HÃY TRỞ THÀNH NGƯỜI ĐẦU TIÊN sống trong căn hộ HDFC 2 phòng ngủ/1 phòng tắm xinh đẹp, mới được cải tạo, nằm ở trung tâm của khu Hamilton Heights lịch sử. Ngôi nhà này mang đến sự kết hợp hoàn hảo giữa nét quyến rũ ban đầu, vẻ đẹp trường tồn và các tiện nghi hiện đại. Nó được tổ chức hợp lý và thoải mái, với trần nhà cao và những chi tiết từ thời kỳ trước chiến tranh. Sàn gỗ объk kết hợp các yếu tố kiến trúc nguyên bản khắp nơi. Nó khiến bạn thích thú với nhiều nét đặc sắc và sẵn sàng cho những dấu ấn cá nhân của bạn.
Đây là một nơi bạn phải xem!

CÁC YẾU TỐ NỔI BẬT:
Đã sửa chữa, thay thế, cải tạo:
- dây điện, ổ cắm, công tắc và bảng điều khiển chính
- đèn chiếu sáng âm
- toàn bộ hệ thống ống nước và các thiết bị mới
- tủ lớn và không gian lưu trữ

BẾP (có cửa sổ):
Tất cả ĐƯỢC MỚI từ sàn đến trần, hệ thống ống nước và điện.
Đã tháo dỡ đến khung và sàn lót, nâng cấp với…
- mặt bàn đá trắng Quartz lấp lánh với tấm gạch lưng
- thiết bị bằng thép không gỉ kèm theo bảo hành mở rộng 5 năm
- tủ lạnh kiểu Pháp chất lượng cao có máy làm đá
- máy rửa chén BOSCH, 44 dBA
- bếp ga LG có các phụ kiện chiên không dầu và chảo nướng
- lò vi sóng
- sàn gạch

PHÒNG TẮM:
Hoàn toàn được cải tạo, đã tháo dỡ đến khung và sàn lót, nâng cấp với…
- hệ thống ống nước và điện mới hoàn toàn
- sàn phòng tắm màu xám đen, đá phiến
- gạch tường giả đá cẩm thạch
- bồn tắm ngồi kiểu cổ điển với vòi sen và tay nắm
- vòi và thiết bị mạ crôm

CÁC YẾU TỐ KHÁC:
- sàn gỗ - được phục hồi và hoàn thiện lại
- tất cả các bề mặt được sơn lót và sơn từ sàn đến trần
- quạt trần thiết kế ở 3 phòng chính
- tường gạch exposed trong phòng ngủ chính
- thang máy trong tòa nhà.

100 Hamilton Place là một tòa nhà 7 tầng trước chiến tranh, được bảo trì tốt, có thang máy và thân thiện với thú cưng; là viên đá góc phía bắc của “94-102 Hamilton Place HDFC” bao gồm hai tòa nhà nằm dọc theo con đường có hàng cây từ đường 141-142. Mặt ngoài đã được cải tạo với cửa sổ tiết kiệm năng lượng hoàn toàn mới. Mặc dù không có dịch vụ giặt là trong tòa nhà, nhưng có dịch vụ giặt là 24/7 tiện lợi trên Hamilton Place ở góc đối diện của đường 142. Hai tòa nhà được đặt tên là Kaarerskill Bắc & Nam theo tên một thác nước hai giai đoạn nổi tiếng ở dãy Catskill Mountains phía đông New York.

Hamilton Place là một con đường yên tĩnh, một chiều chéo với môi trường nhẹ nhàng, nhưng tiện lợi cho sự sôi động của thành phố và kinh doanh trên Amsterdam và Broadway. Công viên và khu vui chơi Alexander Hamilton nằm ngay đối diện. Quảng trường Montefiore tại 138/Broadway. Chỉ hai khối nhà đến Công viên Riverside và Công viên tiểu bang Farrell Riverside với hồ bơi Olympic trong nhà, sân bóng, hockey, đường chạy Olympic và địa điểm cho nhiều sự kiện đặc biệt. Bốn khối nhà đến Công viên St. Nicholas 22 mẫu với chỗ chạy cho chó, sân chơi, sân bóng rổ. Quảng trường Johnny Hartman gần đó ở đường 143. Gần đó, Brotherhood-Sister Sol là một tổ chức tuyệt vời 25 năm phục vụ đời sống của thanh thiếu niên địa phương và gia đình họ.

Hamilton Heights là một khu phố rất dễ chịu của Harlem với những con phố có nhà gạch nâu, các tòa nhà chung cư thấp lững lờ, nhà phố và một lịch sử văn hóa phong phú. Lý tưởng cho những ai muốn tìm một nơi ẩn dật yên bình mà không rời xa thành phố. Hamilton Heights là nơi có các tổ chức văn hóa nổi tiếng, công viên xinh đẹp và khu Sugar Hill tuyệt đẹp.

