Chào mừng đến với Căn hộ 7W tại 1 Gracie Square - một ngôi nhà rộng rãi và một mặt bằng trống cho việc cải tạo theo giấc mơ của bạn. Được gìn giữ cẩn thận bởi cùng một gia đình trong nhiều thập kỷ, không gian rộng lớn này giờ đây đã sẵn sàng cho chương tiếp theo. Nằm trong 1 Gracie Square, một tòa nhà hợp tác trước chiến tranh thơ mộng với lễ tân cả ngày và người quản lý sống tại chỗ, tòa nhà hợp tác này mang lại không khí gần gũi với chỉ 22 căn hộ.

Khi lên đến tầng 7, với chỉ một căn hộ khác trên tầng của bạn, bạn sẽ được chào đón vào 7W, một bố cục cổ điển tuyệt vời, với những chi tiết nguyên bản đầy quyến rũ như trần nhà trang trí, lò sưởi hoạt động và một dòng chảy thanh lịch gợi cảm giác như một ngôi nhà, trong sự tiện lợi của một tòa nhà dịch vụ đầy đủ. Phòng khách rộng rãi cung cấp tầm nhìn công viên và nước tuyệt đẹp, trong khi phòng ăn chính rộng lớn, với cửa sổ riêng, kết nối liền mạch với bếp. Bếp hướng về phía nam, ngập tràn ánh sáng tự nhiên, là bối cảnh hoàn hảo cho một cuộc cải tạo tùy chỉnh. Liền kề với bếp là một hành lang nhỏ dẫn đến một phòng có cửa sổ, ban đầu là khu ở cho nhân viên, hoặc lý tưởng cho một văn phòng tại nhà - cung cấp sự riêng tư cho các cuộc gọi Zoom và có đầy đủ phòng tắm.

Tại khu phía tây, bạn sẽ tìm thấy ba phòng ngủ kích thước lớn, hai phòng tắm đầy đủ và nhiều tủ quần áo đi bộ. Phòng suite chính có cửa sổ ở hai góc với tầm nhìn khung cảnh của công viên, và một phòng tắm riêng có cửa sổ. Hai phòng ngủ phía tây bổ sung nằm ở hai bên của một phòng tắm đầy đủ có cửa sổ. Ngôi nhà này cũng bao gồm một máy giặt và máy sấy trong căn hộ, và cho phép nuôi thú cưng với sự chấp thuận của hội đồng quản trị.

Mặc dù căn hộ này sẵn sàng cho việc cải tạo, nó mang đến cơ hội tuyệt vời để tạo ra một ngôi nhà tùy chỉnh trong một tòa nhà hấp dẫn ở Upper East Side. Tòa nhà hợp tác cho phép tài trợ lên đến 50%, có thuế chuyển nhượng 3%, và ngôi nhà này cũng bao gồm kho lưu trữ.

Một khu vực yên tĩnh, 1 Gracie Square nằm trên một con phố yên tĩnh với lối vào trực tiếp ra bên bờ Đông sông và công viên Carl Schurz như sân trước của bạn. Tận hưởng những cuộc đi bộ ven sông phong cảnh, các con đường chạy bộ và những chiếc ghế ngồi dễ thương nhìn ra dòng sông. Với những điều tốt nhất của Upper East Side ngay trước cửa, tàu Q tại phố 86/phố thứ hai cung cấp lối vào nhanh chóng đến phần còn lại của thành phố.

1 Gracie Sq yêu cầu tối thiểu 50% tiền đặt cọc.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.