy chỉnh bao gồm phần cứng cửa bằng đồng satin, ánh sáng thiết kế với dimmer, và các thiết bị được chọn lọc cẩn thận. Phòng chính có một tủ quần áo đi bộ rộng rãi, trong khi các phòng ngủ thứ hai và thứ ba cũng bao gồm kho lưu trữ được xây dựng tùy chỉnh. Các phòng tắm mang lại cảm giác như một khu nghỉ dưỡng với sàn nhiệt, gạch tùy chỉnh, hoàn thiện bằng đá cẩm thạch, và các thiết bị cao cấp. Không gian sống ngoài trời cũng rất ấn tượng, với các viên gạch đá xanh, hệ thống HVAC ẩn, nước cấp, và một bãi cỏ xanh mướt có không gian để đi lại. Nhà bếp Duplex Vườn có cửa sổ gỗ đã được phục hồi, trong khi hệ thống điều hòa khí hậu bao gồm cả hệ thống sưởi và làm mát trung tâm cũng như các hệ thống mini-split ở tầng vườn. Hệ thống điện cũng đã được cập nhật hoàn toàn vào năm 2012.

Các nâng cấp xây dựng đáng chú ý nâng cao hơn nữa căn nhà xinh đẹp này. Nhà bếp và phòng tắm của các tầng trên (Căn hộ #2 và Căn hộ #3) đã được cải tạo hoàn toàn vào năm 2012, với máy giặt / máy sấy được lắp đặt tại căn hộ tầng 4 và máy rửa chén mới được lắp đặt vào năm 2023.

DANH SÁCH THUÊ & TỶ SUẤT LỢI NHUẬN*
Hiện tại: $12,850 mỗi tháng

• CĂN HỘ #1: $7,200 - Duplex Vườn
Hợp đồng thuê hết hạn: 30 tháng 7, 2025

• CĂN HỘ #2: $2,650 - Tầng 3
Hợp đồng thuê hết hạn: 30 tháng 6, 2025

• CĂN HỘ #3: $3,000 - Tầng 4
Hợp đồng thuê hết hạn: 30 tháng 6, 2025

* Một bộ hoàn chỉnh với các khoản thuê hàng tháng hiện tại và ước tính, cũng như tất cả thông tin bổ sung có sẵn.

VỊ TRÍ
Nằm ở vị trí trung tâm trên con đường Stuyvesant Avenue lãng mạn, rợp bóng cây, ngôi nhà đặc biệt này mang lại sự cân bằng hoàn hảo giữa tính cách lịch sử, sự tiện nghi hiện đại và tiềm năng đầu tư tuyệt vời. Dù là một nơi cư trú mơ ước hay một tài sản đầu tư có hiệu suất cao, 252 Stuyvesant Avenue ở Stuyvesant Heights đều thể hiện trên mọi phương diện.

Có chỗ đậu xe trên đường thường xuyên, và với việc dễ dàng tiếp cận CITIBIKE ở góc đường, các tàu Gates J/Z và Utica A/C, nhiều tuyến xe buýt, cũng như sân bay JFK và LaGuardia chỉ cách 25 phút, việc đi lại và du lịch trở nên dễ dàng.

FIRST ACCESS: SUN. 12:00 - 2:00 PM APRIL 6TH OPEN HOUSE (BY APPOINTMENT ONLY)

** Currently Tenant-Occupied, but CAN BE DELIVERED VACANT **

Welcome to this quintessential 3-Family Brooklyn brownstone located at 252 Stuyvesant Ave in Stuyvesant Heights, where historic charm meets modern luxury.

Nestled in the heart of Bedford-Stuyvesant, 252 Stuyvesant Ave is a meticulously designed and tastefully renovated 3-Family brownstone that seamlessly blends pre-war elegance with modern luxury. Originally built in 1931, this home has been redesigned and restored by an end-user. You can see this home is a true labor of love, showcasing exquisite architectural details like incredible millwork, soaring ceilings, and open spaces alongside contemporary finishes. Bathed in natural light, the residence boasts three stunning outdoor spaces overlooking classic Brooklyn backyards, including a terrace off the parlor level's kitchen, a private bluestone patio, and a sprawling backyard.

This palatial Bed-Stuy home sits on a 100’ Lot and is 20’ Wide x 42’ Deep with a 10-foot extension on the garden level. The fully renovated Garden Duplex offers approximately 2,100 square feet of living space + additional basement storage. Perfect for End Users and Investors alike: Any or all of the units can be Delivered Vacant, or you can keep the existing tenants who are exemplary in every way.

The Garden Duplex features three bedrooms, two and a half bathrooms, a home office, and a massive basement storage. The chef’s kitchen is beautifully appointed with stunning granite countertops, Fisher Paykel steel appliances, a double wall oven, a walk-in pantry, and generous dining space. Throughout the home, stunning pre-war details have been carefully preserved, including original woodwork, a wood-burning fireplace, and refinished floors. A thoughtfully designed 344-square-foot extension on the garden level enhances the living space, complemented by newly installed wide solid oak floors and an elegant oak staircase with a custom bench and storage. Custom finishes include satin brass schoolhouse door hardware, designer lighting with dimmers, and carefully curated fixtures. The primary suite features a spacious walk-in closet, while the second and third bedrooms also include custom-built storage. The bathrooms offer a spa-like retreat with heated floors, custom tiling, marble finishes, and high-end fixtures. Outdoor living is equally impressive, with bluestone pavers, a concealed HVAC system, water access, and a lush lawn with space to roam. The Garden Duplex kitchen features resorted wood windows, while the climate control system includes both radiant and central heat and air on the parlor and garden levels, as well as mini-split systems on the garden level. The electrical system was also fully updated in 2012.

Significant building upgrades further elevate this lovely home. The upper unit floors (Unit #2 and Unit #3) kitchens and bathrooms were fully renovated in 2012, with a Washer/Dryer installed in the 4th-floor unit and new dishwashers installed in 2023.

RENT ROLLS & CAP RATE*
Currently: $12,850 Per Month

• UNIT #1: $7,200 - Garden Duplex
Lease Expires: July 30, 2025

• UNIT #2: $2,650 - 3rd Floor
Lease Expires: June 30, 2025

• UNIT #3: $3,000 - 4th Floor
Lease Expires: June 30, 2025

* A full setup with current and pro forma monthly rents and all additional information is available.

LOCATION
Centrally located on the picturesque, tree-lined brownstone Stuyvesant Avenue, this exceptional home offers the perfect balance of historic character, modern convenience, and incredible investment potential. Whether as a dream residence or a high-performing income property, 252 Stuyvesant Avenue in Stuyvesant Heights delivers on all fronts.

Street Parking is ubiquitous, and with easy access to CITIBIKE on the corner, the Gates J/Z and Utica A/C Trains, multiple bus lines, and both JFK and LaGuardia Airports only 25 minutes away, commuting and travel are seamless.