Người thuê mạnh với hợp đồng lâu dài. Hiện tại thu nhập 100%, không có khoản nợ! Cơ hội đầu tư hàng đầu hoặc cho người sử dụng tại Fort Salonga! Tòa nhà chuyên nghiệp 2 tầng bằng gạch và stucco độc lập này nằm ngay trên NY-25A (đường Fort Salonga) với tầm nhìn và tiếp cận tuyệt vời. Tài sản nằm trên diện tích khoảng 0.367 mẫu Anh với một lô liền kề bổ sung khoảng 0.195 mẫu Anh cũng được bao gồm — mang lại khả năng phát triển hoặc mở rộng.

Tạo ra thu nhập với những người thuê dài hạn và tiềm năng lợi tức mạnh (tỷ lệ vốn hóa ước tính là 6.18%), tài sản tăng giá này cung cấp tùy chọn cho chủ sở hữu, tiềm năng tăng trưởng thuê (nhắm đến khoảng ~$3.39/SF), và khả năng chuyển đổi hợp đồng NNN. Với bãi đỗ xe rộng rãi, tỷ lệ trống thấp và vị trí dễ thấy gần Công viên Bang Sunken Meadow, đây là cơ hội lý tưởng cho các nhà đầu tư hoặc chuyên gia.

Nhiều văn phòng có sẵn để sử dụng ngay lập tức — hoàn hảo cho những người sử dụng y tế, pháp lý hoặc chuyên nghiệp khác muốn sở hữu và hoạt động tại một vị trí đông đúc. Chiếm dụng một phần của tòa nhà trong khi thu tiền thuê từ các người thuê hiện có, tạo ra một mô hình đầu tư-kết hợp với tiềm năng dài hạn.

Strong Lease Up Tenants. Currently 100% collections, No Arrears! Prime Investment or Owner-User Opportunity in Fort Salonga! This freestanding, 2-story brick & stucco professional building is located directly on NY-25A (Fort Salonga Road) with excellent visibility and access. The property sits on approximately 0.367 acres with an additional adjacent lot of ~0.195 acres included—offering development or expansion potential.

Generating income with long-term tenants and strong potential returns (estimated cap rate of 6.18%), this value-add asset offers owner occupancy options, rent growth upside (targeting ~$3.39/SF), and NNN lease conversion potential. With ample parking, low vacancy, and a high-visibility location near Sunken Meadow State Park, this is an ideal opportunity for investors or professionals.

Several suites are available for immediate occupancy—perfect for medical, legal, or other professional users looking to own and operate in a high-traffic location. Occupy part of the building while collecting rent from existing tenants, creating a hybrid investment-use model with long-term upside. © 2025 OneKey™ MLS, LLC