Bất động sản 2 gia đình đỉnh cao với tiềm năng phát triển gần Fordham
Chào mừng đến với 2419-2421 Southern Blvd—a bất động sản 2 gia đình hiếm hoi được bố trí như hai căn nhà phố độc lập, chỉ cách Đại học Fordham, Sở thú Bronx, Vườn thực vật và trung tâm của Little Italy vài bước chân. Góc của Bronx này đang sôi động với năng lượng, và bất động sản này nằm ngay giữa tất cả.

Mỗi đơn vị dạng duplex có lối vào riêng và lối ra sân sau, tạo ra một cấu trúc linh hoạt cho người sở hữu hoặc nhà đầu tư. Với không gian nội bộ không chia sẻ và lịch sử cho thuê đã được chứng minh, đây là một cơ hội có thể ngay lập tức bắt đầu hoạt động. Giá thuê trung bình cho căn hộ 2 phòng ngủ trong khu vực dao động quanh mức $2,850/tháng, không bao gồm các tiện ích, và thiết kế tại đây cho phép lợi tức còn mạnh mẽ hơn. Dù bạn cho thuê dài hạn hay phục vụ nhu cầu nhà ở cho sinh viên của Fordham, tiềm năng thu nhập là có thực.

Được quy hoạch R7-1 với hơn 6,400 bộ vuông không sử dụng FAR, bất động sản cũng cung cấp một con đường hấp dẫn cho phát triển trong tương lai. Các bản phác thảo sơ bộ gợi ý khả năng xây dựng tòa nhà cao 4-5 tầng (phụ thuộc vào phê duyệt). Dù bạn giữ và cho thuê, sống trong một căn hộ, hay xây dựng lên, đây là thời điểm của bạn để đầu tư vào một trong những khu phố năng động nhất của Bronx.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC