ÁNH NẮNG, CÂN ĐO & LINH HỒN - Nằm trên con phố West 12th được lát đá cuội chỉ dành cho cư dân, căn loft tuyệt vời ở West Village này có trần cao 10’ với xà gỗ, một phòng lớn dài 33', gạch trần thật ở 3 phía, hai hướng nhìn về phía Nam và Tây, phòng giặt lớn với bàn gấp, và một sân hiên riêng có mái che rộng hơn 215 bộ vuông.

Sàn gỗ sồi đã được hoàn thiện dưới chân bổ sung cho gạch trần và cột sắt, đón chào các yếu tố của di sản lịch sử của tòa nhà. Căn hộ có một phòng ngủ chính cỡ lớn với tủ quần áo làm bằng gỗ cao tới trần và tủ lưu trữ, một phòng ngủ / văn phòng thứ hai với điều hòa mini riêng, kích thước lớn, và tầm nhìn ngập ánh nắng vào các tài sản biểu tượng của West Village từ mọi cửa sổ. Bởi vì các cửa sổ hướng Nam trong căn hộ này vượt qua các ngôi nhà trên phố Bethune của Superior Ink, toàn bộ không gian nhận được ánh sáng rực rỡ suốt cả ngày và cho đến buổi tối.

Cập nhật do người bán thực hiện: Tạo ra phòng den thứ hai (có thể chứa giường tầng plus một cái bàn), một hệ thống điện hoàn toàn mới, các bộ tản nhiệt hồng ngoại ngoài trời, cộng thêm hệ thống điều hòa không khí mini-split ba khu vực cho kiểm soát khí hậu quanh năm. Các bức tường bên trong không chịu lực và có thể được tái cấu trúc để thêm một phòng ngủ có cửa sổ thứ hai hoặc thứ ba.

Ban đầu được xây dựng vào năm 1939 như một nhà kho lạnh vững chắc trước thời đại tủ lạnh hiện đại, Waywest co-op đã được chuyển đổi một cách xuất sắc thành 53 căn hộ sang trọng vào năm 1979. Co-op này hoạt động tốt, giữ mức phí bảo trì thấp và có một số năm dự trữ tiền mặt sẵn có.

Tòa nhà có hai thang máy hành khách hiện đại, một người gác cửa cho tất cả những lúc bạn muốn có một người, các nhân viên và một quản lý sống ngay bên cạnh lối vào. Cả hai thang máy đưa bạn lên sân thượng hiện đại tuyệt đẹp rất thích hợp cho việc tắm nắng và tụ tập, và thậm chí có cả vòi tắm ngoài trời riêng. Pied-a-terres, sở hữu doanh nghiệp (hoặc quỹ tín thác), và thú cưng được phép. Cũng có một chính sách cho thuê công bằng, tuy nhiên điều này không nên được xem như một tài sản đầu tư. Một cái lồng lưu trữ rộng rãi ở tầng hầm sẽ được chuyển nhượng cùng căn hộ khi bán.

----
Căn hộ đang không có người ở. Có thể đặt lịch hẹn ngoài giờ mở cửa đã đăng bằng cách liên hệ với đại lý niêm yết - người sống rất gần đó.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

----
Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.