ÁNH NẮNG, TỈ LỆ & LINH HỒN - Nằm trên đường West 12th, nơi chỉ có cư dân với mặt đường lát đá cuội, căn hộ loft đặc biệt này ở West Village sở hữu trần nhà cao 10 foot với các thanh beams, một phòng khách dài 33 foot, gạch đỏ thật ở 3 mặt, hai hướng nhìn về phía Nam và Tây, phòng giặt lớn với bàn gấp, và một hiên riêng được che phủ có diện tích hơn 215 foot vuông.

Sàn gỗ sồi được hoàn thiện với màu mật ong kết hợp hoàn hảo với gạch trần và các cột gang, mang lại những yếu tố chào đón từ nguồn gốc lịch sử của tòa nhà. Căn hộ có một phòng ngủ chính cỡ king với các tủ quần áo và kệ lưu trữ thủ công cao đến trần, một phòng ngủ thứ hai/văn phòng làm việc với hệ thống điều hòa mini riêng, kích thước vượt trội, và tầm nhìn đầy nắng ra những tài sản biểu tượng của West Village từ mọi cửa sổ. Vì các cửa sổ quay về phía Nam trong căn hộ này không bị che khuất bởi các ngôi nhà mình của Superior Ink trên đường Bethune, toàn bộ không gian nhận được ánh sáng mặt trời rực rỡ suốt cả ngày và đến tối.

Các cập nhật do người bán thực hiện: Tạo phòng den thứ hai (phù hợp cho giường tầng và một bàn làm việc), hệ thống điện hoàn toàn mới, bộ tỏa nhiệt hồng ngoại ngoài trời, cùng với hệ thống điều hòa mini ba khu vực để kiểm soát khí hậu quanh năm. Các bức tường bên trong không chịu lực và có thể được tái cấu trúc để thêm một phòng ngủ có cửa sổ thứ hai hoặc thứ ba.

Ban đầu được xây dựng vào năm 1939 như một kho lạnh vững chắc trước thời kỳ làm lạnh hiện đại, hợp tác xã Waywest đã được chuyển đổi tuyệt vời thành 53 căn hộ sang trọng vào năm 1979. Hợp tác xã này được điều hành tốt giữ cho chi phí bảo trì thấp và có vài năm dự trữ tiền mặt. Tổ chức này đã không có đánh giá vốn trong nhiều năm, bao gồm cả việc tuân thủ Luật Địa phương 11 và đã hoàn thành các nâng cấp vốn lớn.

Tòa nhà có hai thang máy hành khách hiện đại, một người gác cửa để phục vụ cho những lúc bạn muốn có một người, các nhân viên bưng bê, và một quản lý sống ngay cạnh lối vào. Cả hai thang máy đưa bạn đến sân thượng hiện đại tuyệt đẹp, lý tưởng cho việc tắm nắng và hội họp, và thậm chí có cả vòi sen ngoài trời riêng. Pied-a-terres, quyền sở hữu doanh nghiệp (hoặc quỹ tín thác), và thú cưng đều được phép. Cũng có chính sách cho thuê phụ hợp lý, tuy nhiên điều này không nên được coi là tài sản đầu tư. Một chuồng lưu trữ rộng lớn ở tầng hầm sẽ chuyển nhượng cùng với căn hộ khi bán.

----
Căn hộ không có người ở. Có thể đặt lịch hẹn ngoài giờ mở cửa thông qua đại lý niêm yết - người sống rất gần đó.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand. The Corporation hasn’t had a capital assessment in many years, including for its Local Law 11 compliance and has already completed major capital upgrades.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

----
Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.