Thích thú với việc gần khuôn viên Đại học Columbia Manhattanville và City College, gần trung tâm mua sắm, dịch vụ, nhà hàng và quán cà phê trên Broadway và Amsterdam; nhiều địa điểm mới mở thường xuyên. Những món ngon ẩm thực bao gồm L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, và nhiều quán cà phê, nhà hàng và quán rượu khác dọc theo Amsterdam và Broadway.

Giới hạn thu nhập HDFC ở mức 165% AMI, giới hạn hộ gia đình 2024: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Phải là nơi cư trú chính. Được phép mua chung với điều kiện tuân thủ giới hạn thu nhập.

- Cho thuê lại: sau 3 năm cư trú với sự phê duyệt của Hội đồng. Thời hạn 1 năm. Phụ phí bảo trì 15%/tháng.
- Thuế chuyển nhượng: Người bán trả 15% doanh thu cho hợp tác xã, trừ các khoản đánh giá đặc biệt và c.

BE THE FIRST to reside in this beautiful, newly renovated 2-Bed/1-Bath HDFC co-op residence, located in the heart of historic Hamilton Heights. This home offers a perfect blend of original charm, timeless appeal and modern amenities. It’s well organized and comfortable, with high ceilings and pre-war details. Hardwood floors unite the original architectural elements throughout. It delights with many lovely features and is ready for your personal touches.
A must see!

FEATURED elements:
Repaired, replaced, renovated:
- electrical wiring, outlets, switches and main panel
- recessed lighting
- all new plumbing and all new fixtures
- large closets and storage space

KITCHEN (windowed):
All NEW everything from floor to ceiling, plumbing and electric.
Stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- sparkling white Quartz countertops w/ subway tile backsplash
- Stainless steel appliances with 5-year extended warranties
- Top-quality French-door fridge with ice maker
- BOSCH dishwasher, 44 dBA
- LG burner gas range with air fry & griddle accessories
- microwave
- tiled floor

BATHROOM:
Fully renovated, stripped down to the studs and sub-flooring, upgraded with…
- All new plumbing & electric
- Dark gray, slate bathroom floor
- Faux marble wall tiles
- Classic claw-foot soaking tub with shower and grab bars
- Chrome faucets & fixtures

OTHER:
- Hardwood floors - restored & refinished
- All surfaces primed and painted from floors to ceilings
- Designer ceiling fans in 3 main rooms
- Exposed brick wall in primary bedroom
- Elevator in Bldg.

100 Hamilton Place is a well maintained, 7-story pre-war, elevator and pet-friendly, building; the northern cornerstone of “94-102 Hamilton Place HDFC” consisting of two buildings that front the tree-lined block from 141-142 Streets. The exterior facade has been renovated with brand new energy efficient windows. While there’s no laundry in the building, there’s a convenient 24/7 laundry service on Hamilton Place at the opposite corner of 142nd Street. The twin buildings are named Kaarerskill North & South after a famous two-stage waterfall in the eastern Catskill Mountains of New York.

Hamilton Place is a quiet, one-way diagonal block with a gentle environment, while convenient to the city bustle and business on Amsterdam and Broadway. Alexander Hamilton Park and Playground are across the street. Montefiore Square at 138/Broadway. An easy two blocks to Riverside Park and Denny Farrell Riverbank State Park with its indoor olympic size pool, ball fields, hockey, olympic track and field and venue for many special events. Four blocks to 22 acre St. Nicholas Park with dog run, playgrounds, ball courts. Johnny Hartman Plaza nearby at 143rd Street. Nearby, Brotherhood-Sister Sol is a wonderful 25-year organization that serves the lives of neighborhood youth and their families.

Hamilton Heights is a very pleasant neighborhood of Harlem with brownstone-lined streets, stately low-rise apartment buildings, townhouses and a culturally rich history. Ideal for those who wish to find a quiet retreat without leaving the city behind. Hamilton Heights is home to renowned cultural institutions, beautiful parks, and the lovely Sugar Hill district.

Enjoy being near the Columbia University Manhattanville campus, and City College, close to shopping, services, restaurants, and cafes on Broadway and Amsterdam; more opening all the time. Culinary delights include L’Artista, Fumo, ROKC, Harlem Public, Sweet Chef Southern Style Bakery, Cafe One, Burger & Shake, and many other cafes, restaurants and pubs along Amsterdam and Broadway.

HDFC Income restrictions at 165% AMI, 2024 household caps: 1–$180K; 2–$205K; 3–$231K; 4–$256K. Must be primary residence. Co-purchasing permitted subject to income limits for all.

- Subletting: after 3 years residence w/ Board approval. 1-year term. 15%/mo. maintenance surcharge.
- Flip Tax: Seller pays 15% proceeds to co-op, less special assessments and c